当ポートフォリオは、立地戦略に基づき東京都内に位置する平均築年数3年未満の高品質な賃貸住宅29棟から構成されています。総面積は約3万平方メートルに上り、835戸の現代的なマンションを含みます。すべての物件は地下鉄やJRの駅から平均徒歩5分以内という好立地に位置します。
ガウ・キャピタルのマネージング・ディレクター兼投資部門プリンシパル、ヘッド・オブ・ジャパンのイザベラ・ローは、次のように述べています。「本取引を完了できたことを嬉しく思います。私たちは、日本の賃貸住宅セクターの長期的な有望性と住宅市場のレジリエンスを信じています。
東京の賃貸住宅はレジリエンスが高いセクターの一つであり、安定したキャッシュフローを常に生み出しています。過去12年にわたり95%以上の稼働率を維持しています。世界金融危機や新型コロナウイルスの世界的流行など市場へインパクトをもたらした出来事の発生時にも、賃料は高いレジリエンスを示し、オフィスの賃料が下落する一方で、賃貸住宅の賃料の騰落率は金融危機で-10%、パンデミックで-5%にとどまりました。また、インフレ、賃上げ、建設費の高騰を背景に、東京の賃料は上昇傾向にあり、2023年には3.5%上昇しました。
今回の取得は、長期的な価値と潜在的な成長可能性を有する優良な投資機会を見極めるという、ガウ・キャピタルの揺るぎないコミットメントを示しています。
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ガウ・キャピタルは2005年以来、アジア太平洋地域を対象とした7つの合同運用ファンドを調達しています。また、米国でバリューアッド型/オポチュニスティック型ファンド、アジア全域を対象とするホスピタリティーファンド、欧州を対象とするホスピタリティーファンド、グロース・エクイティ・ファンドを運用し、クレジット投資及び別立て口座で直接投資サービスを世界で提供しています。
2005年の設立以来、223億米ドルの株式を調達、2023年第3四半期時点で337億米ドルの資産を運用しています。
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