#9 老後資金は自分で準備するのが当然【NYで生きていく】

#9 老後資金は自分で準備するのが当然【NYで生きていく】
「ボックスでも何でもいいから買いなさい」

化粧品会社で役員をしている50代後半のアメリカ人の知人が、30歳半ばでマンハッタンに初めて小さなワンルームのアパートを購入したのは、会計士から言われたこんな言葉がきっかけだったそうです。

彼女は、その後、数回の買い換えを経て、現在はセントラルパーク近くの豪奢なワンベットルームにひとりで暮らしています。

家は「借りる」より「買う」ほうが得

ニューヨークで一番大変な買い物と言われるのが、「スターターアパートメント」。人生で最初に購入するアパートのことです。

購入金額の20%の頭金と諸経費を貯めて、収入に応じたローン可能額と相談しながら、予算内でできるだけ希望に沿う物件を探すのですが、現実は厳しく、希望通りの物件は予算オーバーが当たり前。たとえオファーを出しても、ほかのバイヤーに持っていかれることも多いのです。

それでも、何とかして買いたい......と思う背景には、NYの不動産が右肩上がりのマーケットであり、家賃は毎年上がる一方という事情もあります。その点、ローンを組んで購入すれば、月々の返済額は数10年間一定です。また、ローンの金利の支払いは、税金控除の対象になるため、節税対策としても有効なのです。1度購入したら、生活の変化に応じて買い換えていくのが一般的です。

物価が年々上がってゆくNY

アメリカはインフレ社会ですので、基本的に毎年物価が上昇します。たとえば、2006年に私がNYに移り住んだときに76ドルだった地下鉄の1ヶ月乗り放題カードの価格は、2016年現在で116ドルになっています。

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