バンコク首都圏の2025年第３四半期の地価は、タイ東部の工業・物流不動産への強い需要が牽引して上昇した。不動産情報センター（REIC）によると、特にサムットプラーカーン県のバーンプリー、バーンボー、バーンサオトンの各地区の地価指数は前年比44％上昇し、成長を牽引した。


クルンテープ・トゥラキットなどの報道によると、2025第３四半期のバンコク首都圏の地価指数は、前年同期比14.3％増の447.2。10四半期間で初めて10％以上上昇した。前四半期比では7.7％増。

上昇率が急増したサムットプラーカーンは、インフラ開発や空港の近さ、バンコク都心部と東部経済回廊（EEC）へのアクセスの良さが人気で、主要産業や物流の中心地として拡大を続けている。

特に電車沿線のバーンプリー、バーンボー、バーンサオトンの地価は44％上昇。スカイトレイン BTSグリーンライン沿線のサムットプラーカーン～バーンプー間とベーリン～サムットプラーカーン間は、前年比26.1％上昇した。

第３四半期の地価上昇率トップ5（前年同期）］

位：バーンプリー、バーンボー、バーンサオトン（44％増）

位：バーングルワイ、バーンヤイ、バーンブワトーン、サイノーイ（26.4％増）

位：ムアンサムットプラーカーン、プラプラデーン、プラサムットチェディー（26.1％増）

位：ノンタブリー、パーククレット（22.8％増）

位：ラートプラオ、バーンカピ、ワントーンラーン、ブングム、サパーンスーン、カンナーヤーオ（21.4％増）

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