ハイブリッド弁護士のお悩み相談「隣のボロ空き家を補強したい」

ハイブリッド弁護士のお悩み相談「隣のボロ空き家を補強したい」



男性として生まれ、数年前に女性に「トランス」した男と女のハイブリッド弁護士・仲岡しゅん氏。大阪生まれ、大阪育ちの若き闘士が、みなさまのトラブルをシュッと解決!



【今回の相談】「隣家が10年間空き家で、危険です。強風で壊れた建材がわが家に飛んできたこともあり、現在の所有者である前家主の息子に何度も処置を依頼しましたが、無視されています。大雪が降れば確実に倒壊しそう。わが家に被害が出る前にこちらで補強したいのですが、かかった費用を所有者に請求できますか?」(50代男性・会社員)



【回答】「勝手に他人の持ち物に対して手を加えることは、通常できません」(仲岡しゅん)



今回のご相談、まず原則的なことを言いますと、補強や補修ができるのは、あくまでも自分のモノや、自分が管理しているモノだけです。つまり、勝手に他人の持ち物に対して手を加えることは、通常できません。



まあ、当然といえば当然です。頼んでもいないのに誰かが貴方の家を勝手に改装しはじめたら「はぁ? 何を勝手なことしとんの?」となりますわよね。同じことですわ。



しかし、民法の中には、他人の持ち物に対して承諾なく手を加えたのに、その費用を後から請求できるという、珍しい規定があるのです。それが「事務管理」です。民法697条1項には、次のように書かれています。



《義務なく他人のために事務の管理を始めた者は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、その事務の管理をしなければならない》

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