【オーナー向け】ラクーンレント(旧ALEMO)の家賃保証の評判と特徴を解説

家賃保証
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ラクーンレント(旧:ALEMO株式会社)は、居住用・事業用物件の家賃保証サービスを提供する家賃保証会社です。2020年5月に株式会社ラクーンフィナンシャルの事業用家賃保証と統合し、社名変更をしました。この記事では、新たなスタートを切ったラクーンレントの家賃保証サービスの評判や特徴について解説します。

ラクーンレントの基本情報

ラクーンレントの会社概要は以下の通りです。

会社名株式会社ラクーンレント
サービス名ラクーンレント
住所〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-14-14
代表者名高山 茂満
電話番号03-5340-7861
家賃債務保証業者登録番号国土交通大臣(1)第17号
https://rent.raccoon.ne.jp/

株式会社ラクーンレントは、2009年にALEMO株式会社として創業しましたが、2020年5月に株式会社ラクーンフィナンシャルと家賃保証事業を統合し、新サービス「ラクーンレント」が誕生しています。

事業統合後もALEMO株式会社で使用していた電話番号・FAX番号はそのまま利用可能で、契約済みの保証内容にも変更はありません。

ただし、住所は以前、中野にありましたが上記の事業所在地に変わりましたのでご注意ください。

ラクーンレントの特徴

ここでは、ラクーンレントの特徴について3つご紹介します。

特徴1.東証プライム上場の企業グループ

ラクーンレントはプライム市場上場企業である、株式会社ラクーンホールディングスのグループ会社です。ラクーンホールディングスが持つITやフィンティック(金融:Financeと技術:Technologyを組み合わせた技術)を活かし、便利で効率の良いサービスを提供しています。

特徴2.業界でも安めの保証料

ラクーンレントの保証料は他の家賃保証会社より割安なのも特徴です。初回に払う保証料は賃料等の10%~なので、入居者に大きな負担をかけずに加入してもらうことができます。
ちなみに、他の家賃保証会社の初回保証料は賃料の30%〜50%が相場です。

特徴3.審査はスピーディー!ネットで完結

審査システムも便利な仕様になっており、申し込み後15分でスピーディーに完了します。
ネット上で審査状況の確認や契約書の出力が可能で、申し込みは24時間365日OKです。
ネットで完結するため、ペーパーレスで保証契約を行えます。

ラクーンレントのサービス紹介

ここでは、ラクーンレントのプラン・料金や保証内容について解説します。

プラン・料金

ラクーンレントのプラン・料金は以下の表の通りです。

【居住用プラン】

シンプルプラン10シンプルプラン25
初回保証委託料月額総賃料の10%月額総賃料の25%
更新保証委託料10,000円/年10,000円/年
保証範囲賃料などの3ヶ月分相当額賃料などの6ヶ月分相当額
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001256.000003091.html

入居時に支払う初回保証委託料が賃料の10%である「シンプルプラン10」、賃料の25%となる「シンプルプラン25」の販売を本格的に開始しました。

入居者にとっては支払う保証料が安いため、負担が軽いのがメリットです。25%を支払うプランでは、オーナーは賃料などの6ヶ月分相当額を保証してもらえます。

保証内容

ラクーンレントは居住用と事業用の物件を取り扱っており、保証対象が幅広いのが特徴です。賃料は最大48ヶ月まで、原状回復費用や更新料・変動費も対象となります。

入居者とトラブルになった際の訴訟費用、孤独死などで居室の中に残置物が置かれた場合の撤去費用も保証されるので、安心してお部屋を貸せるようになります。

https://raccoon-rent.jp/owners.html

代位弁済の流れ

家賃延滞が発生した場合は、ラクーンレントへ代位弁済の請求をすることになります。指定代位弁済請求書に必要事項を記載の上、FAXまたはメールで送付します。

注意点は、代位弁済請求に報告期限があることです。賃貸借契約書に記載された賃料を支払う日から起算し、30日以内に報告をしないと「免責」になるため注意してください。

ラクーンレントの口コミ・評判を紹介

ラクーンレントは2009年に創立された家賃保証会社です。
ここでは、ラクーンレントの口コミと評判についてご紹介します。

評判の高い口コミ

ラクーンレントで評判の高い口コミには、「保証料が業界最安値」などの口コミがみられました。専門家への無料相談サービスも提供しています。

保証料が業界最安値!

https://twitter.com/ooyasan1/status/1381969202685173763

家賃保証コンサルタントの口コミでは、知っている家賃保証会社の中で「業界最安値」を打ち出しているとのことです。

通常、家賃保証会社の初回保証委託料は月額賃料の30〜50%を支払うことが多いので、ラクーンレントは良心的な保証会社といえます。

専門家への無料相談サービスを開始

https://twitter.com/residencejapan/status/1569157221488943104

物件のオーナーや取次店である不動産会社を対象に、税理士、社会保険労務士、公認会計士、中小企業診断士、行政書士などの専門家に無料で相談できるサービスの提供を開始しました。

相談方法はZoom、電話、訪問の3種類のいずれかを選べます。

新しい取り組みに積極的

https://twitter.com/raccoon_pr/status/1432872935463665672

ラクーンレントは「IT×不動産ビジネス」を有効活用している会社で、さまざまな企業と業務提携を行い、不動産会社やユーザーにメリットがあるビジネスを積極的に展開しています。

評判の低い口コミ・評判

ラクーンレントの口コミは悪い評判のものがあまり見当たらないようです。強いて言えば、「審査に通りにくい」という口コミがみられました。

審査に通りにくい

https://twitter.com/unknown774/status/1501420977091387392




審査が通りにくい賃貸保証会社として、エポス、リクルートインフォレントシュアに続きラクーンレントが挙げられました。

初回保証委託料が業界最安値なのが魅力ですが、審査に通る人ばかりではないようです。

ラクーンレントについてのまとめ

今回はラクーンレントの特徴や口コミについてご紹介しました。

ラクーンレントは家賃保証会社の中でも初回保証委託料が最安値ということもあり、入居者が利用しやすいサービスを提供している会社です。

オーナーや取次店である不動産会社は専門家への無料相談も可能なので、安心して賃貸経営を行えます。

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