【横浜駅30分以内】中古マンション価格相場が安い駅ランキング2025年。一人暮らし向け、カップル・ファミリー向けTOP30を発表

「SUUMO住みたい街ランキング 首都圏版」にて、2018年版～2025年版の8年連続で「住みたい街」1位に選ばれている横浜駅。JRをはじめ東急電鉄や横浜市営地下鉄など計6事業者の鉄道が利用でき、駅周辺には首都圏でも指折りの繁華街が広がっている。

横浜駅まで電車で30分以内にある中古マンションの価格相場が安い駅TOP15

【シングル向け】
順位／駅名／価格相場（主な路線名／駅の所在地／横浜駅までの所要時間／乗り換え回数）
1位 川崎 2730万円（JR東海道本線／神奈川県川崎市川崎区／7分／0回）
2位 吉野町 2780万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市南区／11分／0回）
3位 黄金町 3080万円（京浜急行本線／神奈川県横浜市南区／6分／0回）
3位 阪東橋 3080万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市中区／9分／0回）
5位 石川町 3440万円（JR京浜東北・根岸線／神奈川県横浜市中区／7分／0回）
6位 戸部 3630万円（京浜急行本線／神奈川県横浜市西区／2分／0回）
7位 平沼橋 3680万円（相鉄本線／神奈川県横浜市西区／1分／0回）
8位 伊勢佐木長者町 3685万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市中区／7分／0回）
9位 関内 3709.5万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市中区／5分／0回）
10位 新横浜 3740万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市港北区／11分／0回）
11位 蒲田 3980万円（JR京浜東北・根岸線／東京都大田区／15分／1回）
11位 日ノ出町 3980万円（京浜急行本線／神奈川県横浜市中区／4分／0回）
13位 京急蒲田 4200万円（京浜急行本線／東京都大田区／13分／0回）
14位 大森 4280万円（JR京浜東北・根岸線／東京都大田区／19分／1回）
15位 横浜 4530万円（※起点駅／神奈川県横浜市西区／0分／0回）
※16位以降は記事末に掲載

【カップル・ファミリー向け】
順位／駅名／価格相場（主な路線名／駅の所在地／横浜駅までの所要時間／乗り換え回数）
1位 かしわ台 2080万円（相鉄本線／神奈川県海老名市／30分／1回）
2位 京急田浦 2150万円（京浜急行本線／神奈川県横須賀市／25分／1回）
3位 桜ヶ丘 2325万円（小田急江ノ島線／神奈川県大和市／29分／2回）
4位 鶴ケ峰 2450万円（相鉄本線／神奈川県横浜市旭区／11分／0回）
5位 六浦 2590万円（京浜急行逗子線／神奈川県横浜市金沢区／21分／1回）
6位 善行 2615万円（小田急江ノ島線／神奈川県藤沢市／30分／1回）
7位 相模大塚 2644万円（相鉄本線／神奈川県大和市／26分／1回）
8位 さがみ野 2739万円（相鉄本線／神奈川県海老名市／28分／1回）
9位 鶴間 2798.5万円（小田急江ノ島線／神奈川県大和市／27分／2回）
10位 上永谷 2890万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市港南区／17分／1回）
11位 二俣川 2939.5万円（相鉄本線／神奈川県横浜市旭区／13分／0回）
12位 追浜 2980万円（京浜急行本線／神奈川県横須賀市／20分／0回）
13位 西谷 2985万円（相鉄本線／神奈川県横浜市保土ケ谷区／8分／0回）
14位 保土ケ谷 2995万円（JR湘南新宿ライン／神奈川県横浜市保土ケ谷区／3分／0回）
15位 能見台 3080万円（京浜急行本線／神奈川県横浜市金沢区／19分／1回）
※16位以降は記事末に掲載

「シングル向け」上位には横浜駅まで10分以内で行ける駅も多数！

「シングル向け（専有面積20平米以上～50平米未満）」中古マンションの価格相場が最も安かったのは、JR東海道本線・川崎駅。価格相場は2730万円で、横浜駅まではJR東海道本線だと1駅・約8分という近さだ。「SUUMO住みたい街ランキング2025 首都圏版」では住みたい街32位、「シングル男性」による投票では12位にランクイン。特にシングル男性層から支持が高い、川崎駅の様子を見てみよう。

1位・川崎駅の1日平均乗車人員はJR東日本の全駅のなかで11番目、神奈川県内では横浜駅に次ぐ第2位の多さ（2023年度調査）。駅ビル「アトレ川崎」をはじめ映画館や音楽ホールなど大型施設も豊富な、県内有数の繁華街に囲まれている。駅周辺は地下にも商店街があり、地下商店街「川崎アゼリア」を通ると川崎駅の北東200ｍほどに位置する京浜急行本線・京急川崎駅まで雨でもぬれずに行くことができる。駅前の喧騒（けんそう）を抜けると住宅街が広がり、駅から北へ10分も歩けば多摩川の土手が見えてくる。都市ならではの便利さとのどかな自然が共存し、価格相場は意外とリーズナブルな川崎駅。前出の「住みたい街」調査にて、「穴場だと思う街（駅）ランキング」部門では11位に選ばれていたのも納得だろう。また、京急川崎駅の北側隣接エリアではアリーナやホテル、飲食施設などからなる複合エンタメ施設が2028年10月に開業予定。

シングル向け2位 吉野町駅（画像／PIXTA）

2位には横浜市南区にある、横浜市営地下鉄ブルーライン・吉野町駅が価格相場2780万円でランクイン。横浜駅は吉野町駅から阪東橋駅（3位・価格相場3080万円）～伊勢佐木長者町駅（8位・同3685万円）～関内駅（9位・同3709万5000円）～桜木町駅（16位・同4580万円）、そして高島町駅を通って6駅目、約11分で到着する。国道16号と鎌倉街道の交差点に面して4カ所ある駅出入口の周辺は住宅街。大型の商業施設はないものの、コンビニ、スーパー、ドラッグストアは徒歩15分圏内に複数ある。牛丼店やラーメン店などの一人で気軽に立ち寄りやすい飲食店が点在しているのもうれしいところ。1駅隣の3位・阪東橋駅までは歩いても10分ほどなので、どちらの最寄りに住んでも共通する商店を利用することになりそうだ。

シングル向け3位 黄金町駅（画像／PIXTA）

3位には阪東橋駅と同じ価格相場3080万円で京浜急行本線・黄金町駅もランクインした。阪東橋駅と黄金町駅は歩いて5分ほどの近距離のため、価格相場も変わらないようだ。また、黄金町駅は2位の吉野町駅と同じ横浜市南区にあり、両駅間は歩いて12分ほどとこれまた近い。さらに黄金町駅から横浜駅まで京浜急行本線で約6分の道中には、日ノ出町駅（11位・価格相場3980万円）と戸部駅（6位・同3630万円）を通る。ランキング上位には近接したエリアの駅が多く並ぶ結果となっている。

そんな黄金町駅の周辺も、吉野町駅や阪東橋駅と同じく住宅街。住宅の合間にコンビニやスーパーが点在するほか、大岡川に添うように続く線路の高架下スペースを利用した施設にも注目したい。黄金町駅～日ノ出町駅間の高架下には、アートギャラリーや美術書を中心とした古書店、京浜急行電鉄とUber Eatsのコラボレーションによるイートイン対応クラウドキッチンスペース、大岡川でSUPツアーを開催する施設のクラブハウスなど、個性的な店舗が並んでいるのだ。川沿いの散策ついでに、訪ね歩いてみてはいかがだろう。

ここまで見てきたように、トップ15入りした駅のほとんどは横浜駅まで15分以内という近距離にある。足回りを重視するシングル向けに、かなり広さを抑えた住戸が多いことも相場が低くなる一因だ。一方、「横浜駅まで30分以内」という条件設定で調査したのだから、もう少し離れたらもっと価格相場が安い駅がありそうな気もする。しかし結果を見るとそうではない。これは「シングル向けマンションは都市部主要駅（＝横浜駅）へのアクセスのよさが重視される傾向があり、主要駅から遠いエリアに住むニーズが少ないため物件数も少ない」という理由によるものだと考えられる。横浜駅から離れたエリアにも中古マンションはあるが、「SUUMO掲載物件が20件以上」とした調査条件を満たさずにランク外となった駅も多いのだ。

また、横浜駅から遠ざかっても今度は東京都内に近づくエリアもあり、その場合は横浜駅より価格相場が上昇することも。さらに、今回調査では横浜駅の価格相場は4530万円だったが、16位の桜木町駅は4580万円と横浜駅を上回る価格相場となっている。

京急線に沿うように流れる大岡川（画像／PIXTA）

「カップル・ファミリー向け」トップ3の価格相場は横浜駅の3分の1以下

続いて「カップル・ファミリー向け（専有面積50平米以上～80平米未満）」ランキングをチェックしよう。ちなみに横浜駅周辺の価格相場は7680万円だった。そこから電車で30分圏内にある価格相場が安い駅1位は、相鉄本線・かしわ台駅で価格相場は2080万円という結果に。神奈川県海老名市に位置し、相鉄本線の通勤急行で大和駅に出てから特急に乗り換えると、横浜駅まで計約30分で到着する。かしわ台駅から快速1本でも、約34分で横浜駅に着く便もある。また、かしわ台駅～横浜駅間にある15駅のうち、さがみ野駅（8位・価格相場2739万円）、相模大塚駅（7位・同2644万円）、二俣川駅（11位・同2939万5000円）、鶴ケ峰駅（4位・同2450万円）、西谷駅（13位・同2985万円）の5駅はランキングトップ15入りしている。

カップル・ファミリー向け1位 かしわ台駅（画像／PIXTA）

1位・かしわ台駅の様子を見てみると、北西側隣接地に相模鉄道の車両基地があるのが特徴的。西口駅前の跨線橋からさまざまな列車が見下ろせるので、電車好きの子どもは喜びそうだ。車両基地がある関係で横浜駅発の最終電車が当駅止まりのため、遅い帰宅時に乗り過ごさずに済むのもありがたい。車両基地を越えて北へ進むと「北部公園」へ。

カップル・ファミリー向け2位 京急田浦駅（画像／PIXTA）

2位は神奈川県横須賀市にある京浜急行本線・京急田浦駅で価格相場は2150万円。1駅隣の追浜駅から京浜急行本線の特急に乗り換えると、計約25分で横浜駅にたどり着く。ちなみに隣の追浜駅は2980万円で12位に、京急田浦駅から普通列車で4駅目の能見台駅は3080万円で15位にランクインしている。京急田浦駅の前には国道16号が通っており、通りの向こう側は市立小学校。小学校近くの一角は昔ながらの商店街で、スーパーをはじめ自家製唐揚げと焼き豚も人気の精肉店や、弁当・総菜店、食堂やカフェなどの飲食店、児童図書館や郵便局もある。商店街を抜けつつ駅から東へ10分ほど歩くと長浦港へ。三浦半島東岸にある港に面して海上自衛隊の自衛艦隊司令部があるため、接岸された自衛艦を眺めることもできる。

3位には小田急江ノ島線・桜ヶ丘駅が価格相場2325万円でランクイン。

F・マリノス 成城石井パーク（大和ゆとりの森）（画像／PIXTA）

大型遊具が人気（画像／PIXTA）

さて、トップ3をはじめランキング上位の顔ぶれを見ると、横浜駅まで20分前後かかる駅が多い。「シングル向け中古マンションは都市部主要駅（＝横浜駅）へのアクセスのよさが重視される傾向がある」と先に述べたが、ファミリー向けマンションで重視されるのは「広さ」と「価格」。そのため横浜駅から離れた立地ではあるものの価格相場は安い駅が、上位に並んでいる。こうした特徴があるゆえに、今回は「シングル向け」よりも「カップル・ファミリー向け」のランキング上位陣のほうが、価格相場が安いという結果に。つまり「横浜駅まで30分以内の安いマンション」を探したい場合、「シングル向けの広さでも高いな……」と諦めるのは早計なのだ。専有面積の条件設定を広げると、むしろ安い物件が見つかる可能性が高まるだろう。

横浜駅まで電車で30分以内の価格相場が安い駅
●シングル向け 16位～30位

●カップル・ファミリー向け 16位～30位

●調査概要
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている横浜駅まで電車で30分圏内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】
駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ
シングル向け：専有面積20平米以上50平米未満
カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満
【データ抽出期間】2024/11～2025/4
【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2025年3月24日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が２回までの駅を掲載