ライフステージが変わっても“永住”できる家──ポラスが提案する「1.5階建て」住宅
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ライフスタイルの変化に寄り添いながら、永く快適に住み続けられる家──そんな住まいを目指した戸建分譲住宅が、千葉・流山エリアに誕生した。

ポラスグループが手がける「南流山12プロジェクト ひととき×すみか」（全12棟）と「ひととき 流山市松ヶ丘・南柏」（全67棟）は、平屋と2階建ての魅力を融合した“1.5階建て”という新発想のプランが採用されている。

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平屋と2階建ての“いいとこ取り”

今回提案された「1.5階建て」は、法的には2階建てながらも、1階で生活のほぼすべてが完結する設計が特徴。

主寝室を含む生活の主要スペースを1階に配置し、階段昇降の負担を軽減することで、加齢や介護といったライフステージの変化にも柔軟に対応できるよう設計されている。

ライフステージが変わっても“永住”できる家──ポラスが提案する「1.5階建て」住宅

ライフステージが変わっても“永住”できる家──ポラスが提案する「1.5階建て」住宅

従来の平屋では土地面積が広く必要とされるため、都市近郊では実現が難しいケースもあった。そこでポラスは、都心アクセスの良い立地でも平屋の利便性を確保できる「1.5階建て」というかたちを導入した。

限られた空間を最大限に生かす工夫

この設計手法により、建物の上階に余剰スペースが生まれる。そこを活用して、リビングに開放感のある吹き抜けを設けるほか、2階には広めのバルコニーを配置し、“空庭”のようなプライベート空間を演出している。

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また、北側に下屋を設けることで、北隣接住宅にも日照が届きやすい設計に。北側斜線制限がある地域でも、太陽光発電パネルを南面の屋根に設置するなど、周囲との調和と機能性を両立している点も見逃せない。

2つの街区で展開、全79棟の大規模プロジェクト

「南流山12プロジェクト ひととき×すみか」は、JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅から徒歩13～14分の立地に全12棟を展開。2LDKから5LDKまで、暮らしのニーズに合わせた間取りを揃えている。

一方、「ひととき 流山市松ヶ丘・南柏」は、JR常磐線「南柏」駅から徒歩10～12分。全67棟の大規模分譲で、最大6LDKまでの幅広い住戸プランが用意されている。

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この機会に、将来を見据えた住まい選びの参考にしてみては。

南流山12プロジェクト ひととき×すみか
所在地：千葉県流山市大字西平井字釘貫1099番7 他
販売価格：6,790万円～7,690万円
間取り：2LDK～5LDK
公式サイト：https://www.polus.jp/kodate-ka/minaminagareyama74/index.html

ひととき 流山市松ヶ丘・南柏
所在地：千葉県流山市松ヶ丘1丁目483番12 他
販売価格：5,490万円～6,790万円
間取り：2LDK～6LDK
公式サイト：https://www.polus.jp/kodate-k-ka/minamikashiwa-a19-2/overview/

プレスリリース：https://digitalpr.jp/r/115625

（山之内渉）

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