イエウールの口コミ評判最新調査!安全・便利なサービスといえるの?

あなたの不動産いくらで売れる?

最大4社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ! フォーム入力のみ!査定に進む

不動産の売却をしている方ならば一度は目にするであろう不動産一括査定サービス。
その業界でトップまで上り詰めた『イエウール』ですが、本当に利用するべきサイトなのでしょうか。

他のサービスと比べてどこがすごいのか、また安心して利用することができるのか、口コミを軸に確認していきましょう。

イエウールはこんなサービス!
  • 株式会社Speee(上場)が運営!
  • 1900社以上、全国の不動産会社に最大6社一括査定依頼ができる!
  • ユーザー数、提携会社数、エリアカバー率が業界NO.1!
イエウールの仕組み
イエウール解説画像

ユーザはイエウールへ査定したい物件の情報を入力することで、最大6社の不動産会社に自動で査定を依頼することができます。
イエウールは不動産会社から紹介料をもらうので、ユーザーの負担は0円です。

 

イエウールのような不動産一括査定サイトは、面倒な不動産会社への査定依頼を一括で行えるサービスです。
不動産会社から得られる査定額は「およそこのくらいで売れるであろう」という価格です。
査定額=売却価格ではないことに注意しましょう。
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不動産をどうするか迷っている方は、まず査定をして価格を知りましょう。査定するなら一括査定サイトのすまいステップがおすすめ。完全無料で複数の会社に査定をしてもらうことができます。

イエウールの査定利用者の口コミ評判

まずは、実際にイエウールを利用した方々の口コミを参考に、イエウール評判を見ていきましょう。

口コミは以下4つの軸で、いい評判と悪い評判を見ていきます。

  • 査定依頼の簡単さ(操作性)
  • 査定担当者の質(対応の良さ)
  • 査定結果
  • 売却達成まで

査定依頼の簡単さ(操作性)

イエウール利用者

良い口コミ

本当に使い勝手も良いから気に入りました。ネットへの入力項目も少なく、入力方法も至って簡単です。誰でもできるといっても過言ではありません。肝心の査定結果の方もスピーディーに対応してくれるから満足しました。今までにも、同様のサービスを他のサイトで試したことがありますが、いずれもスピード感という意味では不満です。聞きたいことがあった時にも、メールで問い合わせをしましたが、直ぐに返信してくれたので、ストレスは皆無です。

引用:みん評

イエウール利用者

悪い口コミ

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用:みん評

イエウールの公式サイトで見る「60秒簡単入力」という文言。
実際に情報入力の簡単さを書いた良い口コミをいくつか発見することができました。

同じ不動産一家査定サービスの すまいステップ は、入力に5分程度かかるので、相当簡単であることがわかります。

一方で、「60秒で査定額がわかる」と思って利用する方もいるようですが、イエウールができるのは複数者に査定を依頼するまでです。
実際に査定結果が届くのは最短で1~3日程度かるようです。(机上査定を利用した場合)

査定担当者の質(対応の良さ)

イエウール利用者

良い口コミ

数年間住んだ自宅を訳あって売却することになりました。そこで査定見積もりを依頼しようと思い、いい業者を探してもらいました。簡単な作業でいくつかの不動産を教えてもらった感じなので、安心して見つけることができたかと思います。自分ではなかなか馴染みのない業界なので最初は不安がありました。大切な家、お金のことは慎重になるものなので、どこがいい不動産なのか分からないときにこのサービスはとても心強い物だと思いました。結果、親切な不動産会社が見つかったので自分としては満足しています。

引用:みん評

イエウール利用者

悪い口コミ

イエウールから紹介される業者さんそんなにしつこくないって聞いたけど、めっちゃしつこい笑
弊社で買い取らせてください!とか、アンタらそれが1番安値になるので、、、😅とか言うてたのに勧めてくるんかい!!
ってなってる笑

引用:ノギ (@2506w_ika)

1900社以上と提携を結んでいるイエウールですが、不動産会社、査定担当者の対応に関しては賛否両論となっています。

提携数が多すぎると、どうしても対応のよくない不誠実な不動産会社も紛れ込んでしまいます。
イエウールに意見を伝えれば改善をしてくれますが、すべてを改善しきるにはまだ時間がかかりそうです。

不動産会社や担当者の質が心配な方は、イエウールと同じ会社が運営する すまいステップ がおすすめです。

すまいステップは、独自の厳しい基準で不動産会社を精査し提携先を決定しています。
さらに、査定担当者にも高い条件を付けることで、優良な不動産会社に特化したサービスなっています。

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査定結果

イエウール利用者

良い口コミ

イエウールの査定結果が届きました!
結果は…【4030万円💥】
購入価格が4200万円だったので驚きです‼️
私の予想では2割減の3360万円程度でしたが。
ローン残高が3700万円なので売却しても大丈夫です。
安心できました‼️

引用:きなこ@マネーリテラシー (@kappan12)

イエウール利用者

悪い口コミ

高く売れると煽りすぎ 現実はしつこい営業がくるだけ

引用:みん評

ツイッターなどを中心に、「高い査定額」に対するよい口コミが見られました。
一方で、そう感じていない方もいるようです。

とはいえ、1社の査定額を鵜呑みにして売却するよりか、複数者を比較して売却する方が査定額に対し後悔を残しにくいでしょう。

売却達成まで

イエウール利用者

良い口コミ

信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された最低額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用:みん評

売却達成をした方の悪い口コミは発見することができませんでした。
イエウールに対し悪い印象を持っている方は、査定の段階で離脱してしまうのでしょう。

少なくとも売却活動を実際に開始した人が後悔していることは少ないようです。

口コミから見えるイエウールのメリット

イエウールは業界でも最大規模を誇るサービスですが、魅力は決して規模の大きさだけではありません。
ここからは、イエウールの特徴を7つ説明します。

悪徳業者排除の仕組みがあるので悪質な営業電話がない

口コミから、悪質な営業電話が少ないことがわかります。
ここでいう悪質な営業電話とは、拒否してもなお続ける迷惑な電話や、査定依頼した不動産会社以外からの電話のことです。

個人情報の保護を最優先し、悪徳業者を日々排除することで、優良な不動産会社のみから査定を受けられるようになっています。

ここがすごい!

イエウールは、クレームが多い不動産会社に対し、一方的に契約を解除をすることができます。
日々悪質な営業を行う不動産会社のデータを集め、排除できるように仕組み化されているのです。

万が一、この不動産会社は悪質だと感じたらイエウールに問い合わせを行い、やり取りを中断しましょう。

>>イエウール問い合わせフォーム

簡単1分入力で最良のマッチングが可能

イエウールの口コミで多かったのは、査定依頼の簡単さ。サイトの使いやすさによるものでした。

イエウールの査定依頼画面はLINEチャット風で、知り合いとやり取りする感覚で情報を入力していくことができます。
入力項目も最小限に絞られており、およそ1分ほどで入力が完了します。

簡単な入力にも関わらず、身近の優良な不動産をピックアップしてくれるも素晴らしいですね。

ここがすごい!

株式会社Speeeによる、最先端で独自のマッチングアルゴリズムとデータの蓄積・解析・学習により、簡単な入力でも、ユーザーの状況にあった不動産会社をピックアップしてくれます。

全国対応率No1だから地方でも簡単に依頼できる

地方の方でも問題なく利用できるのがイエウールの魅力の一つです。

2020年7月時点で1,974社と提携を結ぶイエウールは、同年10月の東京商工リサーチの実施した「不動産一括査定サイトに関するランキング」において、エリアカバー率No.1になりました。
イエウールは日本国内のうち、最も多くの場所から利用することができるです。

ここがすごい!

先ほどのランキングでは、エリアカバー率以外に、提携不動産会社数、ユーザー数で1位を獲得しました。
なお、2019年の調査でも同様に1位を獲得しています。

参考:東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」

スムーズ・高額な売却に役立つコラムや情報が充実

イエウールのコラムサイトが役立ったという声も発見することができました。

不動産の売却において、「スムーズに売ること」「高く売ることは」はできる限り追及したい部分でしょう。

イエウールのコラムサイトには、不動産売却に関わる情報が豊富に取り揃えられています。
売却の方法やコツはもちろん、売却に対し不安を感じている方に最適な記事を見つけることができます。

さらに、イエウールのトップページでは、地域ごとの価格相場や、売却動向など、売却に役立つ最新の情報を知ることができます。
トップページを下にスクロールし、該当の地域をクリックしてみましょう。

イエウールトップページのスクリーンショット

ここがすごい!

確かで有益な情報を届けるために、業界でも著名な方々に記事の監修をしてもらっているようです。
不動産業の方だけでなく、情報に応じて、税理士や司法書士、弁護士の資格を有する方々に監修を依頼しているので、情報を安心して取り込むことができますね。

さまざまな種類の不動産の売却査定も可能

戸建てやマンションだけでなく、様々な物件の売却依頼をした方が多いようですね。

イエウールは業界でもトップクラスの物件種別対応がなされています。
イエウールで査定を依頼することができる不動産の種別は以下の通りです。

イエウールで査定できる不動産

  • 戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 投資物件

 

  • 店舗
  • 工場
  • 倉庫

また現在では、土地活用をしたい方に向けた『イエウール土地活用』がリリースされております。
新たな選択肢として検討してみるのもよいかもしれませんね。

イエウール土地活用ページのスクリーンショット

口コミから見えるイエウールのデメリット

ここでは特徴や口コミを踏まえて、イエウールに査定を依頼するメリット・デメリットについて見ていきましょう。

営業電話はほぼかかってくる

不動産一括査定サービスを検討している方の多くが、営業電話を不安視して躊躇しているようです。
実際口コミでも、営業電話がかかってきた人はたくさんいました。

これはどの一括査定サイトでも言えることなのですが、結論営業電話はほぼかかってきます。

机上査定という査定方法を選択すれば、メールだけで結果を伝えることはできますが、この査定方法では物件の実際の状態が考慮されていない為、精度の高い査定を行うことができません。

不動産会社からしたら、「査定の依頼が来たのだからちゃんと訪問してしっかり査定したい」と考えるのは普通のことです。

ポイント!

不動産一括査定サイトではほぼ必ずと言っていいほど営業電話がかかってきます。
営業電話を抑えたい場合は、依頼する不動産会社の数を少なくすることが有効的です。
「もう電話はやめてくれ」といってもしつこく続けるような不動産会社がいたら、イエウールの相談窓口に相談し、やり取りを中断させましょう。

査定額を出すのはあくまでも不動産会社

イエウールの利用者には、イエウールに物件情報を入力すればその場で査定額が算出されると考えている方がいるようですが、査定額を出すのはあくまでも不動産会社です。

イエウールは不動産会社とマッチングするためのサイトであり、査定額を算出することはできません。
そのため、イエウールで査定を依頼した後は不動産会社と直接やり取りをしなければいけません。

前項の営業電話の件に直結しますが、そのやり取りを面倒だと感じる方もいるでしょう。
その場合は、簡単におおよその査定額を算出できる匿名査定サービスを利用することをおすすめします。

匿名査定について知りたい方は『不動産査定の匿名査定とは?注意点やおすすめサービスなど紹介(外部サイト)』をご覧ください。

査定依頼してから時間が経つとキャンセルが面倒

査定依頼のキャンセルに関する疑問がある方も多くいらっしゃるようです。

イエウールは不動産会社とのマッチングを担うサイトなので、各不動産会社に査定依頼が送信されてしまうと、それぞれ自分でキャンセルを伝える必要があります。

イエウールで査定依頼を完了してすぐであれば、イエウールに問い合わせることでキャンセルを実行してくれるようですが、不動産会社とのマッチングの早さが売りであるイエウールなので、すぐに連絡しないと手遅れになるでしょう。

ポイント!

早くキャンセルの連絡を入れたい場合は、イエウールの運営会社である株式会社Speeeに電話をしてみましょう。
株式会社Speee(TEL):03-5114-1939

トラブルの問い合わせがしにくい

イエウールのサイト自体には電話でのお問い合わせ窓口が用意されていません。
トラブルがあったり、キャンセルしたい場合は不安になってしまいますよね。

イエウールの主な問い合わせ方法はメールとなっていますので、万が一急ぎで連絡をしたい場合は運営会社に直接連絡をする必要があります。

以下は株式会社Speeeの情報になります。

【問い合わせ先】
株式会社Speee
電話:03-5114-1939
対応時間:10時から17時まで(土曜日、日曜日、祝日、年末年始を除く)
時間的に余裕がある方は、お問い合わせフォームからメールを送信しましょう。

イエウールのサービス概要を紹介

イエウールは、不動産の一括査定が可能な不動産仲介サイトです。認知度が非常に高いため、物件の売却を考えたことがある人なら、一度は耳にしたことがあるサービスかもしれません。

まずは、イエウールの運営会社の情報を確認していきましょう。

会社名株式会社Speee (Speee, Inc.)
市場情報東証JASDAQ スタンダード 44990
本社所在地〒106-0032 東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
URLhttps://speee.jp/
代表取締役社長大塚 英樹
設立2007年11月29日
運営サービスすまいステップ
イエウール
イエウール土地活用
おうちの語り部
ヌリカエ
ケアスル介護
UZOU
PAAM
Datacain

安心の上場企業、株式会社Speeeが運営

イエウールの運営会社である株式会社Speeeは、JASDAQ(スタンダード) 上場の企業なので運営理念や個人情報の保護、セキュリティのレベルもしっかりとした安心できる企業です。

さまざまな事業を展開しており、NTTデータやJCBなど大手企業とも仕事をするほど成長しており、信頼・実績が十分にある企業です。

利用者が1万3,000人を超える人気不動産仲介サイト

イエウールは、月間利用者が1万3,000人を超える、業界トップクラスの人気を誇る不動産一括査定サービスです。2014年に運営を開始して以来、わずか数年で業界No.1まで駆け上がった実力を持っています。

ちなみに、不動産査定には「机上査定」「訪問査定」の2つの方法があり、イエウールは机上査定を得意としています。

  • 机上査定:現地を訪問せず、机上の情報で金額を出す方法
  •  訪問査定:実際に現地を見て金額を出す方法

「とりあえず気軽に価格だけ知りたい」「業者とのやり取りを最低限にしたい」という場合は、イエウールの査定方法が非常にマッチしています。

1900社以上との提携で全国に対応し、高額売却の可能性を高める

イエウールが提携している業者の数は、2020年7月時点で1,974社にも上ります。業界トップクラスの提携業者を誇り、大手企業だけではなく全国の中小企業ともマッチングしてもらえるため、非常に幅広い業者を比較することが可能です。

不動産一括査定サイトでは、地方の地域では依頼できる不動産会社が少なかったり、そもそもサービスの対象外ということがしばしば起こりえます。

業界1位の提携社数を誇るイエウールでは、そう言った状況が起こりにくいので、しっかりと査定結果を比較し高額売却につなげることができます。

多くの不動産会社に依頼ができなければ不動産一括査定サイトを利用する意味はあまりありません。

一括査定サイトランキング調査で1位を獲得

本記事2章でも軽く触れた部分ではありますが、イエウールは、東京商工リサーチが実施した「不動産一括査定サイトに関するランキング調査(2020年10月)」で以下3つの項目で1位を獲得しています。

1.査定依頼ユーザー数ランキング1位

東京商工リサーチの行ったランキング調査結果1

2.提携不動産会社数ランキング1位

東京商工リサーチの行ったランキング調査結果2

3.エリアカバー率ランキング1位

東京商工リサーチの行ったランキング調査結果3

イエウールに関するよくある質問

何かと不安の多い不動産一括査定サービス。
ここからは、イエウールに関するよくある質問をまとめていきます。
あなたが感じている不安の解消にお役立てください。

依頼した不動産会社以外から電話が来ることはある?

イエウールでは、入力された個人情報を第3者にリークすることはありません。
運営会社である株式会社Speeeでは、個人情報保護方針を厳格に定めており、会社で従事するもの役員に対しても個人情報保護について厳しく教育・管理されています。

入力された情報のうち、査定に必要な情報は依頼した不動産会社にのみわたりますので、依頼していない会社から営業電話が来ることはありません。

利用料は無料?不動産会社の仲介手数料に上乗せされるのでは?

イエウールの利用は完全無料となっています。

利用者によっては、そこで料金が発生しない分、売却した際に不動産会社に渡す仲介手数料に上乗せられるのではないかと思われている方もいるようですが、それはありません。

イエウールの収益は、マッチング先の不動産会社からの紹介料のみになります。

そもそも、売却達成時に不動産会社が請求できる仲介手数料には、宅建業法で定められた規定(上限額)があるため、イエウールを利用したからといって、その分高くなることはありません。

電話を受けたくない場合はどうすればいい?

利用者の中には、どうしても電話をされたくない状況があるかもしれません。

例えば、「査定に出していることを家族に伝えていない」「不動産会社の営業時間に電話に対応することができない」など。

その場合は、査定依頼フォームに「要望欄」があるので、そこでありのままを伝えましょう。

「査定に出していることを家族に伝えていないので、お電話でなくメールでの連絡をお願いします」といった具合です。

上記の様に伝えても必ずしも電話が0になるとは言いきれません。
査定依頼が不動産会社に届いた時点で、不動産会社はイエウールに対して紹介料を支払うので、その分お客さんをとりたいと考えているからです。とはいえ、イエウールには業者との契約を解除する権限があるので、不動産会社側も迷惑な行動はとれないようになっています。

大手サービスとの比較で分かるイエウールがおすすめな人

すまいステップが優れているのかどうかを知るために、同じ不動産一括査定サービスの大手と比較してみましょう。

ここでは、両者の違いを表でまとめておきました。

イエウールすまいステップHome4U
運営開始2014年1月2020年4月2001年
提携企業1,974社一部公開約1800社
同時申込数最大6社最大4社最大6社
対応エリア全国全国全国
査定の方法机上査定・訪問査定 机上査定・訪問査定机上査定・訪問査定

Home4Uは、不動産一括査定サービスの最大手。
2001年から運営をスタートし実績も豊富な老舗といえます。

イエウールは、運営開始こそ遅いものの、2020年7月の東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」によると、月間の査定依頼ユーザー数、提携不動産会社数、エリアカバー率ランキングで9社中1位を獲得しました。
今業界トップを走るサービスであることがわかります。

すまいステップは、イエウールのと同じ会社(株式会社Speee)が運営する不動産一括査定サービスで、より優良な不動産会社の厳選にこだわったサービスです。

イエウールがおすすめな人

1.地方に住んでいる人

エリアカバー率1位を誇るイエウールは、都心から遠く離れた土地の査定依頼も対応することができます。
全国対応の不動産一括査定サービスはいくつかありますが、田舎になると対象外であることが往々にして起こりえるからです。

2.様々な不動産会社に査定をしてもらいたい人

大手中小問わず様々な不動産会社に査定をしてもらいたい方にもお勧めです。

提携不動産会社数1位のイエウールは、中小不動産会社だけでなく、大手の不動産会社も豊富に提携されています。

イエウールが提携している大手不動産会社の例

  • みずほ不動産販売
  • CENTURY21
  • 積水ハウス
  • 近鉄不動産
  • 長谷工リアルエステート
  • POLUSグループ
  • 大京穴吹不動産
  • 三井住友トラスト不動産

不動産の売却は、決して「大手が正解」ではありません。
地方に根付いた不動産会社や、対応の優れた不動産会社。
大手にこだわらず、柔軟に複数社を比較していきたい方はイエウールを利用してみましょう。

3.住宅以外の売却を考えている人

イエウールは、ビルや倉庫のような住宅以外の物件の売却でも活用されています。
こうした対応する不動産の種類が多いのもイエウールの強みで、多くの不動産会社と提携しているからなしえることです。

イエウールがおすすめでない人

業界トップの大手にのみ査定を依頼したい方にはおすすめではありません。

大手の不動産会社にこだわる場合は、イエウールではなくすまいValueを利用するといいでしょう。
すまいValueは「小田急不動産、住友不動産、東急リバブル、野村不動産、三井不動産、三菱地所」の大手6社のみで構成されている一括査定サービスです。

イエウールでも大手不動産会社に査定をすることができますが、なんといっても多種多様な不動産会社が選べるのが最大の利点です。

>>すまいValueの評判をチェック!

イエウールでの査定依頼の流れ・必要書類

最後に、イエウールで査定を依頼するときの手順や必要書類について見ていきましょう。

イエウールで査定依頼する流れ(実際に利用してみた)

イエウールを実際に利用してみましたので、操作画面の画像を交えながら査定依頼までの様子(流れ)を紹介していきます。

1.物件の所在地と建物種別を選択

操作画面のキャプチャー1

イエウールのホームページにアクセスし、建物の所在地と種別を選択していきます。

2.チャット形式で詳細情報を入力していく

操作画面のキャプチャー2

ここからの操作画面はチャット形式で進んでいくので、とても分かりやすく誘導してくれます。

案内に従って詳細情報を入力していきます。

必要な情報

  • 建物と自分の関係
  • 査定依頼する理由
  • 築年数(おおよそ)
  • 土地面積(おおよそ)

3.個人情報を入力し査定結果をまつ

操作画面のキャプチャー3

最後に個人情報を入力して、画面最下部に出現する『無料査定スタート』をクリックしましょう。

必要な個人情報

  • 氏名
  • 年齢
  • メールアドレス

個人情報を入力しちゃって大丈夫?
ここで入力された個人情報がお客様の許可なしに一般に後悔されることは一切ありません。
イエウールの運営会社株式会社Speee(上場)は、安心安全な個人情報保護方針が確立されています。
参考:イエウール『個人情報保護方針』

イエウールの査定に必要な書類

イエウールはネット上に情報を入力するだけで査定ができるため、書類を提出する必要はありません。
しかし、物件の情報を正確に入力して正しい金額を出すためにも、以下の書類を準備しておくとスムーズです。

  • 測量図
  • 間取り図
  • 物件の売買契約書

まとめ

イエウールは不動産一括査定サービスの中でトップクラスの利用者、提携会社を誇るサイトで、机上査定と訪問査定の両方に対応しています。初めての人でも使いやすいシンプルでわかりやすい操作性と、幅広い地域・物件の種類に対応している点が支持されており、多くの不動産オーナーに活用されています。

イエウールは全国に対応したサービスで、地方の物件も高値で売れる不動産会社を厳選。また、マンションや戸建てだけではなく、一棟アパート・マンションや店舗・向上・倉庫、農地などあらゆる物件の売却に対応しています。
イエウールでは、物件や地域に合った会社とマッチングしてもらえるため、高額査定を狙う人にも最適です。

対応してくれるのは、イエウールが設けた基準を満たした優良企業だけ。実際に担当者と会い、イエウールのスタッフが信頼できる担当者を選んでいます。
物件の査定・見積もりを行うときは、より納得のいく金額を出してもらうためにも複数社への依頼がおすすめです。
イエウールでは一度に6社まで査定を依頼できるので、初めての人や忙しい人でも、安心して効率よく物件の価値を知ることができます。まずはお気軽に机上査定をお願いしてみましょう。

 

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