【間取りDr.がオススメ】ブルースタジオによる「たてもの家族」プロジェクト、東京大田区「梅屋敷」のまちかど再生『U&Me komichi（うめこみち）』

東京都大田区「梅屋敷」に株式会社ブルースタジオが企画・設計監理を手がけた建物群「『U&Me komichi（うめこみち）』が1月下旬に竣工したので行ってきました。

今回ブルースタジオが手がけたこのプロジェクトは「たてもの家族」と名付けられています。

□おじいさん建物：
現オーナーの先々代が建築した築60年の木造長屋（今回耐震改修を含むリノベーションを実施）
□おとうさん建物：
現オーナーの先代が建築した築30年の賃貸マンション（今回共用部分をリノベーション）
□ちびっこ建物1：木造戸建て賃貸住宅（今回新築）
□ちびっこ建物2：木造長屋賃貸住宅（今回新築）

そしてこれらの建物に囲まれた路地、中庭が住民たちのコミュニケーションの場＝「こみち」とすべくデザインされ、「たてもの家族」としてのつながりが生まれています。
改修が必要だった築60年の「おじいさん建物」、建物はそのままだけれど、「こみち」につながる部分のみリノベーションされた「おとうさん建物」、真新しい「ちびっこ建物」たち。「こみち」に立ち、それらを眺めていると、まるで家族の集まりに参加しているような気分になってしまうかも？これからの家族の成 長を見守りたいですね。

敷地に入るとまず左手に白いタイルの「おとうさん建物」が目に入ります。このマンションの共用の廊下を「こみち」につなげるようにデッキが設けられました。
右手の真ん中にあるのが「おじいさん建物」。「ちびっこ建物」2棟にはさまれてうれしそうです。今回のプロジェクトでは立派な梁などの躯体を残した大がかりなリノベーションが行われました。キッチンなどに昔の面影をあえて残したデザイン。レトロな雰囲気が好きな人にはたまらないですね。

おじいさん建物、（改修前）

右側手前と奥、「おじいさん建物」を挟むように建てられた新築の「ちびっこ建物」。

ちびっこ建物１：木造戸建て賃貸住宅（今回新築）

手前の棟は長屋で2階建ての同じ間取りが左右逆に並んでいます。それぞれ50.51㎡あり、２人暮らしにも十分な広さです。２階は「おじいさん建物」に合わせた勾配屋根をあえてみせるデザインになっており、広がりのある気持ちの良い空間になっています。

ちびっこ建物２：木造長屋賃貸住宅（今回新築）

また共通しているのが「こみち」側から入る玄関ドアと、それに面した縁側デッキ。もちろん縁側デッキは「こみち」につながり、建物とそこに住む人をゆるやかにつなげ、「たてもの家族」の物語がつくられていきます。

「こみち」は建物群全てに住む人が共に過ごす場として期待されています。特に「おじいさん建物」「ちびっこ建物」の窓からはこの「こみち」が眺められるようになっており、家の中にいてもここに住む人々の気配が感じられるようになっています。
でも「こみち」で一体どんなことするの？と思われるかもしれませんが、早速オーナー様主催でイベントが行われました（トップ画像）。1月ということもあり「こみち」を利用してお餅つき、楽しそうですね。今後も四季折々の提案が期待できるかも？
（写真提供／株式会社ブルースタジオ）

「うめこみち」の賃貸情報
HP:http://www.bluestudio.jp/#/rent/119/
・ 既存長屋棟（ルーム1・ルーム2）
　 専有面積：39.74㎡ 間取り：1LDK
・ 新築長屋棟（ルーム3・ルーム4）
　 専有面積：50.51㎡ 間取り：1LDK
・ 新築戸建棟（ルーム5）
　 専有面積：59.00㎡ 間取り：1LDK

既に満室となっておりますが、お問い合わせ先は下記でお願いいたします。

株式会社ブルースタジオ
TEL:03-5332-9920
HP:http://www.bluestudio.jp