「JR中央線・家賃相場が安い駅ランキング」イオンモールが来春開業＆日本遺産認定の”あの市”の駅が上位を独占！駅による差も明らかに

JR中央線は、新宿・東京といった都心へのアクセスが良く、常に「住みたい沿線」の上位にランクインする人気エリアです。2025年3月の中央線快速・青梅線へのグリーン車導入により、西側エリアの居住価値はさらに高まっています。

【参考】
中央線グリーン車いよいよサービス開始、特急「はちおうじ」「おうめ」は運転取りやめ　2025年春ダイヤ改正
https://tetsudo-ch.com/12991630.html

八王子市の駅がワンツーフィニッシュ！ 1位は家賃5万円台！

JR中央線「シングル向け賃貸物件の家賃相場が安い駅ランキング2025」で1位に輝いたのは、中央線の都内最西端に位置する「高尾駅」（5.8万円）、2位が「西八王子駅」（6.0万円）と、八王子市の駅が上位の結果に。まずは上位をご紹介します。

1位：高尾駅（5.8万円）

都内最西端の駅ながら、中央特快や通勤特快の停車駅で始発列車が多く、2025年3月から本格導入されたグリーン車を利用すれば、都心までの通勤・通学も快適です。京王高尾線も乗り入れているため、京王線直通の特急列車で府中駅や調布駅、明大前駅にもアクセスしやすい環境です。駅周辺は商店が充実しており、ショッピングセンターもあり、生活環境が整っています。

2位：西八王子駅（6.0万円）

高尾駅と八王子駅の間にある駅です。両隣の駅に比べてやや印象が薄い人もいるかもしれませんが、八王子市役所の最寄り駅で、八王子市中央図書館も近く。駅北口直結の「CELEO西八王子」も便利です。さまざまな大学キャンパスの最寄り駅のため学生の利用が多く、気軽に入りやすい飲食店も充実しています。

同率3位：日野駅（6.7万円）

土方歳三と近藤勇が出会ったと言われ、新選組ゆかりの地として歴史好きな人の認知度が高い「日野駅」。駅周辺はかつて甲州街道の宿場町として栄えたエリアで、甲州街道・旧甲州街道沿いを中心に現在も賑わいを見せています。「新選組のふるさと歴史館」など見どころの多さと落ち着いた住環境を両立しています。

同率3位：西国分寺駅（6.7万円）

日野駅から3駅目の「西国分寺駅」はJR武蔵野線への乗り換え駅で、浦和駅や川口駅といった南北への移動にも優れた穴場的存在。駅には「nonowa 西国分寺」が併設されているほか、南口にはショッピングセンター「西国分寺レガ」もあり、買い物環境が充実しています。国分寺市役所や多摩図書館、広大な武蔵国分寺公園も近くです。

今注目!? 八王子市ってこんな街

東京で唯一の日本遺産がある街

2020年に「霊気満山 高尾山～人々の祈りが紡ぐ桑都物語」が東京都で初めて日本遺産に認定されました。八王子市には、養蚕・織物で栄えた八王子の歴史や高尾山信仰、八王子城跡など30の構成文化財が点在しています。
なかでも「高尾山」は世界一登山客が多い山と言われるほど人気に。京王線「高尾山口駅」の駅舎は隈研吾氏の設計で全面改修。駅直結の温泉施設「極楽湯」や自然史博物館「高尾599ミュージアム」も開設され、一大観光スポットとなっています。

甲州街道沿いのいちょう並木は必見！

JR高尾駅と西八王子駅の中間あたり、甲州街道沿いには、約4キロメートルにわたるいちょう並木があります。日本三大並木のひとつに数えられ、秋の紅葉シーズンには「八王子いちょう祭り」を開催。多くの人でにぎわいます。

「（仮称）イオンモール八王子インターチェンジ北」2026年春開業予定

現在、中央道八王子ICの北側で工事が進められている「（仮称）イオンモール八王子インターチェンジ北」。A街区の商業棟とB街区の複合総合施設は2026年春に開業予定で、シネマコンプレックスやライフスタイル提案型店舗、飲食店などが導入されるとのこと。八王子市民待望のスポットです。自動車でのアクセスが良いのはもちろん、八王子駅から施設までの路線バスも運行予定。八王子ICから近い、東京唯一の道の駅「道の駅 八王子滝山」にも行きやすくなりそうです。

中央線の家賃相場が安い駅ランキング20位までの駅はこちら！

1位・2位・8位に八王子市の駅が入りました。23区内で家賃相場が最も安いのは13位の「西荻窪駅」（8.3万円）、「住みたい街」常連の「吉祥寺駅」は17位（8.5万円）でした。

調査概要

調査対象駅：SUUMO に掲載されている JR 中央線の駅（掲載物件が 11 件以上ある駅に限る）
調査対象物件：駅徒歩 15 分以内、10 平米以上～40 平米未満、ワンルーム・1K・1DK の物件（定期借家を除く）
データ抽出期間：2025年4月～2025年9月
家賃の算出方法：上記期間中SUUMOに掲載された賃貸物件の管理費を含む月額賃料の中央値（3 万円～18 万円で設定）

中央線沿線は、高尾のような自然豊かなエリアから、立川・吉祥寺といった活気ある商業エリア、サブカルチャーの薫る中野まで、駅ごとに異なる個性を持っています。また、2025年のJR中央線のグリーン車導入などにより、西側エリアの居住価値はさらに高まっています。家賃を抑えつつ、オンとオフの両方を充実させたいという方は、今回のランキングを参考に自分に合った駅を探してみてはいかがでしょうか。
（注釈のない画像：Pixta）

鉄道チャンネル編集部
（旅と週末おでかけ！鉄道チャンネル）

• 【上野動物園のパンダ】シャオシャオ・レイレイが2026年1月返還！ラストの観覧予約・抽選方法と最終公開日まとめ、パンダが国内ゼロに？
• 東京都内の初日の出スポット10選！ 都心の名所から飛行機や富士山ビュー、登山スポットまでおすすめ情報まとめ【2025-2026年版】
• 【2025-2026】首都圏の終夜運転･年末年始ダイヤまとめ！京王と京成・JRは山手線など6路線で実施、メトロ･小田急は「なし」など対応一覧