兵庫県尼崎市に物流施設「LOGIFRONT 尼崎Ⅴ」が竣工　横浜ゴムがタイヤ物流センターとして一棟利用

日鉄興和不動産は、兵庫県尼崎市で開発を進めてきた物流施設「LOGIFRONT 尼崎Ⅴ」が竣工したと発表した。同施設は、同社の物流施設ブランド「LOGIFRONT」の近畿圏第6弾となる。

「LOGIFRONT 尼崎Ⅴ」外観同施設は、横浜ゴムによる一棟利用を前提とした専用物流センターとして開発されたもの。物流オペレーションや保管形態を踏まえ、同社の事業特性に合わせた施設計画としている。

立地は、阪神高速道路5号湾岸線「尼崎東海岸」ICから約1.8km、同3号神戸線「尼崎東」ICから約4.5kmに位置し、複数の高速道路を利用できる環境である。大阪港や神戸港、伊丹空港へのアクセスも良好で、広域輸送に対応可能としている。

加えて、主要幹線道路である第二阪神国道へも五合橋線経由で接続でき、大阪市内中心部へのアクセスにも優れた交通利便性を備えるという。

立地また、24時間操業が可能な工業専用地域に立地し、周辺は工場や倉庫が集積するエリアであることから、多頻度配送にも対応できる立地特性を有するとしている。

施設は、1階に21台対応の片面バースを備えた地上4階建てのBOX型である。外観は、LOGIFRONTシリーズの特徴であるシルバーグレーとダークグレーを基調としたミニマルデザインを採用し、機能性と視認性を兼ね備えた設計とした。

倉庫内部各階の有効階高は7.0ｍを確保し、収容能力の向上を図った。また、昇降設備として、荷物用エレベーター2基のほか、垂直搬送機と乗用エレベーターを各1基配置し、上下階の人や荷物の輸送能力を確保しているとのことだ。

その他、休憩室や喫煙室、シャワー室、ドライバー用トイレを設け、就業環境の向上を図ったという。

休憩室環境面では、日本製鉄と協働し、GXスチール「NSCarbolex® Neutral」を鉄骨H形鋼の一部に採用。また、「NSCarbolex Solution」に含まれる建築ソリューション「ProStruct®（※1）」も併せて採用した。これにより、鉄鋼生産から施工段階におけるCO2排出量を約9％（※2）削減したとしている。

■計画概要

名称：LOGIFRONT 尼崎Ⅴ
所在地：兵庫県尼崎市東海岸町19-3（地番）
交通：阪神高速5号湾岸線「尼崎東海岸」IC 約1.8km、同3号神戸線「尼崎東」IC 約4.5km
敷地面積：6,611.26平方メートル（約1,999.90坪）
延床面積：13,808.18平方メートル（約4,176.97坪）
構造・階数：S造・4階BOX型
スケジュール：2024年12月着工、2026年1月末竣工

（※1）日本製鉄の高機能鋼材と高度利用技術を組み合わせた建築分野向けパッケージブランドで、鋼重削減・工期短縮を実現する