～新築7.1% キャンパス5分の立地で堅実な投資を～
物件概要
所在地：神奈川県平塚市真田4丁目
交通：東海大学 湘南キャンパス 徒歩5分（東海大学前駅10分）
建物構造：木造
築年月：2025年10月（新築）
土地権利：所有権
建物面積：178.00平方メートル
土地面積：232.34平方メートル 実測
取引態様：売主（手数料不要）
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-82986ab381b231f4e313898b38a7903c-2400x1800.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
広大で美しい東海大学湘南キャンパス
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-9385233f76138ff5b59632c34e39d515-1280x863.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
名建築士による設計
地銀S銀行7,800万円／融資期間35年／金利2.05%評価済（6月末申込まで）
平塚市 東海大学 湘南キャンパス 徒歩5分
9学部2万人の学生
東京ドーム12個分の広大なキャンパス
オリンピック選手多数輩出の名門校
株式会社Light Worksの「隠れ家」を意味する新築アパートシリーズ『エルミタージュ』東海大学前が先行販売開始となりました。
大型キャンパス徒歩5分の立地で、地銀融資が付いており、新築利回りが7.1%としっかり稼ぐ物件のため、初めてアパート投資をされる方や、2,3棟目の方にピッタリの物件となっております♪
＜PRポイント＞
売主直販・仲介手数料が不要で261万円の節約！
融資・購入意志が固い方は最大8,400万円まで調整可能！
上記より実質7.4%、自己資金と諸費用合わせて900万円程度で取り組み可能！
＜周辺エリアの魅力＞
東海大学駅は乗降客数が3万5000人と比較的多く、沿線のターミナル駅である小田原、本厚木、海老名、相模大野、町田まで15~30分内以内でアクセス可能
秦野市都市マスタープランにより、駅は「都市拠点」として再開発を計画
駅前や大学キャンパス周辺がスーパーや飲食店などで充実しており、本地は駅とキャンパスの中間の非常に暮らしやすい立地
東海大生がこぞって通う、Google評価☆4.1／口コミ309件のクレープ店が目の前
賃貸需要ヒートマップにて「物件閲覧数多い」の最も濃い赤色
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-1c53a1bb9207fd8a32f681c79d36d57e-835x664.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
秦野市都市マスタープランにより、駅は「都市拠点」として再開発を計画
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-9810c01c8d77ab6111abe360371391aa-1040x514.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
賃貸需要マップ（最も濃い）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-6ec90647a48dda291d6569bc714280f3-867x501.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
沿線主要駅へのアクセス良好
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-b96d41b692dec2e5658b1777f4efb757-800x600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
地元の名店「湘南くれーぷ」
＜物件の魅力＞
劣化対策等級3級取得（地銀35年融資可）
耐震等級3級（最上級）
キャンパス5分圏内の新築/築浅は、ほぼ競合が存在せず（キャンパス門より南・東はキャンパス内のため、家が建てられない）
2025年10月完成予定の新築で、高速インターネット／独立洗面台／浴室乾燥機／その他高品質な住宅設備を備える
全室22平米以上とゆったりとした専有面積
雑誌掲載実績多数の名建築士（菊地先生）による設計
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-117617ad88c30bf4382bde626488f17c-1040x574.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
周辺マップ（競合物件極少）
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-bbd87b5a23500fcada9d9a447f6a8120-1040x595.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
戦いやすい賃料相場
＜地銀Sの融資要件＞
自己資金600~700万円＋諸費用150万円
金融資産2,000万円以上
お問い合わせ・資料請求はLINEにて対応しておりますので、お気軽にご連絡ください。
https://lin.ee/Vrj61rR
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-e67dcb94dbaa7a7929fa44ba630d8a61-1200x1200.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
担当 柴田 裕氣
株式会社Light Worksの代表取締役で、自身も不動産投資家として活動。
宅地建物取引士／中小企業診断士（企業経営理論）
20代半ば頃、業者の薦める新築区分マンションで大失敗し、自己破産まで迫られた大切な知人たちを見てきた中で、200万円以上・500時間におよぶコンサル受講費、勉強時間を経て、着実に不動産投資の知識を習得。
現在は横浜、横須賀、町田に7棟42部屋3店舗の賃貸および売買を行う。
資産総額は2億円、不動産収入は1年で4,000万円ほど。
会社概要
会 社 名 ：株式会社Light Works
所 在 地 ：神奈川県横浜市南区弘明寺町161-27
代 表 者 ：柴田 裕氣
会社 HP ：https://lightworks-realestate.co.jp/
サービスLP：https://lightworks-realestate.co.jp/sidejob-landlord/企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000146504.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp
物件概要
所在地：神奈川県平塚市真田4丁目
交通：東海大学 湘南キャンパス 徒歩5分（東海大学前駅10分）
建物構造：木造
築年月：2025年10月（新築）
土地権利：所有権
建物面積：178.00平方メートル
土地面積：232.34平方メートル 実測
取引態様：売主（手数料不要）
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-82986ab381b231f4e313898b38a7903c-2400x1800.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
広大で美しい東海大学湘南キャンパス
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-9385233f76138ff5b59632c34e39d515-1280x863.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
名建築士による設計
地銀S銀行7,800万円／融資期間35年／金利2.05%評価済（6月末申込まで）
平塚市 東海大学 湘南キャンパス 徒歩5分
9学部2万人の学生
東京ドーム12個分の広大なキャンパス
オリンピック選手多数輩出の名門校
株式会社Light Worksの「隠れ家」を意味する新築アパートシリーズ『エルミタージュ』東海大学前が先行販売開始となりました。
大型キャンパス徒歩5分の立地で、地銀融資が付いており、新築利回りが7.1%としっかり稼ぐ物件のため、初めてアパート投資をされる方や、2,3棟目の方にピッタリの物件となっております♪
＜PRポイント＞
売主直販・仲介手数料が不要で261万円の節約！
融資・購入意志が固い方は最大8,400万円まで調整可能！
上記より実質7.4%、自己資金と諸費用合わせて900万円程度で取り組み可能！
＜周辺エリアの魅力＞
東海大学駅は乗降客数が3万5000人と比較的多く、沿線のターミナル駅である小田原、本厚木、海老名、相模大野、町田まで15~30分内以内でアクセス可能
秦野市都市マスタープランにより、駅は「都市拠点」として再開発を計画
駅前や大学キャンパス周辺がスーパーや飲食店などで充実しており、本地は駅とキャンパスの中間の非常に暮らしやすい立地
東海大生がこぞって通う、Google評価☆4.1／口コミ309件のクレープ店が目の前
賃貸需要ヒートマップにて「物件閲覧数多い」の最も濃い赤色
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-1c53a1bb9207fd8a32f681c79d36d57e-835x664.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
秦野市都市マスタープランにより、駅は「都市拠点」として再開発を計画
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-9810c01c8d77ab6111abe360371391aa-1040x514.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
賃貸需要マップ（最も濃い）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-6ec90647a48dda291d6569bc714280f3-867x501.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
沿線主要駅へのアクセス良好
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-b96d41b692dec2e5658b1777f4efb757-800x600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
地元の名店「湘南くれーぷ」
＜物件の魅力＞
劣化対策等級3級取得（地銀35年融資可）
耐震等級3級（最上級）
キャンパス5分圏内の新築/築浅は、ほぼ競合が存在せず（キャンパス門より南・東はキャンパス内のため、家が建てられない）
2025年10月完成予定の新築で、高速インターネット／独立洗面台／浴室乾燥機／その他高品質な住宅設備を備える
全室22平米以上とゆったりとした専有面積
雑誌掲載実績多数の名建築士（菊地先生）による設計
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-117617ad88c30bf4382bde626488f17c-1040x574.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
周辺マップ（競合物件極少）
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-bbd87b5a23500fcada9d9a447f6a8120-1040x595.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
戦いやすい賃料相場
＜地銀Sの融資要件＞
自己資金600~700万円＋諸費用150万円
金融資産2,000万円以上
お問い合わせ・資料請求はLINEにて対応しておりますので、お気軽にご連絡ください。
https://lin.ee/Vrj61rR
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146504/7/146504-7-e67dcb94dbaa7a7929fa44ba630d8a61-1200x1200.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
担当 柴田 裕氣
株式会社Light Worksの代表取締役で、自身も不動産投資家として活動。
宅地建物取引士／中小企業診断士（企業経営理論）
20代半ば頃、業者の薦める新築区分マンションで大失敗し、自己破産まで迫られた大切な知人たちを見てきた中で、200万円以上・500時間におよぶコンサル受講費、勉強時間を経て、着実に不動産投資の知識を習得。
現在は横浜、横須賀、町田に7棟42部屋3店舗の賃貸および売買を行う。
資産総額は2億円、不動産収入は1年で4,000万円ほど。
会社概要
会 社 名 ：株式会社Light Works
所 在 地 ：神奈川県横浜市南区弘明寺町161-27
代 表 者 ：柴田 裕氣
会社 HP ：https://lightworks-realestate.co.jp/
サービスLP：https://lightworks-realestate.co.jp/sidejob-landlord/企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000146504.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp
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