【2026年最新】京都府の賃貸・駅ランキング発表！「丹波口」の大躍進と「西大路」人気の理由は？

2026年07月10日(金) 10:00

【2026年最新】京都府の賃貸・駅ランキング発表！「丹波口」の大躍進と「西大路」人気の理由は？

京都でのお部屋探しや移住を考えている方は注目！不動産情報サービスのアットホームはこのほど、PV数が多い駅をまとめた「アットホーム賃貸・駅ランキング京都府編」を発表しました。シングルからファミリーまで幅広い世代の動向が反映された本ランキング、本記事では鉄道メディアならではの視点で最新の京都人気駅ランキングを紐解きます。

総合トップは「西大路」！シングル・カップル層から圧倒的支持

アットホームの調査（2026年3月1日～5月31日）において、京都府内で最もPV数が多かった駅の総合1位は「西大路」駅（前年3位）でした。西大路駅は、ワンルームから1DKまでの「シングル」向け物件、および1LDKから2DKまでの「カップル」向け物件の双方で1位を獲得し、圧倒的な人気を見せています。

続く総合2位は京都市営地下鉄烏丸線の「北大路」駅（前年1位）、総合3位は阪急京都本線などの「西院」駅（前年4位）という結果になりました。また、2LDK以上の「ファミリー」向け物件では、1位が「北大路」駅、2位が阪急京都本線・嵐山線の「桂」駅となっています。

なお、アットホームによれば「総合ランキングはシングル向けの結果が大きく反映される傾向」ということで、このあたりは大学生のまち・京都らしさが反映されていると見てよいでしょう。

【独自視点】京都駅への圧倒的近さと職住近接が鍵を握る？

注目は上位にランクインした駅の「交通結節点としてのポテンシャル」と「京都駅へのアクセスの良さ」です。

総合1位の西大路駅は、JR京都線（東海道本線）で京都駅まで約3分という抜群のアクセスを誇ります（例：西大路⇒京都）。周辺には複数の大企業が本社を構えており、職住近接を実現できる落ち着いた住環境が、単身者や共働きカップルのニーズを的確に捉えていると言えるでしょう。

「丹波口」の躍進に見る新たなトレンド

さらに興味深いのが、カップル向けランキングで前年13位から2位へと大躍進を遂げたJR嵯峨野線（山陰本線）の「丹波口」駅です。丹波口駅も京都駅まで約5分と至近でありながら、駅前で気軽に見学できる京都市中央卸売市場があり、オフィス・研究施設が集まる「京都リサーチパーク」のおかげでビジネス拠点としての側面も持ち合わせています。通勤の利便性と再開発による街の活性化が、若い世代を中心に高く評価されていることがわかります。

また、駅徒歩2分の好立地に下京区駅前最大級の分譲マンションが登場するのも、注目を集めた理由の一つに挙げられるかもしれません。嵯峨野線は混雑で知られていますが、京都まで徒歩で通える程度の距離でもあり、引退後の夫婦などにもおススメができる土地です。

【参考】特急「はるか」が山科駅発着に！？JR西日本が「京の東の玄関口」駅改良工事、2029年度供用開始目指す（※2024年11月掲載記事）　https://tetsudo-ch.com/12988221.html

ファミリー層には「北大路」や「桂」が根強い人気

一方でファミリー層の支持を集めた北大路駅は、バスターミナルが併設されており京都市北部各方面への交通拠点として機能しています。阪急京都本線と嵐山線が乗り入れる桂駅は「京とれいん雅洛」を含む全列車が停車し、京都駅まで約17分、京都河原町駅へは約10分という好立地に加え、桂離宮など歴史と文化に触れられる環境が子育て世代に響いていると推測されます。

京都における「住みやすい駅」の条件は、単なる都心回帰だけでなく、日常的な鉄道・バス網の充実度と、その街ならではの個性が大きく影響しているようです。次に関西エリアを訪れる際は、こうした「住む視点」で駅周辺を散策してみるのも、新しい鉄道の楽しみ方かもしれませんね。

調査対象：「不動産情報サイトアットホーム」において、物件詳細ページのPV数が多い駅順にランキング
※複数路線において、駅名が重複する場合は合算の数値
調査期間：2026年3月1日～5月31日（前年：2025年3月1日～5月31日）
調査エリア：京都府

（画像：アットホーム株式会社）

鉄道チャンネル編集部
（旅と週末おでかけ！鉄道チャンネル）

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