【オーナー向け】SMBCファイナンス(旧セディナ)サービスの家賃保証の評判と特徴を解説

家賃保証
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「家賃保証会社を探しているんだけど、どの家賃保証会社が自分にあっているのか分からない」
「家賃保証会社のSMBCファイナンスサービスの評判っていいのかな?」

このように、所有している物件を貸すにあたって家賃保証会社を付けようと思い、SMBCファイナンスサービスが候補にでてきたオーナーの方は多いのではないでしょうか。

この記事では、家賃保証会社であるSMBCファイナンスサービスの特徴からプランの料金、口コミまでを詳しく解説していきます。

SMBCファイナンスサービスはSMBCグループに入っており、親会社の母体が大きいことから信用度の高い家賃保証会社と言えるでしょう。

しかし、SMBCファイナンスサービスについてなにも調べずに決めてしまうと後に後悔してしまう可能性が。

この記事をチェックして、SMBCファイナンスサービスが自分自身に適切な家賃保証会社なのかをチェックしてみてください。

SMBCファイナンス(旧セディナ)サービスの特徴

SMBCファイナンスサービスはオーエムシーカードとセントラルファイナンス、クオークの3社が合併して2009年に誕生し、冒頭でも述べましたがSMBCグループに属しています。

バックにSMBCがあるので信用度が高く安定した運営ができている家賃保証会社といっていいでしょう。

そして、SMBCファイナンスサービスは家賃保証会社の種類では信販系保証会社になります。

信販系保証会社なので以下5つの特徴を持っています。

①審査が厳しい(信用系保証会社、独立系保証会社に比べて)
②クレジットカードで家賃が引き落とせる
③基本的に連帯保証人が不要
④四審査と同じタイミングでクレジットカードを作れる
⑤クレジットカード決済でポイント貯められる

信販系保証会社は、全国賃貸保証業協会(LICC)の会員ではないため、全国賃貸保証業協会に加盟している保証会社で滞納があったとしても審査に影響がありません。

しかし、信販系保証会社は独自の基準(年収やクレジットカードでの滞納など)で審査しているので、信用系保証会社や独立系保証会社に比べて厳しいと評判です。

SMBCファイナンスサービスは、ブラックリストに載っている方の通過率が10%程度、非ブラックリストの方の通過率が80%程度となっています。

SMBCファイナンスサービス(旧セディナ)のサービスについて

ここでは、SMBCファイナンスサービスが提供しているサービスについて解説するつもりでしたが、プランや補償内容の詳しい情報開示がありませんでした。

SMBCファイナンスサービスは、多くの家賃保証会社と家賃決済サービスで業務提携しているので、提携業者によって補償内容などが変わってきます。

プラン・料金

先程述べたように、SMBCファイナンスサービスが提供しているプランは公に開示していません。料金は月額3%~となっており、初回に支払うタイプではありません。

保証内容

保証内容は開示されていませんでした。家賃決済代行の場合は提携企業の保証内容になります。

代位弁済の流れ

SMBCファイナンスサービスは、家賃決済サービスを挟んでいるので代位弁済がありません。

家賃の滞納があっても、決まった日にちに家賃の金額がSMBCファイナンスサービスから送金されます。

家賃滞納の取り立てと訴訟はSMBCファイナンスサービスが独自におこなうので、取り立てと訴訟にかかる費用を考える必要がありません。

SMBCファイナンスサービス(旧セディナ)の基本情報

SMBCファイナンスサービスの基本情報は以下です。

会社名:SMBCファイナンスサービス株式会社(旧セディナ)
本社所在地:〒135-0061 東京都江東区豊洲二丁目2番31号 SMBC豊洲ビル
代表者:小野直樹
事業内容:カード事業、信販事業、トランザクション事業、融資事業など
資本金:82,843百万円(2022年3月末時点)
株主:三井住友カード

資本金をみて分かる通りグループ会社の母体が大きいので廃業する心配のない家賃保証会社と言えるでしょう。

SMBCファイナンスサービス(旧セディナ)の口コミ・評判を紹介

ここでは、SMBCファイナンスサービスの評判の高い口コミと評判の低い口コミを紹介していきます。口コミを参考にしてSMBCファイナンスサービスが適しているのかを判断してみるといいでしょう。

評判の高い口コミ・評判

SMBCファイナンスサービスの評価の高い口コミは見られませんでした。

SMBCファイナンスサービスは主に家賃決済代行サービスを提供しているので、貸主とやり取りがほとんどありません。そのため、評価の高い口コミがないんでしょう。

評判の低い口コミ・評判

SMBCファイナンスサービス(旧セディナ)は、家賃決済サービスで借主から事務手数料を取るとの口コミがありました。

一般的にどの家賃決済サービスでも借主が事務手数料を支払います。どうにもできない業界のルールだと思っておくといいでしょう。

電話対応が悪いとの評価の低い口コミがありました。

SMBCファイナンスサービスのすべてのオペレーターが対応が悪いわけではありません。たまたま対応の悪い人に当たってしまったのでしょう。

SMBCファイナンスサービス(旧セディナ)についてのまとめ

この記事では、家賃保証会社であるSMBCファイナンスサービスの特徴からプランの料金、口コミまでを詳しく解説してきました。

SMBCファイナンスサービスが提供している家賃保証サービスの情報が少ないのは難点ですが、メインは家賃決済代行だと思っておいていいでしょう。

また、信販系保証会社になるので借主側の審査が厳しくなることを覚えておいてください。

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