予兆に気が付けば避けられたか?西日本の豪雨災害

予兆に気が付けば避けられたか?西日本の豪雨災害

先の西日本を中心とした豪雨では、住宅を購入したばかりの人も大きな被害を受けました。予測不能な大雨だったという話もありますが、豪雨災害に見舞われる確率は下げることが可能です。買ったばかりの大切なマイホームが浸水の被害にあわないようにするために、気を付けること、できることを考えてみましょう。

先人の知識で災害を避けるため「宅地に適さない土地」を知る

実は、不動産のプロ、宅地建物取引士になるための試験には、「土地」という出題項目があります。どのような土地に災害が起きやすいのか、どういった土地を選んで買えばいいのか、そんなことが毎年1問出題されます。

それによれば、「宅地として一般的に適さない」土地の例として以下のような場所があげられています。

  • 台地・丘陵地の辺縁部
  • 切土と盛土の境目
  • 丘陵地の小さな谷間、浅い谷
  • 三角州
  • 河川近傍の低平地
  • 旧河道
  • 後背低地
  • 河川近傍の低平地

今回の豪雨災害の報道を見るにつけ、こういった地形に住宅が建っていて、その多くが土砂災害や浸水の被害を受けています。知識自体は太古の昔から知られているものですが、もっと一般に知られていれば、土地の購入時にプロがちゃんとアドバイスしていれば、それに従ってマイホームを建てる場所を選ぶ人が多ければ、きっと被害の大きさは違っていたでしょう。

ハザードマップもあらためて見直しておく

現在は、これらの先人の知恵を現代風に進化させて、災害が起きる可能性がインターネット上でハザードマップとして公開されています。誰でも検索して見ることができるので、自分の身を守るためにも、土地を購入する前に、購入してしまった人も、一度は見たほうがいいでしょう。

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