Excite Bit

巷のB級ニュース“小”ネタを毎日配信！

建物は古くなるのに、更新時の家賃アップはなぜ？

2007年9月22日 00時00分

スピリッツで連載中の『アフロ田中』も、はじめての賃貸契約を交わしたところです。

「秋は引越しの借り手市場」といわれるように、ここで更新を迎える人も多いはず。

それにしても、昔から疑問だったのは、更新時に家賃が上がるケースが、けっこうあるということ。
「部屋の契約が更新になって、家賃が毎月5000円も上がるんだよ？　1年分合計したら、すごい痛いよ。部屋は古くなるわけだから、逆に安くなっても良いくらいなのに、なんで上がるんだろう」なんて、友人・知人がボヤくのをときどき聞くのだが、これって当たり前なんだろうか。
私自身は、更新時に家賃が値上がりした経験はないのだが、調べてみると、個人のブログなどでも、同様の苦情を書いている人はけっこういた。

いったいなぜ？　賃貸物件を扱う株式会社エイブルに聞いてみると……。
「更新時に家賃が上がるというのは、大家さんがお家賃を決めてるとか、いろいろ事情があるかとは思いますが、こちらでは特にお答えしかねます」
同様の質問が、一般のお客さんからあったりはしないのかと尋ねると、「ありませんね」とのこと。

近所の不動産屋さんにも聞いてみたが、
「大家さんの事情など、いろいろで、はっきりした理由はわかりません」というだけ。
更新時に家賃が上がることは、契約書に書かれていたりもするのだろうが、それにしても、不動産会社に尋ねても明確な理由が得られないとは……。

続いて、株式会社CHINTAIにも聞いてみると、調べたうえで、こんな回答をくれた。
「当社は全国で100万件を扱っていますが、ここ2〜3年を見る限り、更新時に家賃が上がることが多いかというと、そうでもなく、据え置きのところが多いようですよ」
全体としては、更新時に家賃が上がることは少ないようだが、家賃が上がる場合については、
「いちばん大きい理由は、地価の問題ですね。地価が上がると、家主さんの固定資産税が増えるため、それを補うために、家賃の値上げをするようです。基本的に、家賃の設定は家主さんがしているもので、家主さんがいかに利回りをよくするかという問題を考えたうえで、決めているんですよ」
とのこと。…

他にもこんなコネタがあります

関連キーワード
最新主要ニュース10件：エキサイトトップページへ
  • このページをYahoo!bookmarksに登録する
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • シェアする
  • Check

関連するエキサイトニュースの記事

2007年9月22日

最新コネタ

注目の商品

総合 ランキング

  1. 1. 赤西仁・黒木メイサの前途多難 「電撃・おめでた婚」は「プロ失格」
  2. 2. 海外出張の恐怖　iPhone「定額プラン」なのに76万円の請求がきた！
  3. 3. 女性では絶対に聞けない「海外ナンパ師がホンネで語る日本人女性像」とは
  4. 4. 「岩波書店のコネなんてもらえない！」底辺東大生の就職活動はFラン大よりも悲惨！
  5. 5. 故ジョブズ氏、麻薬使用か＝ＦＢＩ身元調査―米紙
  6. 6. 赤西仁＆黒木メイサの電撃結婚、ジャニーズ事務所も「もう勝手にしろ」!?　
  7. 7. タクシー運転手の証言始まる、日本人暴行事件はMakiyoが騒動の発端！―台湾
  8. 8. 赤西仁の嫁・黒木メイサのマンションはジャニーズ御用達だった！
  9. 9. 高嶋政伸と美元の泥沼離婚裁判　政伸の「不安障害」が争点に
  10. 10. 「迫るXデー」"篭城"するオセロ・中島知子にいよいよ警察権力が介入か

モバイルでコネタをチェックしよう！

おすすめ
関連サービス：