[橘玲の世界投資見聞録] 中国の地方都市・合肥で起きている不動産バブルの実態

[橘玲の世界投資見聞録] 中国の地方都市・合肥で起きている不動産バブルの実態
上海から合肥に向かう高速鉄道 (Photo:©Alt Invest Com)
       
 ありきたりな表現だが、「百聞は一見に如かず」とはこのことだ。

「中国は不動産バブルだ」と、新聞や雑誌を含め、いろんなところに書いてある。しかし実際に自分の目で見てみると、その衝撃はすさまじい。

「合肥」とといっても、ほとんどのひとは聞いたこともないだろう。

 合肥(ホーフェイ)は「ごうひ」または「がっぴ」と読み、安徽(あんき)省の省都で、曹操と孫権が攻防を繰り返した三国志の戦いで知られている。上海から長江(揚子江)の古都・南京を越え、さらに100キロほど西に位置する。高速鉄道なら3時間の距離だ。

 安徽省は長江と淮河(わいが)に挟まれた平原地帯で、人口は統計上6700万人とされているが実際は8000万人にのぼるといわれ、その多くが農民だ。省都である合肥も、公式人口は450万人だが実数は600万人を超えているという。

 この合肥がいま、とてつもない建設ラッシュに湧いている。

中国の地方都市で不動産バブルが起きている理由

 なぜ合肥で不動産開発の大ブームが起きたかについては、ふたつの説明がある。

 ひとつは、上海や杭州で人件費が高騰し、製造業の採算がとれなくなり、メーカーが内陸部へと移転を始めたこと。上海経済圏の製造業は長江を遡るように、江蘇省の省都・南京から合肥にまで伸びようとしている。

 日本企業では、早くも1990年代に合肥に進出した日立建機が、公共事業の拡大とともに油圧ショベルの販売を大きく伸ばし、代表的な中国関連株になった。冷蔵庫の美菱(メイリン)や、三洋電機と合弁で洗濯機・電子レンジなどを生産する栄事達(ロンシダ)は安徽省から生まれた家電メーカーだ。


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2012年12月18日の経済記事

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