当社は、本日開催の取締役会において、埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とする所沢インベストメント合同会社（以下、「本SPC」という。）に、匿名組合出資することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
＜本プレスリリースの要旨＞
・既存不動産を土地・建物に分離の上、土地を組入資産とする本SPCを組成
・当社は、本SPCにメジャー出資し、所沢駅徒歩5分に位置する転用性の高い土地を仕入
１．匿名組合出資及び本件取り組みの内容
本件取り組み対象である、埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」は、売主※1が土地と建物を一体で所有していました。売主が、本件不動産の売却を検討する中で、土地は本SPCが取得し、建物は国内の事業会社（※1）が取得・継続運営する取り組みが実現しました。
当社はメジャー出資者として、エクイティの約6割を匿名組合出資いたします。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/72/93374-72-eeba75988ebad5080a122cbc7038955d-957x619.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
トコトコスクエア（土地）
＜本件取り組みのスキーム＞
本件取り組みは、特別目的会社を用いたGK-TKスキームで、本SPCは商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とし、エクイティと銀行借入により資金を調達いたします。当社はエクイティの約6割を出資するメジャー出資者であり、建物所有者からの借地料をキャッシュ・フローの源泉として、出資比率に応じた利益分配金を得ます。
尚、本件建物は国内の事業会社が取得し、トコトコスクエアの営業は継続されます。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/72/93374-72-6199359633766446868adab4a99574fe-3900x1583.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
２．本SPCの組入資産について
本SPCへの組入資産である土地は、西武池袋線・新宿線の所沢駅から徒歩5分の距離に位置しています。所沢駅周辺は、西武グループが中心となり、大規模な再開発がおこなわれ、今後も高いテナント需要が見込まれる転用性の高い立地です。
[表: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/72_1_b4a01170c21aefd07d56cd64089f4bcf.jpg?v=202507080846 ]
※1: 本件土地建物の売主の情報及び建物の取得者、売買条件等は、守秘義務契約に基づき非開示とさせて頂きます。企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000072.000093374.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp
尚、本出資額は、当社資本金の額の100分の10以上に相当するため、当該匿名組合は特定子会社に該当いたします。
＜本プレスリリースの要旨＞
・既存不動産を土地・建物に分離の上、土地を組入資産とする本SPCを組成
・当社は、本SPCにメジャー出資し、所沢駅徒歩5分に位置する転用性の高い土地を仕入
１．匿名組合出資及び本件取り組みの内容
本件取り組み対象である、埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」は、売主※1が土地と建物を一体で所有していました。売主が、本件不動産の売却を検討する中で、土地は本SPCが取得し、建物は国内の事業会社（※1）が取得・継続運営する取り組みが実現しました。
当社はメジャー出資者として、エクイティの約6割を匿名組合出資いたします。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/72/93374-72-eeba75988ebad5080a122cbc7038955d-957x619.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
トコトコスクエア（土地）
＜本件取り組みのスキーム＞
本件取り組みは、特別目的会社を用いたGK-TKスキームで、本SPCは商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とし、エクイティと銀行借入により資金を調達いたします。当社はエクイティの約6割を出資するメジャー出資者であり、建物所有者からの借地料をキャッシュ・フローの源泉として、出資比率に応じた利益分配金を得ます。
尚、本件建物は国内の事業会社が取得し、トコトコスクエアの営業は継続されます。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/72/93374-72-6199359633766446868adab4a99574fe-3900x1583.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
２．本SPCの組入資産について
本SPCへの組入資産である土地は、西武池袋線・新宿線の所沢駅から徒歩5分の距離に位置しています。所沢駅周辺は、西武グループが中心となり、大規模な再開発がおこなわれ、今後も高いテナント需要が見込まれる転用性の高い立地です。
[表: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/72_1_b4a01170c21aefd07d56cd64089f4bcf.jpg?v=202507080846 ]
※1: 本件土地建物の売主の情報及び建物の取得者、売買条件等は、守秘義務契約に基づき非開示とさせて頂きます。企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000072.000093374.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp
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