WATERPOINTプロジェクト～日系企業による南部最大級複合型まちづくりの加速～
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-42b44bdd8afd8d7e17d4cd9305bc3373-953x471.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
西日本鉄道(株)は、ベトナムの大手デベロッパーであるナムロンインベストメントコーポレーション（本社:ホーチミン市、会長:グエン・スアン・クアン、以下ナムロン社）及び株式会社海外交通・都市開発事業支援機構（本社:東京都千代田区、代表取締役社長 武貞 達彦）と共同で進めているベトナム・ロンアン省ベンルックのプロジェクトにおいて、まちの成熟に合わせて開発計画を変更します。
当社では現在、ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの5ヶ国において、住宅・収益不動産等の事業を展開しており、経済成長が著しい東南アジアでは分譲住宅開発を進めております。
2018年よりロンアン省ベンルックで開発中の「WATERPOINTプロジェクト」は、当初戸建て住宅3,000区画超の開発を計画しておりましたが、市況やマーケット需要の変化を鑑み、戸建ての住宅開発は約2,000戸に留め、新たに計約6,000戸の分譲マンションを開発する計画へと変更いたします。そのうち、18階建ての分譲マンション含む2棟は本年7月に着工、来年の竣工を予定しています。今回の計画変更で、実需層向けの住宅供給ボリュームを拡大することで、さらなる定住人口の増加およびまちの活性化への貢献を図ります。
当社は第16次中期経営計画の重点戦略として、海外不動産事業の収益拡大を推進しております。今後も海外不動産のさらなる事業展開とノウハウの蓄積に努め、海外におけるサステナブルなまちづくりの推進ならびに収益基盤の拡大を目指してまいります。
■ベトナム「WATERPOINTプロジェクト」計画変更の概要
※本開発概要は今後変更の可能性があります
【建 設 地】
ベトナム ロンアン省 ベンルック
【敷地面積】
165ha
【変更計画】
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-d58d0471c4583db197494e1eed63017f-945x249.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※1 1ベトナムドン＝0.0047円（2018年6月25日時点）※2 1ベトナムドン＝0.0058円（2025年4月1日時点）
【完成イメージ】
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-d874be1582608e1caaad3d4af5bede62-1008x604.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-d122d62b53fd00d92013ef5523b19c1f-1050x624.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■WATERPOINTプロジェクトの概要
<WATERPOINTプロジェクト全体図>
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-3764e63d32c91c68a2a71d5f730ab957-911x573.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[THE PEARL]…2026年着工予定。2025年販売開始予定。
[RIVERA]…2020年竣工。2019年販売開始。
[PARK VILLAGE]…2026年着工予定。2022年販売開始。
[AQUARIA]…2020年竣工。2019年販売開始。
■WATERPOINTプロジェクトにおける開発地区でのサステナブルなまちづくりへの取り組み
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-f380ad5b6f115c95d3362da371682a99-750x562.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
交通機能の拡充西鉄が運行ノウハウを指導。
現在もウォーターポイントとホーチミン中心部を結ぶバスを運行しています。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-747b5e7d0b3c765a7ff568c90511dafa-2560x1920.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
インターナショナルスクールの誘致2024年9月にインターナショナルスクールが開校し、さらなる住宅需要が見込まれます。
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-39360e96c449bb1c9af6cbe6402d5a3d-2560x1707.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
商業施設（スーパー・コンビニエンスストア・クリニック他）の誘致2024年にスーパーやクリニック等が開業し、生活の利便性が向上しました。
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-12e029c0f4f0edf942089e4e4c316dd9-915x694.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
文化施設の開設ロンアン省の日越の文化交流地点として、2024年12月に「日越文化会館」が開業。両国の文化を学べる展示室等を構えています。
（参考）ナムロン インベストメント コーポレーションの概要
【会社名】
NAM LONG INVESTMENT CORPORATION（ナムロン インベストメント コーポレーション）
【所在地】
6 Nguyen Khac Vien Street, Tan Phu Ward, District7 ,HCMC
【設 立】
1992年
【代表者】
Nguyen Xuan Quang（グエン・スアン・クアン）
【事業内容】
不動産開発業企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000751.000017692.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-42b44bdd8afd8d7e17d4cd9305bc3373-953x471.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
西日本鉄道(株)は、ベトナムの大手デベロッパーであるナムロンインベストメントコーポレーション（本社:ホーチミン市、会長:グエン・スアン・クアン、以下ナムロン社）及び株式会社海外交通・都市開発事業支援機構（本社:東京都千代田区、代表取締役社長 武貞 達彦）と共同で進めているベトナム・ロンアン省ベンルックのプロジェクトにおいて、まちの成熟に合わせて開発計画を変更します。
当社では現在、ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの5ヶ国において、住宅・収益不動産等の事業を展開しており、経済成長が著しい東南アジアでは分譲住宅開発を進めております。
ベトナムにおいては、2015年のホーチミン市内での分譲住宅開発事業開始を皮切りに、現在8つのプロジェクトに参画しております。
2018年よりロンアン省ベンルックで開発中の「WATERPOINTプロジェクト」は、当初戸建て住宅3,000区画超の開発を計画しておりましたが、市況やマーケット需要の変化を鑑み、戸建ての住宅開発は約2,000戸に留め、新たに計約6,000戸の分譲マンションを開発する計画へと変更いたします。そのうち、18階建ての分譲マンション含む2棟は本年7月に着工、来年の竣工を予定しています。今回の計画変更で、実需層向けの住宅供給ボリュームを拡大することで、さらなる定住人口の増加およびまちの活性化への貢献を図ります。
当社は第16次中期経営計画の重点戦略として、海外不動産事業の収益拡大を推進しております。今後も海外不動産のさらなる事業展開とノウハウの蓄積に努め、海外におけるサステナブルなまちづくりの推進ならびに収益基盤の拡大を目指してまいります。
■ベトナム「WATERPOINTプロジェクト」計画変更の概要
※本開発概要は今後変更の可能性があります
【建 設 地】
ベトナム ロンアン省 ベンルック
【敷地面積】
165ha
【変更計画】
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-d58d0471c4583db197494e1eed63017f-945x249.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※1 1ベトナムドン＝0.0047円（2018年6月25日時点）※2 1ベトナムドン＝0.0058円（2025年4月1日時点）
【完成イメージ】
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-d874be1582608e1caaad3d4af5bede62-1008x604.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-d122d62b53fd00d92013ef5523b19c1f-1050x624.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■WATERPOINTプロジェクトの概要
<WATERPOINTプロジェクト全体図>
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-3764e63d32c91c68a2a71d5f730ab957-911x573.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[THE PEARL]…2026年着工予定。2025年販売開始予定。
[RIVERA]…2020年竣工。2019年販売開始。
[PARK VILLAGE]…2026年着工予定。2022年販売開始。
[AQUARIA]…2020年竣工。2019年販売開始。
■WATERPOINTプロジェクトにおける開発地区でのサステナブルなまちづくりへの取り組み
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-f380ad5b6f115c95d3362da371682a99-750x562.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
交通機能の拡充西鉄が運行ノウハウを指導。
現在もウォーターポイントとホーチミン中心部を結ぶバスを運行しています。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-747b5e7d0b3c765a7ff568c90511dafa-2560x1920.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
インターナショナルスクールの誘致2024年9月にインターナショナルスクールが開校し、さらなる住宅需要が見込まれます。
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-39360e96c449bb1c9af6cbe6402d5a3d-2560x1707.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
商業施設（スーパー・コンビニエンスストア・クリニック他）の誘致2024年にスーパーやクリニック等が開業し、生活の利便性が向上しました。
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17692/751/17692-751-12e029c0f4f0edf942089e4e4c316dd9-915x694.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
文化施設の開設ロンアン省の日越の文化交流地点として、2024年12月に「日越文化会館」が開業。両国の文化を学べる展示室等を構えています。
（参考）ナムロン インベストメント コーポレーションの概要
【会社名】
NAM LONG INVESTMENT CORPORATION（ナムロン インベストメント コーポレーション）
【所在地】
6 Nguyen Khac Vien Street, Tan Phu Ward, District7 ,HCMC
【設 立】
1992年
【代表者】
Nguyen Xuan Quang（グエン・スアン・クアン）
【事業内容】
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