不動産営業が教えます!2020年東京オリンピックと不動産購入のタイミング

不動産営業が教えます!2020年東京オリンピックと不動産購入のタイミング

生きていく中で最も高い買い物と言われている不動産。マンションや戸建てを買うにはいつが買い時で、自分にはどれくらいの価格帯の物件が適しているのか。また、不動産は資産になるのか説明していきたいと思います。



■不動産を購入することについて



「いやいや、不動産は購入しないで一生賃貸だから!」って方であっても、必見の内容となっています。と言うのも、賃貸の方が10万円の家賃のところに25歳から80歳まで払っていくとなると、10万円×12ヶ月×55年=6600万円払うことになります。



単価としてこれより高い買い物をするとなったら、ジェット機や豪華クルーザーの購入くらいです。ジェット機やクルーザーの購入は普通の人はまず買わないものなので、一生涯賃貸だと心の底から決めた人であったとしても住宅にかかるお金というのは非常に大きいので、しっかり考えていくことは必要不可欠となります。



■自分に見合う不動産購入の適正価格とは



不動産購入ということで、ネットなどで検索してみるとその価格はピンキリです。1000万円で買える中古物件から新築一億円と様々です。一体いくらぐらいの物件が自分にとって最適な価格かと言うと、実はこれには正解がありません。



一般的に年収に対して○○%までと言われていますが、各々の家庭の家族構成やライフスタイル、そこで考えられるキャッシュフローは様々だからです。世帯主の所得が高くても、贅沢な暮らしをしていれば所得相応の高い不動産は購入できないかもしれませんし、共働きで年収がそこまで高くなくても、やりくり上手で貯蓄がうまい家庭であれば、貯蓄に当てるお金を不動産に回すことで1億円近くの高額物件を購入できることもあります。


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