LIFULL HOME’Sの評判は?不動産一括査定を依頼する流れや注意点

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は、SUUMOやat homeに並ぶ3大不動産ポータルサイトです。
LIFULL HOME’Sに対して不動産賃貸の印象を抱いている人も多いかもしれませんが、実は不動産の一括査定サービスも提供しています

LIFULL HOME’Sの一括査定には、どのような特徴があるのでしょうか。
今回は、LIFULL HOME’Sの口コミや特徴、メリット・デメリットについて説明します。

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LIFULL HOME’Sのサービス利用者の口コミ評判

この章では、実際にLIFULL HOME’Sのサービスを使った人の口コミ評判を掲載します。
良い口コミだけではなく悪い口コミもチェックして、活用を検討していきましょう。

LIFULL HOME’Sの良い口コミ評判

良い口コミには、下記のようなものがありました。

いい物件に出会える!一戸建て購入を検討していて、いろいろな不動産情報サイトを見ていました。そして結果的にLIFULL HOME’Sで見つけた物件を購入するにいたりました。まず、物件の掲載数が比較的多いこと、見やすい、探しやすいという点ではよいサイトだと思います。物件の写真掲載数も多いですし、価格や広さもわかりやすいです。また物件だけではなく、その周辺の地域の情報も記載されているので大変参考になります。マンションなど探すのに適しているのかはわかりませんが、地元や地元以外でも一戸建てを考えている人には使い勝手のよい不動産情報サイトです。

住まいの情報が満載。利用してみて良かった点は、掲載されている物件の件数が多いところと、住まいに関する情報が豊富なところです。様々な条件で物件を探すことが出来ますし、街の情報や家賃の相場など情報が満載で知りたいことがすぐにわかります。サイトのデザインも良くて見やすいですし、ユーザーインターフェースも快適です。

物件数の多さと使いやすさが魅力。今回引越し先を決めるにあたって他サービスと併用しながら使いました。特徴は掲載する物件数の多さ。これが特にメリットだと思いますし、物件の選択肢が広がるので魅力に感じました。大手なので情報に信頼性がありますし、求めている情報も満載なのも良いところですね。
便利な機能が豊富にある中、僕が特におすすめしたいのが検索機能です。エリアや物件の詳細情報を細かく設定できるので、物件探しがはかどります。

とにかく検索しやすい!希望するエリアを選択したら、膨大な数の物件情報が瞬時に表示されます。賃料・築年数・設備など、細かく指定して検索することができるので、希望条件に該当する物件を探しやすかったです。同じ物件でも、複数の不動産屋が取り扱っているケースもあり、同じ画面から不動産屋を選べるので使い勝手もいいです。
不動産屋の情報も詳しくのっているので、どの不動産屋を選ぶかの参考になりました。気になる物件が見つかったので内見を予約しましたが、レスポンスが早くとてもスムーズでした。

引用:みん評(https://minhyo.jp/lifull-homes?sort=high#review-pre-area)

LIFULL HOME’Sの口コミは圧倒的に賃貸物件探しに関する物が多く、多くの人に支持されていることがわかりました。住まいに関する情報が満載で、掲載数が多い点が評価されています。

一括査定サービスについては、匿名査定できるところが高評価を得ていました。査定申し込みがキッカケで営業電話が来るようになった人も多いので、匿名査定ができるのはうれしいポイントなのではないでしょうか。

多くのユーザーに愛されている信頼と実績があるLIFULL HOME’Sなら、物件の査定も安心して任せられるでしょう。

LIFULL HOME’Sの悪い口コミ評判

悪い口コミには、下記のようなものがありました。

  • 間取りや物件の情報は豊富だったが、周辺環境については記載内容と現地へ下見に行ったときの差が大きかった物件があった。
  • 物件へ行く途中の道が激しく急勾配だったが、記載内容には触れていなかった。
  • 何個も同じ物件が登録されているせいで、検索結果数は多くても実質は2~3件だったりすることもあり調べる際の邪魔になった。
  • 物件数が他よりも少ない、比較的綺麗な物件ばかりで条件が悪くても価格の安い物件が少ない。
  • 物件のこだわりや条件を優先してみていたので、画面のトップの方にそれがあると見やすい。

引用:オリコン(https://life.oricon.co.jp/rank-rental-housing/website/company/homes/)

悪い口コミも圧倒的に賃貸物件探しに関するものが多く、記載情報が正確ではなかった、サイトの使いにくかった、地域によっては物件数が少ないなどといった意見が目立ちました。
ただし全体的に数は少なく、サービスに満足しているユーザーの数が多い印象です。

不動産の一括査定についての悪い口コミは見つからなかったので、問題なく取引できている人が大半でしょう。
安心して利用できそうです。

LIFULL HOME’Sのサービス概要を紹介

この章では、LIFULL HOME’Sのサービス概要について詳しく見ていきましょう。

まず、LIFULL HOME’Sの運営企業の概要は下記のとおりです。

運営企業 株式会社LIFULL
本社 東京都千代田区麹町1-4-4
設立 1997年3月12日
運営サービス ・不動産情報サービス事業
日本最大級の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の運営
・その他事業
花の定期便サービス「LIFULL FLOWER」の運営

LIFULL HOME’Sを運営するのは、1997年に創業した株式会社LIFULLです。
不動産業を20年以上営んでいる会社であるため、実績については文句なしでしょう。

LIFULL HOME’Sは日本国内最大級の不動産ポータルサイト

LIFULL HOME’Sのサービス利用者は2021年1月時点で736万人、提携している企業は3,067社にものぼります。
これだけ多くのユーザーが利用し、企業にも信頼されているLIFULL HOME’Sは、名実ともに日本最大級の不動産ポータルサイトです。

なお、賃貸物件探しのイメージが強いLIFULL HOME’Sですが、以下のようなサービスにも対応しています。

  •  賃貸
  •  新築・中古マンション購入
  •  新築・中古一戸建購入
  •  土地の購入
  •  注文住宅
  •  不動産一括査定
  •  投資
  •  引っ越し

また、今までのノウハウや実績を活かしてお役立ち情報の発信も積極的に行っています。
そのため、不動産についての相談や知識については、何でもLIFULL HOME’Sに任せられるのです。

不動産査定にも対応している

先述したように、LIFULL HOME’Sは不動産の一括査定にも対応しています
一度に査定できるのは6社で、取り扱っている不動産の種類は以下のとおりです。

  •  マンション
  •  一戸建て
  •  土地
  •  倉庫・工場
  •  一棟物件(投資用)
  •  区分所有(投資用)

とにかく規模が大きいサイトなため、対応している物件も幅広いところが特徴です。

投資用物件にも対応しているので、入居者がいる賃貸物件の売却も可能です。また、最短48時間以内の現金化や任意売却などの要望にも対応してもらえるため、事情があって困っている人も相談しやすいでしょう。

LIFULL HOME’Sのサービス6つの特徴

ここからは、LIFULL HOME’Sの査定サービスの特徴について6つお伝えします。

1. 提携不動産数の多さがNo.1

LIFULL HOME’Sの最大の特徴は、なんといっても提携している会社の多さ
2021年6月時点では3,067社と提携しており、一括査定サイトのなかでトップの数字を誇っています。

ちなみに同じく提携数が多いことで知られている一括査定サイトのイエウールは、同時店で1,974社との提携実績でした。
LIFULL HOME’Sのほうが1,000社ほど提携会社は多いことがわかります。

提携数が多ければいいというわけではありませんが、選択肢が増えることで、より好条件で売ってくれる会社に出会える可能性が高まります
また、大手企業だけではなく地域密着型の中小企業もしっかりと網羅しているため、地域のネットワークを活かした販路を持つ会社や、正しく価値を評価してくれる会社と出会いやすい点が利点です。

2. 企業を知ってから査定を申し込める

LIFULL HOME’Sは提携不動産が多いため、査定の申し込み先に迷ってしまうこともあるかもしれません。
大切な物件を任せるからこそ、自分が信用できると判断した会社に対応を依頼したいと思うのは当然のことです。

同時に査定を申し込めるのは最大6社なので、より物件や自分に合った企業を選ぶことが大切です。

LIFULL HOME’Sでは、不動産会社ごとに強みやスタッフ、社内の雰囲気などを見られるため、どのような企業なのかをしっかりと見てから依頼するかどうかを判断できます

3. 査定以外のサービスが充実している

査定以外のサービスが充実しているのも、LIFULL HOME’Sの特徴です。
たとえば、以下のようなサービスが利用できます。

マンションプライスマップ これまで蓄積してきた情報を活かし、エリア別にマンション売却価格を出したマップ
価格相場 土地・マンション・戸建ての販売価格の相場がわかるページ
買取査定 一般の買い手ではなく、不動産会社に買い取ってもらったときの価格を計算するサービス
任意売却 債権者が金融機関の合意を得て物件を売却する「任意売却」の相談

とくに、最短48時間で不動産の現金化が可能な「買取査定」と、「任意売却」の相談ができるのは大きな特徴です。
ぜひ一括査定以外にも、LIFULL HOME’Sが提供する豊富なサービスを活用してみてください。

4. 電話で専門アドバイザーに相談できる

LIFULL HOME’Sでは、不動産にまつわる相談ができる窓口が用意されています
相談窓口が設けられている一括査定サイトは非常に珍しいので、非常に大きなメリットでしょう。

対応エリアは限られてしまいますが、専門知識を持ったアドバイザーが何度でも無料で相談に乗ってくれます

【相談先】
電話:0120-247-036
受付時間:10:00~19:00(年中無休※年末年始除く)
エリア:東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・愛知・福岡

査定前でも査定後でも相談できるので、わからないことがあるときや困ったときはぜひ活用してみてください。

5. 匿名査定ができる

通常、一括査定のときは申込者の個人情報を入力する必要がありますが、LIFULL HOME’Sでは個人情報を一切明かさない「匿名査定」が可能です。
物件情報を入力するだけでメールを通して査定結果を送ってもらえるので、面倒な営業電話の対応に追われることがなくなります

匿名査定があるのは、LIFULL HOME’Sならではの魅力的なサービスです。
ただし、あくまで匿名査定の金額は目安なので、詳しい金額を知りたいときは一般的な査定を受けることをおすすめします。

6. 安心・安全に利用できる

査定申込後の対応は各不動産会社に左右されるため、「どれだけ優良企業と提携しているのか」がカギになってきます。
LIFULL HOME’Sはとにかく提携企業が多いため、「なかには対応が悪い企業もあるのでは?」と思われるかもしれません。

しかし、LIFULL HOME’Sは社内で設けた厳しい審査基準を突破した優良企業とのみ提携しているため、悪質な企業に出会う可能性は非常に低いです。
また、クレームが目立つ会社にはペナルティを課すため、悪質な会社は排除される仕組みになっています。

さらに、個人情報の取り扱いについても徹底しています
株式会社LIFULLは情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」、国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しているので、個人情報を適切に保護してくれる体制が整っています。

「個人情報が漏れて営業電話が止まらない」なんてことにはならないので、安心してください。

LIFULL HOME’Sに査定依頼するメリット・デメリット

ここからは、LIFULL HOME’Sの口コミと特徴を踏まえて、一括査定を申し込むメリット・デメリットについて解説します。

LIFULL HOME’Sで不動産一括査定するメリット

LIFULL HOME’Sのメリットは、とにかくサービスが充実している点です。
提携企業の多さはもちろん、相場が知れるページや買取査定・任意相談、無料の相談窓口や匿名査定など、LIFULL HOME’Sならではのサービスが非常に多いです。

企業ごとに特徴や雰囲気が掲載されているので、自分の目で見て申し込む企業を選べるのも大きなメリットでしょう。
ユーザー目線に立ったサービスが提供されているのが、LIFULL HOME’S最大の魅力です。

LIFULL HOME’Sで不動産一括査定するデメリット

LIFULL HOME’Sのデメリットは、一部エリアで対応できる会社が少ない点と、どうしても営業電話がかかってくることは避けられない点です。

多くの企業と提携していますが、エリアによっては対応している会社が少なかったり存在していなかったりします。
LIFULL HOME’Sは都市部の不動産会社に強いため、地方の物件の査定には応じてくれない可能性があります

また一般的な査定を受ける場合、査定額の詳細を説明したり今後の希望を聞いたりするために、不動産会社から電話がかかってくることはあります。
営業電話を避けたいのであれば、匿名査定を利用したほうがいいでしょう。

LIFULL HOME’Sでの査定依頼の流れ・必要書類

最後に、査定を申し込むときの流れや必要書類をお伝えします。

LIFULL HOME’Sで査定するときの必要書類

査定を依頼するときは、基本的に書類を提出する必要はありません
しかし、物件の情報を正確に入力して正しい金額を出すためにも、以下の書類を準備しておくとスムーズです。

  •  測量図
  •  間取り図
  •  物件の売買契約書

より詳細な査定を依頼するときは、登記簿謄本や登記権利証などが必要になります。提出を求められたときに困らないよう、あらかじめ依頼する業者に提出書類を聞いておきましょう。

LIFULL HOME’Sで査定依頼する流れ

査定依頼する流れは、下記のとおりです。

  1.  査定物件の情報を入力する
    所在地や間取り、面積などを入力します。
  2. 希望を入力する
    売却時期や査定理由、要望などを詳しく入力します。
  3.  個人情報の入力
    申込者の個人情報を入力します。
  4. 申し込む会社を選ぶ
    査定を申し込む会社を6社まで選びます。この際、会社情報を詳しく見ることが可能です。
  5. 結果を見て相談する会社を選ぶ
    3日以内にメールなどで送られてくる結果を見て相談する会社を決めたら、そこと手続きを進めていきます。

LIFULL HOME’Sは非常にシンプルで使いやすいサイト構成になっているため、手順に従って申し込みを進めれば難しいことはありません。安心してご利用ください。

まとめ

不動産賃貸サイトとして知られているLIFULL HOME’Sは、不動産の一括査定サービスも提供しています。
提携会社数No.1や充実のサービス内容、匿名査定などほかのサイトにはない独自性があるLIFULL HOME’S。

希望するサービスがある場合や、豊富な選択肢の中から自分で申し込む会社を選びたい場合は、ぜひ活用してみてください。
ただし、LIFULL HOME’Sは一部エリアに対応していない可能性があるため注意が必要です。

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すまいステップを運営しているのは、業界でトップの実績を誇る「イエウール」を運営する株式会社Speee。
すまいステップ自体はまだまだ新しいサービスですが、今まで培ってきたノウハウを活かして最良の取引をサポートしてくれます

ぜひLIFULL HOME’Sと一緒に、すまいステップの利用もご検討ください。

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