少数株ドットコム・山中裕が語る『Forbesジョージア富豪100人』第46弾、テンギズ・バクリゼ――住宅販売と水力発電を組み合わせる、バクリの創業者

バトゥミで30年に20棟超を建てた住宅販売と、賃貸・水力発電という保有型事業を組み合わせた収益平準化から、建設企業の中長期的な企業価値を読み解く非上場企業の株式流動化プラットフォームを運営する少数株ドットコム株式会社（本社：東京都練馬区、代表取締役会長：山中 裕、以下「当社」）は、当社の戦略的投資事業および中長期投資戦略の一環として、大反響を呼んでいるジョージア経済分析ウェビナー『山中裕が語るForbesジョージア富豪100人』の第46弾セッションを、2026年9月上旬に開催することをお知らせいたします。当社は、短期的な売買益を目的とした投機的な投資ではなく、現地や産業に深く根ざした持続可能な価値創造を目的とした「中長期投資目的」を一貫して掲げております。第46回となる今回は、ランキング第55位に位置し、バトゥミを拠点に建設・不動産と電力事業を手掛けるバクリ（Bakuri）有限責任会社を創業した、テンギズ・バクリゼ（Tengiz Bakuridze）氏（70歳）をピックアップいたします。1996年創業の同社は、30年にわたりバトゥミ市内およびヘルヴァチャウリ地区に20棟を超える建物を施工してきました。東大経済学部卒の投資家であり、同国で自ら実業（医療・教育・農業等）を展開する当社代表取締役会長の山中裕が、同氏の「売却型の住宅販売と保有型の賃貸・発電を組み合わせた事業構成」と「30年の資産蓄積が支える企業価値」を独自の資本・経営ロジックから徹底解説いたします。[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/158730/412/158730-412-d4039b48a339a746dff3174a53436349-1280x670.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]■１．ウェビナー開催の背景バクリ有限責任会社は1996年1月24日に、バトゥミのチャヴチャヴァゼ通りで創業しました。住宅建物の建設・販売、商業スペースの賃貸、土木工事を手掛け、30年間（1996～2026年）にわたってバトゥミ市内やヘルヴァチャウリ地区に20カ所以上の建物を施工。レルモントフ通りやメリキシュヴィリ通りなど市内の主要通りに建築物が分布しています。Forbes Georgiaの「最も価値あるジョージア企業100社」では第96位に位置づけられています。同社の特徴は、事業の戦略的な多角化にあります。住宅の建設・販売という「売却型」の事業に加え、商業スペースの賃貸と電力の生産という「保有型」の事業を組み合わせています。電力事業では、ケドケディ村に拠点を持つ「マチャヘラヘシ」水力発電所で発電・送電を行っており、不動産事業とは異なる安定収益源を確保しています。この「売却型」と「保有型」の組み合わせは、収益の平準化という意味を持ちます。バトゥミの不動産市場は観光需要や為替、地政学的環境に大きく左右され、市場が冷え込めば住宅販売は止まるリスクがあります。そうした変動に対し、賃貸収入や発電収入という継続的なキャッシュフローを併せ持つことで、景気の波に対する耐性を高めているのです。株主構成や具体的な財務数値は公開されていませんが、30年にわたる資産蓄積が企業価値の基盤となっています。私が日本での株主提案活動を通じて一貫して重視してきたのは、事業ポートフォリオがどのようにリスクを平準化し、長期的な安定を生んでいるか、という点です。市況に左右されやすい住宅販売と、安定した賃貸・発電収入を組み合わせる事業構成、そして30年をかけて積み上げた資産の厚み――本ウェビナーでは、これらの側面から、建設・不動産企業の中長期的な企業価値を紐解きます。■２．本ウェビナーの主なトピック本ウェビナーでは、主に以下の4つのトピックについて詳しく解説を行います。（1）売却型と保有型を組み合わせた事業構成住宅の建設・販売という売却型と、商業賃貸・水力発電という保有型を組み合わせ、収益を平準化する多角化。（2）「マチャヘラヘシ」水力発電という安定収益源ケドケディ村を拠点に発電・送電を行い、不動産市況に左右されない継続的なキャッシュフローを生む電力事業。（3）30年・20棟超という資産蓄積1996年から30年にわたりバトゥミ市内・ヘルヴァチャウリ地区に20棟超を施工してきた、企業価値の基盤。（4）観光都市バトゥミの市況とリスク耐性観光需要・為替・地政学に左右される不動産市場のなかで、保有型事業が市況変動への耐性を高める構造。■３．開催概要日時： 2026年9月上旬タイトル： 少数株ドットコム代表 山中 裕「ジョージアについて語る」シリーズ：Forbesジョージア富豪100人 第46回『テンギズ・バクリゼ――住宅販売と水力発電を組み合わせる、バクリの創業者』形式： オンライン配信（Zoomウェビナー）参加費： 無料（事前登録制）対象者： 建設・不動産・エネルギー業界に関心のある経営者、事業ポートフォリオの多角化やリスク平準化を学びたい投資家、ジョージアをはじめとする新興国市場に関心のあるビジネスパーソン申込方法： info@shosukabu.com 宛に、件名へ『「富豪100人シリーズ第46回」ウェビナー参加希望』と明記のうえ、お申し込みください。■４．今後の展望『山中裕が語るForbesジョージア富豪100人』シリーズでは、表面的なブームや印象論に惑わされることなく、客観的な「データと構造」から新興国資本主義の地層を冷徹に紐解いてまいります。今後も少数株ドットコムでは、市場の歪みや未開拓の価値を見出す当社ならではの視点に基づき、持続可能な企業価値の最大化に貢献する独自のグローバルインテリジェンスを提供してまいります。――――――――――――――――――――――――――――――【本件に関するお問い合わせ先】少数株ドットコム株式会社担当部署： 広報担当窓口 info@shosukabu.comhttps://note.com/syousuukabu_koho【関連リンク】男女産み分けドットコム：https://danjo-umiwake.comCapitalJusticeLab：https://capital-justice-lab.com/投資ブラザーズ：https://m.youtube.com/watch?v=2MG5joxYNn8&amp;ra=m[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/158730/412/158730-412-6f069b7318fdeee4b55a31c41ad586d2-1905x2000.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]Amazonリンク――――――――――――――――――――――――――――――■当社代表プロフィール山中 裕（やまなか・ゆたか）1976年東京都文京区生まれ、練馬区育ちの日本を代表する投資家。ADHDや難読症に苦しみながらも、独自の学習法を開発し、東京大学経済学部を総代で卒業後、コロンビア大学大学院（金融工学）修士号取得、ロンドン・スクール・オブ・エコノミクス（LSE）に留学。保谷硝子（現HOYA株式会社）創業者のひとり、山中茂の孫。世界的にも「テクノロジーのわかるアクティビスト」と評される一方、地道な銘柄研究により、2010年代初頭にNVIDIAに着目したほか、ブロードコムや、TSMC、モンスター・ビバレッジ、ノボノルディスクなどの銘柄を早期に発掘して、投資を実行し、極めて高いリターンをあげることに成功した。日本国内では、株主提案実務を牽引し、2010年、HOYAに創業家株主として15議案の株主提案を提出。役員報酬の個別開示（45パーセント強の賛成）、社外取締役のみの経営会議設置、株主提案説明文字数の拡大（4,000字）など、ガバナンス改革を求める内容で、ISS・Glass Lewis・日本プロクシー・ガバナンス研究所の3社すべてから、複数の議案で、賛成推奨を受け、2011年にはハーバード大学法科大学院で講演し、その後も、みずほFG・MUFG・りそなHDなどでも40%台の支持を集める株主提案を実施した。株主補助参加人として参画したハイアス・アンド・カンパニー（現くふう住まいコンサルティング）損害賠償請求事件で、2025年勝訴判決を得るなど、少数株主の権利行使でも実績を重ねる。現在、徳島県美馬市の株式会社河野メリクロンの筆頭株主としてスマート農業に注力。コーカサス地方のジョージア（トビリシ）では農業・病院・学校経営を展開し、代理出産などを含む医療サービスも手がけている。投資ブラザーズ合同会社共同代表社員、少数株ドットコム株式会社共同創業者兼会長。世界の上場企業1,000社超、非上場企業200社超の株主。座右の銘は故・柴田保光投手の「チャンピオンに立ち向かって勝つことがプロの目標のひとつ」。30年来の日本ハムファイターズファンでもある。――――――――――――――――――――――――――――――会社概要少数株ドットコム株式会社URL： https://www.shosukabu.com/業種： サービス業本社所在地： 東京都練馬区東大泉三丁目37番7号電話番号： 03-3590-4667代表者名： 山中 裕上場： 未上場資本金： 9000万円設立： 2023年03月企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000412.000158730.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp