価格/騰落率ランキングともに「東京都港区」が1位を、「東京都千代田区」が2位を獲得。
2025年も変わらず「都心」の強さが際立ち、他市区町村と一線を画す結果に。
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年の全国市区町村における年間中古マンション相場を調査。
その第3弾として、2025年坪単価をベースに70㎡価格に換算した「価格※1」ランキング、また1/3/5/10年前からの価格上昇率を表す「騰落率」ランキングを発表いたします。
【全国市区町村 中古マンション価格推移(2015 - 2025年)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年_前年比較)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年_3・5・10年前比較)】
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※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265
【2025年サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：2億1,172万円…2024年と比較し、おおよそ7,400万円上昇。
2位 東京都千代田区：1億7,266万円…2024年と比較し、おおよそ5,500万円上昇。
●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位 大阪府大阪市北区：7,537万円。
●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/甲信越/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
東海：愛知県名古屋市中村区(59位)：3,841万円
北関東：茨城県つくば市(90位)：2,972万円
近畿：大阪府大阪市北区(12位)：7,537万円
中国：広島県広島市中区(87位)：3,045万円
九州・沖縄：沖縄県那覇市(57位)：3,918万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック
●1年前比較
1位「東京都港区」：+54.0%、2位「東京都千代田区」：＋46.3%、3位：「新潟県南魚沼郡湯沢町」＋38.8%。都心2エリアが1・2フィニッシュであったが、3位は地方エリアがランクイン。
前年比＋3,000万円以上を記録したエリアは「東京都港区(＋7,428万円)」、「東京都千代田区(＋5,467万円)」、「東京都渋谷区(＋3,537万円)」、「東京都中央区(＋3,434万円)」の4エリア。
●1年前比較_100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」33%、「大阪府」13%、「神奈川県」11%、「福岡県」9%、「北海道」6%。
●3・5・10年前比較
すべての比較単位で「東京都港区」が1位を獲得。
2位については、「3・5年前」は「東京都中央区」が、「10年前」は「東京都千代田区」が獲得。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月13日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年の販売件数が360件以上ある321全国市区町村、1年前比較の騰落率ランキングは2025年と2024年の販売件数がそれぞれ360件以上ある293全国市区町村が対象。3・5・10年前についても同様、販売件数360件以上が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
【マンションレビュー概要】
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当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/
◆マンションレビュー公式X(旧 twitter)
https://twitter.com/mansion_review
◆株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
◆不動産売却サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
【会社概要】
社名 ：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立 ：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
本件に関するお問合わせ先
＜本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ＞
株式会社ワンノブアカインド
広報担当 石川
E-mail: pr@one-of-a-kind.co.jp
TEL: 03-6432-0498／FAX: 03-6432-0499
105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
※プレスリリース掲載のデータについて、Excelでのご用意がございます。
作図などの加工用にご入用の場合は、お手数ですがご連絡いただければ幸いです。
関連リンク
マンションレビュー
https://www.mansion-review.jp/
株式会社ワンノブアカインド
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全国市区町村 中古マンション 価格／騰落率ランキングデータ集
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2025年も変わらず「都心」の強さが際立ち、他市区町村と一線を画す結果に。
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年の全国市区町村における年間中古マンション相場を調査。
その第3弾として、2025年坪単価をベースに70㎡価格に換算した「価格※1」ランキング、また1/3/5/10年前からの価格上昇率を表す「騰落率」ランキングを発表いたします。
【全国市区町村 中古マンション価格推移(2015 - 2025年)】
[画像2]https://digitalpr.jp/simg/2461/126801/700_817_2026012211461069718f7225416.png
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年_前年比較)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年_3・5・10年前比較)】
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※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265
【2025年サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：2億1,172万円…2024年と比較し、おおよそ7,400万円上昇。
2位 東京都千代田区：1億7,266万円…2024年と比較し、おおよそ5,500万円上昇。
●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位 大阪府大阪市北区：7,537万円。
●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/甲信越/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
東海：愛知県名古屋市中村区(59位)：3,841万円
北関東：茨城県つくば市(90位)：2,972万円
近畿：大阪府大阪市北区(12位)：7,537万円
中国：広島県広島市中区(87位)：3,045万円
九州・沖縄：沖縄県那覇市(57位)：3,918万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック
●1年前比較
1位「東京都港区」：+54.0%、2位「東京都千代田区」：＋46.3%、3位：「新潟県南魚沼郡湯沢町」＋38.8%。都心2エリアが1・2フィニッシュであったが、3位は地方エリアがランクイン。
前年比＋3,000万円以上を記録したエリアは「東京都港区(＋7,428万円)」、「東京都千代田区(＋5,467万円)」、「東京都渋谷区(＋3,537万円)」、「東京都中央区(＋3,434万円)」の4エリア。
●1年前比較_100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」33%、「大阪府」13%、「神奈川県」11%、「福岡県」9%、「北海道」6%。
●3・5・10年前比較
すべての比較単位で「東京都港区」が1位を獲得。
増加額も「vs3年前：＋1億1,156万円」、「vs5年前：＋1億2,479万円」、「vs10年前：＋1億4,036万円」とすべての比較単位で1億円以上価格が上昇。
2位については、「3・5年前」は「東京都中央区」が、「10年前」は「東京都千代田区」が獲得。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月13日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年の販売件数が360件以上ある321全国市区町村、1年前比較の騰落率ランキングは2025年と2024年の販売件数がそれぞれ360件以上ある293全国市区町村が対象。3・5・10年前についても同様、販売件数360件以上が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
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【マンションレビュー概要】
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当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。
全国約16万3千棟(2025年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約972万人(2025年)。登録会員数は2026年1月に88万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
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◆マンションレビュー公式X(旧 twitter)
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◆株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
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◆不動産売却サービス「タカウル」
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【会社概要】
社名 ：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立 ：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
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本件に関するお問合わせ先
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