【新宿駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025！ ねらい目は「小田急線沿い」

日本を代表する巨大ターミナルとして知られる新宿駅。JR各線をはじめ小田急電鉄、京王電鉄、さらに東京メトロや都営地下鉄の路線も乗り入れ、日々多くの人に利用されている。

新宿駅まで電車で30分以内の家賃相場が安い駅TOP15

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅の所在地／新宿駅までの所要時間／乗り換え回数）
1位 読売ランド前 6万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／24分／1回）
2位 生田 6.1万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／22分／1回）
3位 花小金井 6.15万円（西武新宿線／東京都小平市／29分／1回）
4位 京王よみうりランド 6.2万円（京王相模原線／東京都稲城市／30分／1回）
4位 矢野口 6.2万円（JR南武線／東京都稲城市／30分／1回）
6位 京王稲田堤 6.23万円（京王相模原線／神奈川県川崎市多摩区／29分／1回）
7位 稲田堤 6.3万円（JR南武線／神奈川県川崎市多摩区／28分／1回）
7位 西国分寺 6.3万円（JR中央線／東京都国分寺市／28分／1回）
9位 西武柳沢 6.4万円（西武新宿線／東京都西東京市／27分／1回）
9位 田無 6.4万円（西武新宿線／東京都西東京市／26分／1回）
11位 朝霞 6.5万円（東武東上線／埼玉県朝霞市／29分／1回）
11位 百合ヶ丘 6.5万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市麻生区／26分／1回）
13位 京王多摩川 6.6万円（京王相模原線／東京都調布市／27分／1回）
14位 中野島 6.65万円（JR南武線／神奈川県川崎市多摩区／26分／1回）
15位 狛江 6.7万円（小田急小田原線／東京都狛江市／20分／1回）
※16位以降は記事末に掲載

新宿駅に行きやすく家賃が安い物件を探すなら小田急線を要チェック！

今回調査したのは、新宿駅から30分圏内にある駅周辺の一人暮らし向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場。最も安かったのは小田急小田原線・読売ランド前駅で、家賃相場は6万円だった。神奈川県川崎市多摩区に位置し、通勤準急で登戸駅へ行き、快速急行に乗り換えると新宿駅まで約24分で行くことができる。駅名からもわかるとおり、読売ランド前駅は遊園地「よみうりランド」の最寄駅。そう聞くと行楽客で騒がしそうにも思えるが、遊園地はここからバスで10分ほど離れているため駅周辺は落ち着いた住宅街だ。駅南口側には商店街が広がり、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、中華食堂やハンバーガー店などの飲食店が立ち並んでいる。大型商業施設はないものの、一人暮らしの日常の買い物には十分だろう。

1位・読売ランド前駅から北へバスで約10分の「よみうりランド」隣接地には絶景露天風呂が名物の日帰り温泉施設「花景の湯」があるほか、遊園地から10分ほど歩いた場所には「TOKYO GIANTS TOWN」が誕生。2025年3月に読売ジャイアンツのスタジアムが先行オープンし、2027年には水族館や飲食施設のオープンも予定されている。

4位 京王よみうりランド駅（画像／PIXTA）

2位は小田急小田原線・生田（いくた）駅で家賃相場は6万1000円。1位の読売ランド前駅から1駅新宿方面に進んだ神奈川県川崎市多摩区に位置し、1位と同様のルートを通って新宿駅までは約22分だ。駅を出ると北口側、南口側ともに商店街が広がり、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップといった生活を支える商店がそろっている。明治大学や専修大学の最寄駅でもあり、人気のラーメン店やリーズナブルな食堂、牛丼などのチェーン店といった学生にも愛用される飲食店が駅周辺にあるのもうれしい。一方で娯楽施設は見当たらないため、落ち着いた暮らしを求める人にはうってつけな環境だ。読売ランド前方面行きの電車に3駅・約6分乗車すると、ショッピングモールや家電量販店、映画館などの大型商業施設が立ち並ぶ新百合ヶ丘駅に出られる点も便利だ。

1位と2位はともに小田急小田原線の駅となったが、トップ15を見てみると同路線沿線からは全4駅がランクイン。11位・百合ヶ丘駅（家賃相場6万5000円）から新宿方面に向かって1位・読売ランド前駅～2位・生田駅と3駅が並んで位置しており、そこから3駅通り過ぎると15位・狛江駅（同6万7000円）に到着する。

15位 狛江駅（画像／PIXTA）

上位には東京都内の暮らしやすい街や新市庁舎開庁で注目の街も

1位と2位は神奈川県川崎市多摩区にある駅となったが、3位には東京都の駅がランクインした。小平市にある西武新宿線・花小金井駅で、家賃相場は6万1500円だ。西武新宿線の急行で高田馬場駅に出て、JR山手線に乗り換えると計約29分で新宿駅に到着する。ちなみに西武新宿線の花小金井駅から新宿方面に各駅停車で1駅目の田無駅、2駅目の西武柳沢駅は、家賃相場が同額の6万4000円で9位にランクインしている。また、花小金井駅から西武新宿線の急行1本で西武新宿駅までは約27分。西武新宿駅は新宿駅よりも北側に位置しているので、目的地が新宿のなかでも大久保や歌舞伎町方面の場合はこちらのルートで行くと便利だろう。

そんな3位・花小金井駅の周辺は、ファミリー層も多く住む住宅街。駅から徒歩5分圏内だけでも3軒のスーパーがあり、住民の多さがうかがえる。駅北口側の駅前通りを中心にラーメン店や牛丼店といった気軽に利用しやすい飲食店もそろっているため、仕事帰りに手軽に食事を済ますこともできそうだ。

新宿駅に加え、東京を代表する駅といえる東京駅にもアクセスしやすいのは、家賃相場6万3000円で7位にランクインしたJR中央線・西国分寺駅だ。JR中央線の快速で1駅隣の国分寺駅に出て、通勤特快に乗り換えると新宿駅まで約28分、東京駅までは約46分。快速1本でも、新宿駅まで約34分、東京駅までは約49分で行くことができる。

7位 西国分寺駅（画像／PIXTA）

東京都国分寺市に位置する7位・西国分寺駅には商業施設「nonowa西国分寺」が併設され、改札内外で飲食店やコンビニ、日本初（JR東日本サイトより）というプラットホーム上のクリニックなどが営業中。南口駅前にスーパーを核に書店や飲食店、クリニックなどのテナントが入った「西国分寺レガ」があるのも便利なところ。北口側にも複数の飲食店や、スーパー、コンビニがあり、商店が立ち並ぶエリアを抜けると住宅街が広がっている。また、駅から東南へ8分ほど、「都立武蔵国分寺公園」の隣接地には2025年1月に市役所の新庁舎が移転・開庁。西国分寺駅周辺は、市の新たな中心地としてますますの発展が期待できそうだ。

都立武蔵国分寺公園（画像／PIXTA）

ここまでピックアップした駅をはじめ、トップ15入りした駅はいずれも家賃相場が6万円台。新宿駅の家賃相場は12万5500円だったので、そこから電車で30分以内には家賃を6万円ほど節約できる街が複数あることが判明したわけだ。

●調査概要
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている新宿駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2024/11～2025/4
【家賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2025年4月28日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が２回までの駅を掲載

●新宿駅まで電車で30分以内の家賃相場が安い駅
16位～50位