ダイビル株式会社（社長：鍬田博文、本社：大阪市北区）は、霞ヶ関キャピタル株式会社（社 長CEO：河本幸⼠郎、本社：東京都千代田区）がプロジェクトマネジメントを担う特定目的会 社への出資にかかる契約を締結し、静岡県袋井市における物流不動産（冷凍自動倉庫）開発事 業に参画しましたので、お知らせいたします。 本物件は2030年のフロン規制および既存冷凍冷蔵倉庫の⽼朽化、労働力不足、2024年問題 といった物流業界の社会課題を解決すべく、自動化をテーマに開発される国内最大級※1の冷凍 倉庫です。
また、計画地は国内物流の大動脈である東京と大阪のほぼ中間に位置しており、東名高速道 路「袋井IC」から約500mという交通利便性に優れた物流適地です。2024年問題への対応とし て長距離輸送における中継輸送ニーズが高まる中、本物件は東阪間輸送を支えるコールドチェ ーンの中継拠点としての活用が期待されています。 本件はダイビルグループ中長期経営計画2035 “BUILD NEXT.”Phase2における重点戦略のひ とつである「国内・海外キャピタルゲイン投資の拡大」に位置付けられる物流不動産への投資※2 であり、海運業を中心に様々な社会インフラ事業を展開する商船三井グループにおけるシナジー創 出に寄与します。 今後も優良物件の取得に積極的に取り組み、“BUILD NEXT.”の推進に努めてまいります。

■物件概要
[表: https://prtimes.jp/data/corp/105720/table/78_1_fa025bc99f490182d6ae84e2ed425723.jpg?v=202608312045 ]
※1 公表情報に基づく霞ヶ関キャピタル調べ
※2 2025年3月17日付　「CPD西宮北WEST」竣工のお知らせ
2025年3月21日付　千葉県柏市における物流不動産（冷凍冷蔵倉庫）開発事業への参画のお知らせ
2025年8月18日付　「CPD西宮北EAST」満床竣工のお知らせ
2026年5月29日付　冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 名古屋みなとI」竣工のお知らせ
2026年7月 1日付　 北海道小樽市における物流不動産（冷凍冷蔵倉庫）開発事業への参画のお知らせ
※3 自動倉庫は吹き抜け構造のため、仮想床での面積を記載しております。企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000078.000105720.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp
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