沖縄・那覇中心部にHOKULEA設計の大型複合ビルが上棟　那覇の街並みに調和するランドマークが誕生へ

ホテル・旅館の建築設計監理・デザインを手掛けるHOKULEAは、建築設計・デザインを担当する沖縄県那覇市久茂地の複合ビル（事業主：マリモ、施工：上門工業）が上棟を迎えたと発表した。あわせて完成予想図を初公開した。

HOKULEA設計の大型複合ビルが上棟同プロジェクトは、敷地面積約915平方メートル、延床面積約7,319平方メートル、地上14階建て、最高高さ約56.8メートルの複合ビルである。1～3階に飲食テナント、4～14階に事務所テナントを配置する計画という。2024年夏頃に設計へ着手し、2027年2月末の竣工を予定している。

同社によると、設計では収益性を重視した箱型のオフィスビルではなく、土地の歴史と未来をつなぎ、地域とともに育つ建築を目指したという。

HOKULEA設計の大型複合ビルが上棟外観デザインのコンセプトには「自然をまとう」を掲げ、那覇市が目指す亜熱帯庭園都市の方針を踏まえて、那覇市役所やパレットくもじ周辺の景観と調和するランドマークを目指すという。

ファサードは、歩行者の視点に近い低層部と遠景として認識される高層部で異なる仕上げを採用した。低層部は沖縄の赤土や琉球石灰岩を想起させる左官仕上げ、高層部は複数色を組み合わせた特殊塗装により、樹幹や風化した岩肌を思わせる質感を表現したとのことだ。

また、3階の中空階テラスや一部オフィス階のプライベートテラスには、建築と一体化した緑化システムを計画した。植栽用の鉢を建築構造に組み込み、建物が那覇の新たな生態系の一部として機能することを目指すという。植栽や外装材の経年変化も設計に取り入れ、「経年優化」の考え方を都市スケールで実装したとしている。

内装では、明暗のコントラストを活用した空間デザインを採用した。オフィスフロアは自然光を取り込む明るい空間とし、1階エレベーターホールや各階のトイレなど共用部は照度を抑えたホテルライクな空間とすることで、利用者が気持ちを切り替えられる環境を目指すという。

内装の一部には、サトウキビの搾りかすであるバガスを混合した独自建材「バガスクリート」を採用した。同社がリゾートホテル案件で研究・開発・実装してきた素材を都市型建築へ展開する取り組みという。

同社によると、沖縄県では年間約18万トンのバガスが発生し、そのうち約2万トンが未活用のまま処理されているという。バガスクリートは、土地固有の素材や思想を現代建築へ取り入れる「ヴァナキュラー建築の現代的解釈」の一環であり、循環型経済の実践と沖縄の建築文化の継承を目指す取り組みとしている。

■プロジェクト概要

プロジェクト名称：M.BALANCE那覇県庁前