アルファー×リモデラ「入居時チェック・ AI退去立会」付保証商品を共同開発

～退去トラブルの未然防止と管理業務の効率化を同時に実現～REMODELA株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：福本拓磨、以下「リモデラ」）と株式会社アルファー（本社：鹿児島県鹿児島市、代表取締役：烏川 義生、以下「アルファー」）は、リモデラが提供する「入居時チェック」および「AI退去立会」を組み込んだ新たな保証商品を共同開発いたしました。[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/75721/22/75721-22-905476f99163bf69dc5857468c44537d-1920x640.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]▪️背景・課題賃貸管理業界では、退去時の原状回復費用をめぐるトラブルや、入居時の物件状態の記録不備に起因する紛争が依然として大きな課題となっています。国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』が整備される一方、現場では目視による立会いと紙ベースの記録が主流であり、担当者の経験や判断に依存する属人的な運用が続いています。また、管理会社の人手不足も深刻化しており、立会い業務の効率化と品質の標準化が急務となっています。■ 共同商品の概要本商品は、アルファーの保証サービスに、リモデラの以下2つのサービスを付帯するものです。（1）入居時チェックサービス入居時の物件状態をスマートフォンで撮影し、記録・データ化します。これらのデータを退去時の記録と比較することで、退去時の責任範囲を明確化し、公正な原状回復判定の基盤を構築します。（2）AI退去立会サービスAIによる動画解析技術を活用することで、退去時の室内状況を客観的に分析し、傷や汚れを抽出します。さらに、賃借人からの報告内容を踏まえ、国土交通省が制定した『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』・賃貸借契約書・入居年数を総合的に勘案し、費用負担を算出。入居者の合意を取り付けることで、トラブルを未然に防止します。■ 導入メリット[表: https://prtimes.jp/data/corp/75721/table/22_1_0205f3f113a07d824b6525ca15986157.jpg?v=202603180915 ]■ 両社コメント株式会社アルファー 代表取締役 烏川義生「家賃債務保証事業において、退去時の精算業務は入居者・管理会社双方にとって重要かつ繊細なプロセスです。今回、リモデラ様のAI退去立会の技術と連携することで、より透明性が高く、迅速かつ公正な精算環境を実現できると考えております。保証会社として、安心できる賃貸インフラ構築に引き続き取り組んでまいります。」REMODELA株式会社 代表取締役 福本拓磨当社の提供する入居時チェック・AI退去立会の技術を、アルファー様の保証商品と組み合わせることで、賃貸管理の現場が抱える退去・入居時のトラブルを根本から解決できると考えています。今後もテクノロジーの力で不動産業界の課題解決に貢献してまいります。■ 今後の展望両社は本商品の提供を通じて、賃貸管理業務のDX推進と業界全体のトラブル削減に貢献してまいります。今後は対応物件数の拡大に加え、AIの判定精度のさらなる向上や、蓄積データを活用した新たなサービス開発にも取り組んでまいります。株式会社アルファーについて所在地：鹿児島県鹿児島市照国町15-15代表取締役：烏川 義生事業内容：家賃債務保証業URL：https://alpha-k.jpREMODELA株式会社について所在地：大阪市北区中崎西2-2-1 東梅田八千代ビル2階代表取締役：福本拓磨事業内容：不動産管理業務における業務支援SaaSの運営・開発URL：https://www.remodela.jp/■ 本件関するお問い合わせ先株式会社アルファー 広報担当：福永TEL：099-223-7300 Email：eigyou@alpha-k.jpREMODELA株式会社 カスタマーサクセス部：新海Email：support@remodela.jp企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000022.000075721.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp

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