手軽なネットか地元のプロか！約半数が悩む「傾斜地の家」探し事情

（株）ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産の悩み解決サイト「URUHOME」では、不動産に興味を持つ方を対象に、「傾斜地の家」に関するアンケートを実施傾斜地の家を買う際の、物件探しの手段に関するアンケート調査の背景と目的傾斜地の家は、美しい眺望や開放感を得られる反面、土砂災害リスクや造成費用の高さといった懸念が存在します。そのため購入を検討しても、「安全な物件をどう探せばよいか」「誰に相談すべきか」といった情報が乏しく、探し方に迷う方が少なくありません。そこで今回、株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイトURUHOME（ウルホーム）が、不動産に興味関心を持つ方（有効回答数：500名）を対象に、「傾斜地の家を買う際の物件探しの手段」についてアンケート調査を実施しました。【データの引用・転載についてお願い】本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開しているURUHOME（ウルホーム）のURL（https://uruhome.net/keishachi-search-survey/）へのリンク設置をお願い致します。※弊社への掲載許可は不要です。・調査対象-「不動産に興味関心を持つ方」・有効回答-500名・回答性別-女性 231名（約46%）／男性 269名（約54%）・回答年齢-20代 48名（9.6%）／30代 158名（31.6%）／40代 168名（33.6%）／50代 90名（18.0%）／60代 33名（6.6%）／70代以上 3名（0.6%）・調査主体-株式会社ドリームプランニング・調査方法-インターネットによるアンケート調査・調査期間-2026.6.5-2026.7.4【リアルな本音】まずは手軽なネット検索が最多！一方でリスクのある傾斜地ゆえに「地場の不動産会社」を頼る堅実な一面も[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118875/165/118875-165-66d81fca088d0f4f945acb5e04d64d18-1024x768.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]1位 不動産ポータルサイト（SUUMO、アットホーム、ウチカツなど） 274／500 54.8%2位 地場の不動産会社 239／500 47.8%3位 大手不動産会社 191／500 38.2%4位 気になるエリアを歩いて看板を探す 102／500 20.4%5位 建築会社の紹介 68／500 13.6%6位 知人の紹介 49／500 9.8%7位 現地販売会 45／500 9.0%8位 知り合いの不動産会社 38／500 7.6%9位 折込チラシ 11／500 2.2%10位 不動産セミナー 10／500 2.0%合計回答数：1027 回答者数：500（複数回答）アンケート結果により、傾斜地という特殊な条件下での物件探しにおいて、手軽な情報収集と地域に根ざした専門知識の両方を求めていることが分かりました。「不動産ポータルサイト（SUUMO、アットホーム、ウチカツなど）」が54.8％で1位、「地場の不動産会社」が47.8％で2位となり、この2つの手段が突出して多く選ばれています。これは、まずはネットで幅広く物件を比較検討したいという効率性への期待がある一方で、土砂災害リスクや複雑な造成条件など、傾斜地特有の不安を払拭するためには、その土地の特性を熟知したプロのサポートを強く必要としている回答者の心理を反映していると考えられます。次に1位から5位までを選んだ方のコメントをご紹介いたします。1位 不動産ポータルサイト（SUUMO、アットホーム、ウチカツなど） 274／500 54.8％1位には「不動産ポータルサイト」が選ばれました。「とりあえずはオンラインで探してみる」「家でも探せるのは魅力的」など、まずは手軽に幅広い選択肢から相場感や条件を絞り込みたいという効率性を重視する声が多数を占めました。情報収集の入り口として、現代の物件探しの基本となっていることが伺えます。＜1位：「不動産ポータルサイト（SUUMO、アットホーム、ウチカツなど）」を選択した方のコメント＞「まずはSUUMOなどの大手ポータルサイトで条件を絞ってマクロな相場感を掴みます。その上で、傾斜地や崖地の物件はエリアの特性（ハザードマップの細かい癖など）に強い地元の古い不動産屋さんに直接行って、ネットに出てこないリアルな地盤の歴史や『あそこは昔どうだった』という話を聞き出したいです。」30代・男性「傾斜地の家を探す場合は、まず不動産ポータルサイトでエリアや価格帯を絞り込み、傾斜地の条件が記載された物件を比較します。次に、不動産会社へ直接相談し、未公開物件や地元情報も含めて紹介してもらいます。また、ハザードマップや地盤情報サイトで災害リスクを確認しながら候補を絞ります。気になる物件は必ず現地を訪れ、日当たりや勾配、道路との接続状況を自分の目で確認することが重要です。」20代・男性「まずはSUUMOなどのポータルサイトを利用し、自治体が公開しているハザードマップの危険区域情報と照らし合わせながら幅広く物件情報を集めます。地形の状況や価格の相場感を把握した上で、安全性が確認できた物件があれば問い合わせる流れを取ります。」40代・男性2位 地場の不動産会社 239／500 47.8％2位には「地場の不動産会社」が選ばれました。傾斜地という特殊な土地柄ゆえに、「地盤の安定性や土砂災害のリスク」に対する懸念が強く、「その土地をよく知っている人」や「リアルな地元情報」を求める声が目立ちます。ネットには載らないような、安全性に関する深い知見や専門家の意見を頼りにしたいという堅実な心理が反映されています。＜2位：「地場の不動産会社」を選択した方のコメント＞「まずは不動産ポータルサイトを使って広範囲に条件に合う物件を検索し、全体の相場感や選択肢を把握します。その上で、傾斜地のリスクや過去の災害履歴、実際の住みやすさについて一番よく知っているであろう、その地域に深く根を張って営業している地元の不動産会社に相談します。」30代・男性「ポータルサイトで広く条件に合う物件をピックアップしつつ、傾斜地特有の地盤の強さや過去の災害履歴、周辺の実際の住み心地といったローカルな情報に強い地元の不動産会社に足を運んで詳しく話を聞きたいです。」30代・男性「地元の地形的な特徴や過去の災害歴などをよく把握しているのは地元の不動産屋なので、ネットだけに頼らず実際に店舗に足を運んで信頼できるプロから直接情報を聞きます。」50代・男性3位 大手不動産会社 191／500 38.2％3位には「大手不動産会社」が選ばれました。特殊でリスクを伴う可能性のある物件だからこそ、「何かあった時の補償」や「大手が関与しているという安心感」を求める意見が集まりました。企業規模への信頼性や、法的なリスク管理などの「しっかりとしたサポート」を期待する消費者の防衛心理が表れています。＜3位：「大手不動産会社」を選択した方のコメント＞「傾斜地は特殊な場所だと思うので、信頼できる大手不動産会社にその住まいの特性や状態をよく確認したい。」30代・男性「地盤等の情報がありそうな地元の不動産屋か、補償がしっかりしている大手不動産会社を利用して探したいです。」50代・男性「大手不動産会社。一手に開発したようなところならまだ信用できるかもしれない。」40代・男性4位 気になるエリアを歩いて看板を探す 102／500 20.4％4位には「気になるエリアを歩いて看板を探す」が選ばれました。「百聞は一見にしかず」という言葉通り、傾斜の角度や実際の景色、日当たり、周辺環境などを「自分の足で歩いて肌で感じたい」という声が多く挙がりました。写真や図面だけでは伝わらないリアルな生活環境を、直接確認することの重要性が強調されています。＜4位：「気になるエリアを歩いて看板を探す」を選択した方のコメント＞「傾斜地の家を探すとしたら、まず自分が住みたいと思うエリアを実際に歩いてみて、現地の看板や売り出し情報を確認します。また、現地販売会が開催されていれば積極的に参加し、周辺環境や傾斜の状況、日当たりなどを自分の目で確かめたいです。写真や図面だけでは分からない点も多いため、現地での確認を重視します。」30代・女性「一応名前の知れた会社の物件を見るが、とにかく比較検討を徹底する。あとは自分が住みたいエリアを歩いたりスーパーや通勤のシミュレーションをして、現実的に問題なければ売り物件を掲載しているところに問い合わせる。」20代・女性「不動産ポータルサイトと不動産会社をメインに、気になるエリアも歩いて探すと思います。」30代・女性5位 建築会社の紹介 68／500 13.6％5位には「建築会社の紹介」が選ばれました。傾斜地での家づくりは「実際に建てられるかどうかがわかる」専門的な視点が必要だと考える意見が見られました。「建築のプロ」ならではの目線で、地盤の強さや造成にかかる費用、安全な構造設計などを踏まえた上で土地選びをしたいという、より具体的で実践的なニーズが伺えます。＜5位：「建築会社の紹介」を選択した方のコメント＞「まずはポータルサイトで広く情報収集しつつ、傾斜地のような特殊物件は現地確認や地元不動産会社の情報が重要だと思います。加えて建築会社の視点も取り入れて総合的に判断したいです。」40代・男性「地元の工務店や建築会社から情報を聞いて、どのような場所か確認してから物件を探す と思う」40代・女性「建築会社の紹介の方が、実際に建てられるかどうかがわかるので安心だと思います。」40代・女性傾斜地の家を購入する際の物件探し手段まとめ今回は不動産に興味がある方500名を対象にした、傾斜地の家を購入する際の物件探しの手段に関するアンケート調査の結果を発表してまいりました。傾斜地の物件探しに関して、「不動産ポータルサイト」を手段として選ぶ方が半数以上の54.8％でトップとなりましたが、2位の「地場の不動産会社」も47.8％と僅差で続き、手軽な情報収集と地域に根ざした専門的なサポートの両方が求められていることが伺えます。皆さんは、もし傾斜地の家を購入するとしたら、どのような方法で物件を探されますでしょうか？ドリームプランニングでは、これからも不動産に関する様々な視点からアンケート調査を実施・発表してまいりますので、皆様のご参考になさってください。■ニッチな不動産のお悩み解決サイト「URUHOME(ウルホーム)」 についてURUHOME(ウルホーム) は 一般的に売却が難しいニッチな不動産（いわゆる負動産）に関するお悩み解決コラムを発信するサイトです。またニッチな不動産の無料査定や売却相談も行っております。■株式会社ドリームプランニングについて株式会社ドリームプランニングは「不動産のあらゆる問題を解消し、人々の幸せと喜びを追求する」理念にもとづき、空家マッチングサイト（不動産SNSウチカツ）の運営や、日本全国で売却の難しい特殊な負動産の買取、再販事業を行っている不動産会社です。■会社概要社名 ：株式会社ドリームプランニング横浜本社 ：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜 8階東京店 ：〒111-0053 東京都台東区浅草橋5丁目4-5 浅草橋ハシモトビル 3階埼玉店 ：〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目103 大宮大鷹ビル 6階電話番号 ：045‐641‐5480代表者 ：代表取締役 高橋樹人（たかはし たつひと）設立 ：2002年11月12日URL ：https://dream-plan.com/企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000165.000118875.htmlPR TIMESトップへ : 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