【アセットジャパン】カウンセリングの評判と特徴を解説

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不動産投資は1人で出来るビジネスではありません。資金の調達や物件に関する情報収集、入居者の募集やリフォームなど、実に多彩な業務内容があるからです。これは特にビギナー投資家にとっては当てはまることでしょう。

そのため、不動産投資には優れたビジネスパートナーが不可欠です。良質な物件の手配、高品質な不動産管理などは「ビギナーだから仕方が無い」では済まされないのです。

アセットジャパンは不動産投資の参謀として有力な会社です。カウンセリングを中心とした提案、優れた物件管理など、優秀なサポートの期待が出来る会社です。

ここではアセットジャパンのカウンセリングについて、会社の特徴などを含めて紹介します。不動産投資会社のサービスは分かりにくい物ですが、読み終わる頃にはイメージが掴めていることでしょう。

アセットジャパンが開催しているカウンセリングの評判と特徴を解説

まずは、アセットジャパンが開催している投資家に対するサポートを見て行きましょう。他の不動産投資会社とは少し異なった支援体制を敷いていることが分かります。

セミナー形式では無くカウンセリング方式を取る

アセットジャパンの大きな特徴は「セミナー」では無く、「カウンセリング」の形式を採用している点です。

一般の不動産投資会社は不動産投資家へのサポート手段としてセミナーを開いています。セミナーには多くの投資家が集まり、自分に合わせた講義を取ります。また、それに併せて不動産投資会社が提案する物件を見て行きます。

しかし、アセットジャパンはカウンセリングがメインです。投資家は自分の状況をアセットジャパンに連絡し、その状況を照らし合わせてカウンセリングを行い、最適な物件を提案するのです。

カウンセリング形式のメリット

不動産投資会社の投資家向けのイベントはセミナー形式が多いです。しかし、アセットジャパンはカウンセリング方式を採用しています。それでは、カウンセリングにはどの様なメリットがあるのでしょうか。

ここでは、カウンセリングのメリットの代表的な物を挙げてみます。意外にメリットが多いことに気付くことでしょう。

1対1で学ぶことが可能

一般のセミナーの場合は1人の講師と多数の受講者で講義が行われます。受講者の数は、講義の規模にもよるでしょうが、数十人単位の物も多いことでしょう。そのため、講師と受講者の距離は近くありません。

しかも、最近ではコロナの問題からオンラインでのセミナーも増えています。そのため、講師と受講者の距離が、ますます遠くなっていると言わざるを得ないでしょう。

また、セミナーの場合は質問が可能とされていますが、1対多数であるため、なかなか質問も出来ない場合が多いです。講義の途中で「もう一度教えてください」とも言えず、分からないままで放置される危険性もあるのです。

その点、カウンセリングは1対1です。ですから、自分の疑問をダイレクトにぶつけることも出来ますし、分からなかった場合には、戻って教えてもらうことも出来ます。

この様に、カウンセリングは1対1で、そこにはセミナーには無いメリットがあります。アセットジャパンのカウンセリングでは、この様なメリットが受けられるのです。

時間を合わせやすい

不動産投資家には時間のやりくりが難しい人が少なくありません。特に、副業で不動産投資をしているサラリーマンなどは、時間の縛りが多いことと思われます。

さて、不動産投資会社のセミナーの場合には、投資家の方がセミナーにスケジュールを合わせなければなりません。月曜日の夜にセミナーが開催される場合にはスケジュールを空けなければならないのです。この点はセミナー形式の不利な点と言えるでしょう。

確かに、今のセミナーはオンラインでの対応もしてくれますので、時間のやりくりは以前より容易になっているかも知れません。しかし、オンラインであっても受講者の方が時間を作らなければならず、やはり不利です。

ところが、カウンセリング方式であれば時間を合わせることがセミナーよりも容易になります。スケジュールを組むことは必要でしょうが、時間が最初から決まっているセミナーよりも予定は立てやすいです。

投資家の状況に合わせた話が聞ける

不動産投資家にも初心者から上級者がいます。そして、セミナーも様々な物が用意されています。初心者向けのセミナー、上級者向けのセミナー…と言った具合です。初心者向けのセミナーであれば、不動産投資のメリットや物件の選び方などを、上級者であれば2棟目の購入に関するノウハウなどがテーマになることでしょう。

さて、この様なセミナーのテーマが受講者のニーズに合っているか…と言うと、やはりそこには疑問符が付きます。必ずしも受講者が必要とする知識を提供するとは限らないのです。しかし、カウンセリングであれば、最初の段階から投資家の状況を汲み取ることが可能。それに合わせたレクチャーを受けることが出来ます。

また、カウンセリングにはコミュニケーションの側面もありますので、カウンセリング中に話を変えることも可能です。例えば、物件の理想的な状態の説明からマンション投資特有のリスクの説明へ話題を変えるなど…投資家のニーズに合わせた柔軟なレクチャーが可能なのです。

アセットジャパンのカウンセリングのおすすめポイント

ここで、アセットジャパンのカウンセリングのおすすめのポイントを挙げてみましょう。

不動産投資会社は似てはいますが、それぞれにカラーがある物です。次に取り上げる内容から、アセットジャパンのカラーが分かることと思います。

強引な勧誘が無い

不動産投資のセミナーに行くと、セミナーを主催する会社から物件の提案を受けます。物件はその会社の販売する不動産。確かに不動産投資会社の厳選した物件なので手堅い物件なのですが、参加する投資家からすれば迷惑です。

また、仮にセミナーの席での勧誘は無かったとしても、その後に電話が掛かって来ることもあります。電話は時として夜間にも掛かって来るので、迷惑としか言いようがありません。そして、これらの勧誘行為は時として不動産投資会社のイメージダウンにも繋がってしまいます。

さて、アセットジャパンのカウンセリングでは、その様な強引な勧誘は行われません。物件はアセットジャパンが厳選した優良物件なのですが、最後に決めるのは投資家自身。アセットジャパンは投資家のサポートはしても、強引な束縛はしないのです。

完全無料で受けられる

アセットジャパンのカウンセリングは完全無料。投資家にとても非常に嬉しいことです。

不動産投資を独学で学ぼうとするならば、不動産投資会社のサポートが無かったとしても、書籍やネットなどで独学でも確かに出来ます。書店に行けば、不動産投資を扱う本は多いですし、ネットにも有益な情報は多いです。また、メルマガなどもあります。探しさえすれば、情報は多く見つかるのです。

しかし、独学で勉強するには限界があります。…特に初心者は「何を勉強したら良いかが分からない」状態からのスタートです。書籍などの購入費用は言うまでもなく、時間を考えても手間を考えても、極めて不利と言わざるを得ません。

しかし、無料でカウンセリングが行われるのであれば、自分に合わせた情報を無料で提供してくれます。費用を掛けずに、自分にとって本当に必要な情報を得ることが出来るのです。

ライフプランのシミュレーションをしてくれる

昨今は国の年金システムの危険度が増し、特に若い世代においては将来の危機が叫ばれています。報道を見るならば年金をテーマとした記事が多く見られ、そのどれもが将来を悲観視する物ばかり。年金崩壊の足音が聞こえると言っても過言ではありません。

さて、不動産投資は年金代わりとしても有効なのですが、投資をするにあたっても、個人の備えとして、どれくらいの資金が将来に必要になるかを知っておかなければなりません。将来に必要となる資金を知っておくならば物件の選定もしやすくなるからです。

アセットジャパンはライフプランのシミュレーションをしてくれます。これによって、将来にどれくらいの資金が必要であるかを推測出来る様になり、それに合わせた収益の物件を選ぶことが可能となるのです。

尚、物件購入は高収益の物が望ましいのは確かなのですが、高収益の物件は購入費用が高くなり、投資のための資金が不足することがあり得ます。その場合は直近の生活資金に困る事態も考えられるので、シミュレーションは大切と言えるのです。

Amazonギフト券 30,000円分プレゼント

今の不景気の時代は小遣い程度の資金であっても嬉しい物。アセットジャパンではAmazonギフト券30000円分をプレゼントしてくれます。ちょっとした休息にでも活用しましょう。

アセットジャパンのカウンセリングで学べる内容

無料カウンセリングでは主に資産運用の基礎から家計の見直しまでをトータル的にレクチャーしてくれます。

具体的には次の3つの項目がメインテーマです。

  • 老後に必要なお金はいくら?
  • 資産運用で失敗しないための基礎知識とは?
  • 貯金・投資・保険・不動産…今必要な家計の見直し方法とは?

いずれの項目も身近な資金の問題です。老後の生活資金、生活資金を確保する手段を知ること、家計の見直し方法など。「これからの生活」を考えた場合には避けて通れない問題なのです。

さて、アセットジャパンのカウンセリングは基本情報を提出して行われます。そして、その情報をもとにアセットジャパンのスタッフが最適なプランを作成。最良の「これからのストーリー」を提案してくれるのです。

アセットジャパンの基礎知識

ここでは、アセットジャパンの基礎知識として、取り扱う物件とサービスとして展開している物件管理について取り上げます。不動産投資において有利とされている物件が網羅されていることが、改めて分かることでしょう。

アセットジャパンの物件について

ここではアセットジャパンの物件について取り上げます。

不動産投資において投資用物件の質は非常に大切です。物件が悪い場合には大きな損失を被ってしまいます。物件に関しては妥協してはいけないのです。

ところで、優良物件にはいくつかの条件があります。仮に条件に反した物であるならば、リスクが顕著に現れてしまい、ビジネスの浮沈にも関わり得ます。

ここでは、アセットジャパンの物件の特性を取り上げ、なぜ物件が有利であるかを含めて紹介しましょう。

都市部であること

投資用不動産は人が多い街でないと収益が見込めません。仮に人が少ない地域の物件を持った場合、入居する人そのものが少ないですから空室の発生確率が高くなってしまいます。例えば、人口が10万人の街と100万人の都市では入居希望者はどちらが現れやすいでしょうか。…100万人の都市の方に軍配が上がるのは想像に難しくないことでしょう。

アセットジャパンの物件は都市部のマンションです。都市部の物件だから賃貸不動産の需要があり、収益を上げることが可能なのです。

ただし、都市部であれば何でも良いと言う訳ではありません。立地や仕様など、一定以上のレベルで無いと入居者は入らないのです。アセットジャパンはこの点でも対応してくれて、良質の物件を提供してくれます。

中古物件であること

賃貸不動産の客付け力だけを考えるならば、物件は新築の方が有利でしょう。街の不動産会社を見ても新築物件には人気が集まるのが分かります。

しかし、投資用不動産の利回りを考えるならば新築が良いとは限りません。新築よりも中古の物件が利回りは上がるのです。

これは投資費用と家賃収入との関係から来る現象。賃貸不動産は人が1回入ってしまうと新築ではなくなってしまいます。あくまでも築浅物件なのです。

さて、賃貸不動産の購入費用は新築と中古を比較すると大きく違います。これは築浅であったとしても同様であって、値段は抑えられるのです。そして、これは投資費用が抑えられることに他なりません。

その一方で、家賃は確かに落ちるのですが、購入費用ほどは安くなりません。そのため、家賃の下げ幅と購入費用の下げ幅には大きな差が発生し、利回りに違いが発生するのです。

アセットジャパンの提供する物件は良質の中古物件ばかり。投資家の利回りのキープに貢献するのです。

ワンルームマンションであること

マンションは購入費用が抑えられる物と高価な物、価格帯は様々と言えます。実際、都市部のみを見ても、小規模で古いマンションの価格は相当に抑えられますし、その一方でタワーマンションの高層階は非常に高額です。

ところで、これを投資用物件として考えるならば、個人で持ち得る物件は、ある程度は決まることでしょう。

そして、ワンルームマンションは個人の投資用として最適な価格帯なのです。

また、都市部のワンルームマンションは客付け力の高さなど、不動産投資におけるメリットが多くあります。入居するのは若い世代、転勤族のサラリーマンなど多岐には及びますが、空室期間はそれほど長くはなりません。継続的な収入が狙えるのです。

アセットジャパンの物件管理について

アセットジャパンは物件を売るだけではありません。少額の費用は発生しますが、物件管理を委託することが可能なのです。

不動産投資は物件の管理が非常に大切で、仮に粗末に扱ってしまうと入居者に退去されてしまいます。
しかし、アセットジャパンは高い品質の管理サービスを提供してくれて、投資家にとって大きな力となってくれるのです。

家賃保証

アセットジャパンは家賃保証のサービスを用意しています。

これは仮に空室が発生したとしても、アセットジャパンが保証してくれるサービスです。これにより、空室リスクが低減され、経営の安定性が増します。

空室リスクは不動産投資において最も危険なリスクの1つです。一旦発生すると収入が断たれてしまい、新たな入居者が来るまで耐えなければなりません。放置するならば赤字が膨らみ、事業そのものの座礁もあり得るのです。

しかし、アセットジャパンでは空室の保証をしています。仮に空室が発生しても収入は確保されるため、経営が安定するのです。

入居者管理

不動産投資は入居者に対するサービスとも言えます。家賃収入は入居者の納得があって支払われるからです。仮に不満が募ってしまったならば、遅かれ早かれ退去されてしまうことでしょう。

さて、アセットジャパンの入居者管理サービスは次の点がメインです。

  • 入居者募集
  • 契約管理
  • 賃料回収・督促
  • トラブル・クレーム対応
  • 90日の空室保証

アセットジャパンは以上のサービスを用意しているのですが、この中でも空室保証は経営の安定化の点で非常に有益と言えます。と言うのも、不動産投資のリスクの中で最も厄介なのが空室の発生だからです。一旦空室になってしまうと、家賃収入が遮断されてしまいますし、次の入居者もいつ現れるか分かりません。

しかし、アセットジャパンは90日もの長期間、家賃の保証をしてくれます。アセットジャパンは投資家の経営を強く支援するのです。

滞納保証

不動産投資は入居者の家賃収入があって成立するビジネスです。そのため、仮に家賃が支払われなかった場合にはビジネスが成立しません。

ところで、賃貸不動産の入居者は審査を通った人であるのが前提。審査の際には収入などのチェックが入るため、家賃が確実に支払える人物にのみ貸されます。

ところが、入居者の状況がいつまでも続くとは限りません。勤務先には倒産のリスクもありますし、入居者自身が何等かのアクシデントで働けなくなることもあり得るのです。

この様に、不動産投資には家賃滞納のリスクもあります。空室発生と同様に厄介なリスクです。
しかし、アセットジャパンはこの様な家賃滞納にも対応。経営を強力にバックアップするのです。

原状回復及び修繕

物件に入居者を迎え入れるためにはメンテナンスをしなければなりません。仮に前の入居者が付けたキズが目立つならば、契約に消極的になり得るからです。また、日頃の修繕も欠かす訳には行きません。

適切は修繕が行われないならば、入居者の生活を不便にしてしまうからです。さて、アセットジャパンは投資用不動産向けに次のサービスを用意しています。

  • 退去時の原状回復
  • 修繕・設備更新の見積もり及び発注
  • 180日の設備保証

いずれも入居者を迎え入れるため、あるいは毎日の快適な生活のために欠かせない働きです。

ところで、設備には故障のリスクが存在します。給湯器のお湯が出なくなった、エアコンから冷風が出なくなった…などです。これは入居者の生活にダイレクトに影響するので、仮に発生した場合には早急に対策を打たなければなりません。しかし、ここで費用が発生するならば、場合によっては大きな損失にも繋がり得ます。

その点、アセットジャパンは設備保証も行ってくれます。しかも180日と長く設定されているので、非常に心強いです。

報告業務

これは主に収支の報告です。

不動産投資はキャッシュフローの計算が欠かせないのですが、はじめて不動産投資に挑戦する人にとっては意外にハードルの高い物。アセットジャパンは収支計算をサービスとして行ってくれます。

尚、不動産投資で収益を得た場合には確定申告にて納税をしなければなりません。確定申告のためにはビジネスの収支を正確に計算する必要があります。これはビギナーには大変な作業です。特に、サラリーマンが副業として不動産投資に挑戦する場合、確定申告は不慣れなこともあり、煩わしく感じることも多いでしょう。

しかし、アセットジャパンのサービスを利用すれば確定申告もスムーズに出来ます。便利なサービスと言えるでしょう。

アセットジャパンの基本情報

以下にアセットジャパンの基本情報を記します。

会社名株式会社アセットジャパン / ASSET JAPAN INC.
設立2011年12月7日
資本金2000万円
所在地〒104-0045 東京都中央区築地7丁目12-7築地FTSビル 3F
事業内容不動産分譲事業、賃貸管理事業
免許登録宅地建物取引業 東京都知事(3)第93802号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第001727号
所属加盟団体公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会

アセットジャパンの特徴

アセットジャパンは不動産投資に特化した会社で、扱う物件も収益性の高いワンルームマンション。不動産投資をはじめて挑戦する人であっても強力なビジネスパートナーになってくれる会社です。

さて、不動産投資には独特のノウハウと情報があり、その中にはネットで調べることが困難な物もあります。その様な内輪ネタの様な情報も時には貴重。不動産投資会社くらいしか持ってない様なネタも少なくないのです。

また、アセットジャパンは若い会社と言うことが出来ます。若い会社ならではのバイタリティがあり、攻めの経営をしているとも言えるでしょう。

いずれにしろ、不動産投資への特化と若い会社ならではの攻めの姿勢は評価出来る点。強力なビジネスパートナーになってくれる会社なのです。

アセットジャパンのカウンセリングについてのまとめ

アセットジャパンのカウンセリングについて、会社の特質などを絡めて紹介しました。アセットジャパンの提供するサービスについてのイメージが出来たことと思います。

また、記事の中で投資用物件の重要性についても触れました。都市部の中古物件がなぜ有利であるかなども掴めたことと思います。これによって、アセットジャパンの物件選択の確かさも分かったのではないでしょうか。

不動産投資は投資家だけで出来るビジネスではありません。参謀となるビジネスパートナーが必要な事業です。アセットジャパンは優良不動産を提供してくれる強力なパートナーとなってくれることでしょう。

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