2026年の中古住宅需要は堅調で、引き続き新築住宅を上回る予測だ。景気低迷と、住宅ローン返済が困難になっている現状を背景に、中古住宅の供給が増加。

譲渡手数料を引き下げる政府の支援策もあり、譲渡件数は増加している。

プラチャーチャート・トゥラキットの報道によると、不動産情報センター（REIC）の統計で、2025年第３四半期の全国の中古住宅市場は大幅に増加。販売戸数は前年同期比53.6％増の24万3218戸、販売額は同102.6％増の1兆3730億3800万バーツだった。

最も多い物件はコンドミニアム（103.3％増）。次いで二世帯住宅と一戸建て住宅が続いた。

販売価格帯は多い順に、100～200万バーツ、100万バーツ未満、200～300万バーツ。

中古住宅の広告販売価格が高い上位10都県は以下の通り。

位：バンコク（7万6973戸、合計販売額8241億2500万バーツ）

位：チョンブリー県（1万5003戸、763億3400万バーツ）

位：ノンタブリー県（1万6808戸、741億1500万バーツ）

位：サムットプラーカーン県（1万2199戸、730億8300万バーツ）

位：プーケット県（3163戸、380億6700万バーツ）

位：チェンマイ県（6790戸、361億1300万バーツ）

位：パトゥムターニー県（1万3989戸、351億8200万バーツ）

位：スラートターニー県（4328戸、171億1800万バーツ）

位：プラチュワップキーリーカン県（2830戸、154億3600万バーツ）

0位：ラヨーン県（5377戸、114億9400万バーツ）

バンコクは売り出し物件の価格が162.7％上昇し、最も高い伸び率を記録した。コンドミニアムの売り出しが最多。次いで、サムットプラーカーン県は86.1％上昇。タウンハウスの売り出しが目立った。スラートターニー県は78.3％増。

一戸建てが最も多かった。

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