【オーナー向け】日本賃貸保証株式会社の家賃保証の評判と特徴を解説

家賃保証
この記事は約6分で読めます。

家賃滞納は不動産投資における大きなリスクの1つです。リスク対策は非常に重要な課題と言え、そのためにも家賃保証会社の起用が必要にもなります。

ここで取り上げる日本賃貸保証もその内の1つで、しかも老舗です。実績があるので信頼の置ける会社とも言えるのですが、やはり特徴を知らなければいけません。

では、この会社のサービスにはどのような特徴があるのでしょうか。

日本賃貸保証株式会社の特徴

日本賃貸保証株式会社が賃貸借保証事業を始めたのが1995年。日本で初めての家賃保証をスタートさせた会社です。

さて、会社としての強さは蓄積されたノウハウによって語られますが、日本賃貸保証の審査は累計で100万人を超えます。これは他社では見られないほどのレベルです。

また、年間の売上は100億円を超えます。これも「会社の強さ」の証明です。

不動産オーナーにとってビジネスパートナーの倒産は大きなダメージです。日本賃貸保証は会社としての体力があるため倒産リスクは低いので、安心して関係を構築が出来ます。

日本賃貸保証株式会社の紹介

それでは、日本賃貸保証株式会社はどのようなサービスを展開している会社なのでしょうか。

会社の基本情報と併せて紹介します。

プラン名と保証内容

まずは日本賃貸保証のサービスと保証の内容です。

基本的にはプランによって異なるので、プラン単位で紹介します。

JIDトリオ

このプランは他のプランの基本となるものです。
内容としては「入居審査」に加え、「未納賃料の保証」、「明渡業務」、「法務コンサルティング」、「支払いコンサルティング」などがあります。
尚、未納賃料保証に関しては次の通りです。

  • 賃貸保証委託契約書に記載された賃料・管理費・共益費・駐車場代等の賃料等相当額
  • 原賃貸借契約解除後の明渡し不履行によって生じた賃料等相当損害金
  • 原賃貸借契約解除後の物件内に残置物がある場合の撤去・保管・処分で当社が認めた費用
  • 日本賃貸保証株式会社が認める法的手続きなどに要する費用

JIDトリオA

JIDトリオAは基本の保証に週送金のサービスを追加したもの。いつもの煩雑な作業を請け負ってくれるので、非常に便利です。

具体的な立ち位置としては、オーナーと入居者の間に日本賃貸保証が介在し、家賃のやり取りから滞納処理、そして保証金の清算処理に対応してくれます。

JIDトリオB

この商品は住居専用のもので、基本のサービスに原状回復費用保証を追加しています。

退去時の原状回復は時として費用面で揉める場合があります。その点、このサービスであれば費用がサービスの範囲に入っているので安心です。

JIDトリオZ

このサービスは基本の保証に賃料等の支払いサービスや原状回復費用保証、そして室内死亡保障が付いている物です。

室内死亡は難しい問題ではあるのですが、この部分の保証が入っている点はオーナーとしても安心出来ます。

JIDトリオTrust

このサービスは月末の保証金支払いサービスを基本のサービスに追加した商品です。集金は日本賃貸保証で行い、送金は信託口座で行われます。送金が月末になるので、毎月のキャッシュフローが安定しやすくなります。

キャッシュフローの安定は不動産投資の重要課題。この点で有利になれるのは、不動産投資家としても嬉しいメリットです。

JIDトリオTrustアイプラス

このサービスは「JIDトリオTrust」に賃借人事故対応費用保険を追加したもので、住居に対応する商品です。孤独死などのリスクに対応します。

高齢化が進んだ現代では孤独死の問題が、ますます難しくなるものと思われます。このサービスはそのような懸念される状況に対応するので、オーナーとしては心理的な負荷も軽くなるメリットがあると言えるでしょう。

代位弁済の流れ

日本賃貸保証のサービスでは、集送金サービスの付くプランと付かないプランがありますが、付くプランでは、振替基準日の5営業日後に送金。サービスの付かないプランにおいては、明渡し完了後の一括支払いとなります。

日本賃貸保証株式会社の基本情報

日本賃貸保証株式会社の基本情報は次の通りです。

会社名日本賃貸保証株式会社
所在地千葉県木更津市羽鳥野6-21-4
設立1995年7月1日
資本金7億9500万円
加盟団体日本賃貸住宅管理協会
家賃債務保証事業者協議会

日本賃貸保証株式会社の口コミ・評判を紹介

それでは、日本賃貸保証株式会社の口コミには、どのような物があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを挙げてみましょう。

評判の高い口コミ・評判

まずは良い口コミから挙げてみましょう。

変動費請求がなければ、家賃保証会社は日本賃貸保証の一択になりますね。 色々調べてみて、大家にとって1番手厚いのが日本賃貸保証だと思うね。

https://twitter.com/kyoooo_oooo/status/1627194469090230273

高い評価の投稿です。

変動費の請求は仕方ないとしても、様々な状況を調査した上で「最も手厚い」と評しているのは、特筆すべきです。

最近カーサより日本賃貸保証の方が通るな カーサなんでも通してくれるイメージだったけど最近しぶい…

https://twitter.com/Jr16998083/status/1295284889890111488

家賃保証会社を起用するメリットは「家賃を保証してくれる」こともあるのですが、「入居者を確保してくれる点」もあります。これは連帯保証人としての役割としての「強さ」で、この点で日本賃貸保証は強い…と評しているのです。

これも不動産オーナーとして心強い点。ビジネスパートナーとして高評価なのです。

評判の低い口コミ・評判

評価の低い口コミとは異なるのですが、日本賃貸保証は詐欺被害に遭っている模様です。

日本賃貸保証なるところからフリーダイヤルで電話が来たけど怪しいから即切った後で番号ググったら家賃の督促らしい。……っていうか俺実家暮らしなんですけど? 振り込め詐欺からしれないので注意して下さい。

https://twitter.com/sataGIANTS/status/1129198561579610112

公式サイトから注意喚起が出ているのですが、入居者との関係を維持するためにも、オーナー自身が気を付けて入居者に注意喚起をすることが大切です。

ちなみに、公式サイトからの注意喚起は次の通りです。

【再掲載】弊社を装った不審なメールにご注意ください | お知らせ | 日本賃貸保証株式会社(JID)
賃貸契約に必要な「連帯保証人」を、入居者様(ご契約者様)に代わり日本賃貸保証株式会社(JID)がお引き受けいたします。現在も業界トップクラスのシェアを持つJIDが、あなたと社会の明日に、 保証を超えて寄り添っていきます。

日本賃貸保証株式会社についてのまとめ

日本賃貸保証株式会社について取り上げました。老舗の会社だけあって、サービスのレベルの高さが伺えたことと思います。

また、会社の安定性も魅力的に見えたことでしょう。

家賃保証会社は今では入居者との橋渡し役として重要な存在。体力があり、サービスも充実している日本賃貸保証株式会社は良きビジネスパートナーになることでしょう。

タイトルとURLをコピーしました