【クリック合戦】高い競争率で出資ができない「不動産クラファン」

10万円から不動産投資【トモタク】が抽選型でクラウドファンディング(CF)3号の出資者募集開始不動産クラウドファンディングの商品は、先着式で出資を募集すると、大型の募集でなければ数分のうちに完売してしまう。募集開始前からスマホ、PCの前でスタンバイしていても、人気商品は申込クリック合戦である。そこで現在スポットが当たっているのが抽選型の募集だ。【なぜそんなにも不動産クラファンは需要があるのか】2020年から2021年にかけて不動産クラウドファンディングの市場規模は2.5倍にも成長した。額でいうと約90億円から約250億円までの急拡大である。しかし、下図の通り、2021年3月現在の市場規模は横ばい傾向である。(※当社独自調査)[画像1: https://prtimes.jp/i/81950/25/resize/d81950-25-bb6ff07ef77adc280bb3-0.jpg ]市場規模が横ばいになっている要因としては、以下の2つが考えられる。不動産クラウドファンディング事業者の増加が鈍化した組成ファンドとなる不動産の仕入れ数に限界がある〈１詳細〉不動産クラウドファンディングを行うためには、不動産特定共同事業の認可が下りなくてはいけない。その認可を得る敷居が高いので、気軽に事業を始めることができない。〈２詳細〉ファンドの人気は利回りや物件価値に大きく左右される。収益性が高く安定している物件は、不動産仕入れのプロが行うにしても入手難易度が高い。注文されれば納品できる商品ではないのだ。(参考)・【1分で理解】不動産クラウドファンディングとは？｜初心者向け情報https://www.tomotaqu.com/topics/real-estate-crowdfunding/small-investment/【利回り8%で半年運用という魅力】実物の不動産投資では、エリアによりますが平均的に利回りが4%～6％だ。それに対して、今回のトモタク募集ファンドの利回りは8%である。収益物件の仕入れを軸にしている事業者が探し当てた物件であるからこその利回りだ。また、実物不動産投資とは異なり、10万円単位で出資ができ、運用(大家としての作業)の手間がない。出資をしたら配当を待つだけの、いわゆる寝かせて資産を増やす「ほったらかし投資」だ。その一方で、運用期間が半年なので、元本が比較的すぐに帰ってくる。数十年引き出さずに運用する投資もあるが、不動産クラウドファンディングには、短期運用には投資先を変えたり、出費に合わせて現金化したりといったことが可能というメリットがある。好条件しかないように思えるが、もちろん投資にはリスクも付きもの、事前にメリット、デメリット把握する必要がある。(参考)・不動産クラウドファンディングのデメリットを事業者が敢えて紹介しますhttps://www.tomotaqu.com/topics/real-estate-crowdfunding/demerit-real-estate-cloud-funding/・「不動産クラウドファンディング」メリット・デメリット、おすすめの理由を解説https://www.tomotaqu.com/topics/real-estate-crowdfunding/1319/【トモタク・クラウドファンディング(CF)3号募集中】[画像2: https://prtimes.jp/i/81950/25/resize/d81950-25-b9c16bb9da7e055b281f-1.jpg ]予定分配率(年利) 8.00% (税引前)募集金額 6,300万円出資総額 7,000万円劣後出資 700万円募集口数 630口抽選結果発表日 2022年05月10日(火) 12:00出資額 1口10万円（1口～200口まで出資可能）運用期間 6ヶ月（2022年5月23日～2022年11月22日）総分配回数 1回出資方法 オンライン完結------------------Check5/9(月)13:00に募集終了------------------＼ファンド詳細情報はこちらから／https://www.tomotaqu.com/fund_list/cf3/【始めるだけで既にお得〉投資家になろうキャンペーン】会員登録で出資時に使える5,000円分のポイント付与(GW終了まで)出資額に応じてAmazonギフト券GET(最大5万円)＼会員登録はこちらから／https://www.tomotaqu.com/mypage/【会社概要】商号 ：株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.会社設立 ：2009年8月資本金 ：1億円代表 ：代表取締役 田中 克尚本社所在地：〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F事業内容 ：不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)不動産コンサルティング業不動産特定共同事業損害保険代理業免許番号 ： 東京都知事(2)第93945号不動産特定共同事業許可書： 許可番号 東京都知事第133号賃貸住宅管理業 ： 国土交通大臣（2）第2381号加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会URL ： https://www.ewg.co.jp/運営WEBサイト ：https://www.tomotaqu.com/；https://oo-ya.jp/企業プレスリリース詳細へPR TIMESトップへ

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