●この記事のポイント築20年以上のタワーマンションで修繕費が高騰し、積立金不足（国交省調査で36.6%）や一時金徴収、合意形成不全が顕在化している。資材高騰・人手不足・設備更新が重なり、管理計画認定の有無が資産価値を左右。
長周期修繕や第三者管理導入など「管理力」…
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