母と息子が裁判で争う不幸も…相続を「争族」にしないため、専門家の力を借りよう【失敗から学ぶおきなわ不動産相続（最終回）】

 

　不動産を相続した時、何をどうすればいいのでしょうか。本連載では不動産相続の専門家・ともりまゆみ氏が、失敗事例をもとに相続のポイントを解説していきます。
● 相続の意思表示　口頭のみは災いの元 ●
　「相続で悲しむ方をひとりでも減らしたい！」と考えて、実際の失敗事例を紹介してきた本コラムも今回で最終回となりました。読者の皆さまに少しでもお役に立てたのなら本望です。お読みいただきありがとうございました。（文・ともり まゆみ）
概要と経緯
　相談者は長女。母は30年前に亡くなった妹（配偶者なし子なし）から土地（以下、「本土地」）を相続し登記も行った。しかし、15年ほど前に次男が「叔母は生前、自分に本土地をあげると言っていた」と主張し、本土地を占有。貸し駐車場として活用し運営収益のすべてを独占した。
【イメージ図】

 

どうなった？
　収入源を失った母は生活費や税金の支払いなどに困ってしまったが、次男は本土地の固定資産税を支払うことも収益を分けることもしなかった。見かねた長女は母と一緒となり、次男を相手に裁判を起こした。「母に本土地の収益を渡してほしい」と要求したが、次男は本土地の所有権を取得するための裁判を起こし、逆に母を訴えた。
今回のポイント
・相続が「争族」に発展し家族の不幸の種にならないよう、専門家の力を借りよう
・配偶者や子がいない場合は兄弟、姉妹が法定相続人となる
・法定相続人以外への相続は養子縁組や遺言書で指定することができる
・相続について口約束では法的に有効なものとならない
遺言書などで相続内容を明記
　適切な対策がなされていない相続は家族間の愛情や信頼関係を損なう原因となります。相続が“争族（争う家族）”と言われるゆえんはここにあります。
　今回、相談者の母が叔母（妹）から法定相続人として相続した土地（以下、本土地）がコラムの中心。本来であれば母の一存で活用し収益が得られるはずでしたが、「次男が自分のものだ！」と本土地を占有。生活に困った母は次男を訴えましたが、次男は本土地の所有権を取得しようと、叔母の生前の話をもとに逆に母を訴えました。
　今となっては叔母が甥（おい）である次男に本土地を相続させると話していたかどうか、真実なのかは分かりません。ですが、配偶者や子がいない叔母が甥である次男に財産を相続させるという流れは、男子が財産を継ぐことを良しとする「家制度」が根強く残る沖縄では不自然ではないと推測できます。
　叔母が甥（次男）に本土地を本当に相続させたいと考えていたのであれば、法的に有効な養子縁組や相続内容を遺言書で明記するべきでした。適切な相続対策がなされていなかったために、母と次男が裁判で争うという悲劇が生まれました。
財産を守る対策は十人十色
　今回の相談者と同じような事例が親子間でもあります。子が3人いる父はそれぞれにいい顔をしたいがために「あの土地はお前にあげるから」とだけ口頭で伝え、遺言書などは準備せず相続が発生。子は土地を相続する権利が自分にあるとそれぞれ主張して、争いが始まりました。このような軽はずみな発言が原因となり、もめた相続事例は皆さんも見聞きしたことがあるでしょう。
　ご先祖さまから受け継ぎ、守り育てた財産を「幸せの種」にするのか、「争族の種」にするのか、それはあなたにかかっています。
　どのような相続対策が必要なのかは人それぞれ。まずはひとりで悩まず専門家の力を借りましょう。相続で不幸になる人が1人でも減ることを願い、本コラムを終わりとします。
用語説明　「相続対策」
　相続で本当に必要なのは「税」対策よりも家族がもめないための対策。ご自身の財産内容や分け方、相続人の状況などを踏まえ、専門家の力を借りながら遺言書や家族信託、生前贈与といった法的に有効な各種制度を活用しましょう。それが家族を「争族」から守るための相続対策です。
［執筆者プロフィル］

 

　ともりまゆみ／（株）エレファントライフ・ともりまゆみ事務所代表。相続に特化した不動産専門ファイナンシャルプランナーとして各士業と連携し、もめない相続のためのカウンセリングを行う。
ともりまゆみ事務所
https://tomomayu.com/
電話＝098・988・8247
※当連載は今回で終了します。ご愛読ありがとうございました。
【これまでの連載】
連載（１）　沖縄の相続で多いのは現金？不動産？　対策しないと「争続」に
連載（２）　「まさか弟に裏切られるとは」　遺産分割協議書に要注意！　相続人は署名・押印前に確認を
連載（３）　なぜ？　｢住み慣れた家で暮らしたい」願い叶わず　遺言書で設定しておくべきだった権利とは
連載（４）　相続税対策で父がアパート建築　引き継いだ長男が得たものは…
連載（５）　「共有名義はもめやすい」が前提　アパートと貸地相続した姉妹弟、疎遠にならずに済むためには
連載（６）　夫の死後、彼の兄弟姉妹が法定相続人に 子のない妻が自宅で暮らし続けるのに必要だったことは
連載（７）　先祖の財産受け継ぐ長男、子どもはなし 「相続は血族で」と考える人たちがすべきこと
連載（８）　資産価値がないと思った「底地」　相続税を計算したらとんでもない額に
連載（９）　売却益にかかる税金「ゼロ」にできたかも 空 き家相続の長女、確認しておきたかったこと二つ
連載（１０）　もめる大半は遺言書がないのが原因　万全を期すには公正証書遺言がお勧め
連載（１１）　借金押しつけてきた長男　「相続でも振り回されたくない」と父親が作った遺言書が火種に
連載（１２）　父親の借金、相続放棄したはずが…金融機関からの督促が止まらない　原因は手続きにあり
連載（１３）　孫の誕生に喜ぶ祖父　先祖代々の土地を名義変更　1年半後、父親に届いたのは…
連載（１４）　母のため、築40年の自宅を売却するも断念 原因は認知症の父との共有名義だった
連載（１５）　家族の反対押し切り、所有地を売った父　代金受け取る前に亡くなる　解約はできるのか？
連載（１６）　高騰する沖縄の軍用地　妻や子に相続税の負担かけまいと売却　かえって税額が増えた訳は
連載（１７）　えっ！ 祖父の土地、実は20人以上が所有者？ 相続登記の遅れが招く問題とは
連載（１８）　古いアパート所有の父が認知症→売却や修繕できない事態に 防ぐカギは事前の「家族信託」
連載（１９）　相続税評価額が最大8割引きに！ 知っておきたい「小規模宅地等の特例制度」とは
連載（２０）　いつか売ればいい…安易に相続した離島の農地、想定外の費用負担 避ける方法はあったのか
連載（２１）　遺産分割をしようにも弟が行方不明でできず…解決の鍵は家裁での「失踪宣告」手続き
連載（２２）　精神疾患の弟に代わって土地を売ろうしたら…買主から違約金請求 そうならないために必要な手続きとは
連載（２３）　一代で財を成した祖父、期待を裏切った養子の孫 一体何が？ 男系相続へのこだわりが裏目に