横浜･関内駅前が激変！「セルテ」跡地の北口地区＆港町地区再開発が本格始動、超高層ツインタワーと空中回廊の全貌

横浜の歴史と文化が息づく関内駅前が、いま劇的な進化の真っ只中にあります。横浜公園や大通り公園といった都市公園、横浜スタジアムや横浜BUNTAI（横浜文化体育館）などのスポーツ施設、横浜中華街などの観光スポットも多いエリアです。

関内駅前再開発、どこで何が行われている？

関内駅前では横浜市の「都心臨海部再生マスタープラン」に基づき、再開発事業が進められています。現在進行中の主な計画は、旧市庁舎街区の大規模複合施設「BASEGATE横浜関内」の建設や「関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業」として北口地区・港町地区に2棟のビルを建設。また、駅の反対側に位置する「大通り公園」のリニューアルも予定されています。

【2031年見込み】関内駅北口・港町地区再開発

「関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業」として、JR関内駅前の「北口地区」と「港町地区」にそれぞれビルを建設します。

港町地区のビルと北口地区のビルをペデストリアンデッキ（歩行者専用通路）で連結する計画で、駅改札から信号を待つことなく、北口地区・港町地区を経由し、現在建設中の「BASEGATE横浜関内（旧市庁舎街区）」、さらには横浜スタジアム方面へとスムーズに移動できる「空中回廊」が誕生する予定です。

北口地区

2025年12月30日、58年の歴史に幕を閉じた商業施設「セルテ」などの街区を含む「北口地区」には、地上20～21階・地下1階、高さ約106メートルの高層ビルが計画されています。商業施設に加え、約150戸の住居を整備。「都心居住」を促進するとともに、駅周辺の賑わいを支える生活拠点となる予定です。

港町地区

「港町地区」には、地上32階・地下2階、高さ約170メートルの超高層ビルを建設します。「国際的な産学連携」拠点やオフィス、高層部には賃貸住宅が入るほか、低層部にはエンターテインメント施設や商業機能が集積。さらに、バスやタクシーが集約される「交通広場」も新設し、関内地区の新たな交通結節点としての役割も担います。
地元メディアの報道によると、完成は当初予定より遅れ2031年にずれ込む見込みです。

【2027年春】「大通り公園」大規模リニューアル

「BASEGATE横浜関内」の反対側、横浜市営地下鉄「伊勢佐木長者町」駅直結の立地に広がる役1.2キロの街路型公園「大通り公園」が大規模なリニューアルが進められています。

1区～8区の全体でリニューアルを実施しますが、うち1区～3区は「BASEGATE横浜関内」と連携し「LIVE（活き活きと暮らす）×PARK」をコンセプトに計画。1区は「LIVE GREEN(憩い)」をテーマに、GREENに親しみを感じる設えを整え、楽しめる場を整備。2区は「LIVE FESTA(賑わい)」として、イベント広場を整備し、公園内に賑わいを創出。

3区は「LIVE INTERACTION(交流)」がテーマで、公園内に多世代の交流を生み出す仕組み作りを行います。1区にはウェルカムガーデン、2区にはイベント広場、3区には子どもたちが遊べるプレイグラウンドが整備され、それぞれ飲食店舗や休憩所も設置。2027年の春に竣工・開園予定です。

お隣の「BASEGATE横浜関内」は【2026年3月】開業

横浜スタジアムの隣に開業する「BASEGATE横浜関内」は、旧横浜市庁舎跡地を活用し、歴史的な名建築の保存と最新のエンターテインメントを融合させた大規模複合施設。村野藤吾氏が設計した旧横浜市庁舎の行政棟を保存・活用。レンガ造りの重厚な歴史的建築物（ザ レガシー）と、地上33階建ての最新タワー棟が並び立つ、横浜・関内の新たなランドマークです。

横浜スタジアム側の低層部には、34店舗の飲食店が並ぶ「スタジアム横バル街」が誕生。野球観戦の前後や仕事帰りに、気軽に立ち寄ってハシゴ酒を楽しめる活気あふれるエリアとなります。また、横浜DeNAベイスターズによる日本最大級の常設型ライブビューイングアリーナ「THE LIVE」を設置。

「ザ レガシー」に入る「有隣堂 BASEGATE横浜関内店」は、本、コワーキング、ギャラリー、そして「洋食」を楽しめるダイニングが一体となった、文化と暮らしを再編集する拠点に。そして2026年4月21日に、星野リゾートの都市観光ホテル「OMO7横浜」が開業します。観光客はもちろん、地元の人も楽しめるカフェやライブラリーを備え、街歩きの拠点としての機能を担います。

【参考】横浜スタジアム隣「BASEGATE横浜関内」を徹底解剖！フードホールや有隣堂の新業態、ライブビューイングアリーナなど3/19開業 　https://tetsudo-ch.com/13020657.html　

これまで関内駅前の顔であった「セルテ」の閉館、そして今回の「北口地区」「港町地区」の再開発組合設立により、プロジェクトはいよいよ本格的な建設フェーズへと移り変わります。そして、2026年3月の「BASEGATE横浜関内」開業を皮切りに、関内駅周辺エリアはダイナミックな進化を遂げます。
駅周辺がペデストリアンデッキ（空中回廊）でつながり、大通り公園が憩いと交流の場として再生されることで、街全体の歩きやすさと回遊性は格段に向上するでしょう。港町地区に新設される「交通広場」が、バスやタクシーの結節点として関内の利便性を支えます。
横浜の歴史ある面影を残しつつ、最先端のライフスタイルを提案する「新生・関内」。観光で訪れる人はもちろん、ここで働く人、暮らす人にとっても、これから目が離せない注目のエリアとなりそうです。

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