絶景か危険か？4割が景色を絶賛も2割超は「魅力なし」と一刀両断

（株）ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産の悩み解決サイト「負動産買取センター」では、不動産に興味を持つ方を対象に「傾斜地の家」に関するアンケートを実施傾斜地の家の魅力に関するアンケート調査の背景と目的傾斜地の家は、素晴らしい眺望や開放感を得られる反面、土砂災害リスクや造成費用の高さといった懸念が存在します。そのため購入を検討しても「魅力とリスクのバランスをどう判断し、誰に相談すべきか」といった実体験に基づく情報が乏しく、決断に迷う方が少なくありません。そこで今回、株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイト「負動産買取センター」が、不動産に興味関心を持つ方（有効回答数：500名）を対象に、「傾斜地の家で最も魅力的だと思うこと」についてアンケート調査を実施しました。【データの引用・転載についてお願い】本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開している負動産買取センターのURL（https://dream-plan.com/fudosan/keishachi-advantage-survey/）へのリンク設置をお願い致します。※弊社への掲載許可は不要です。・調査対象-「不動産に興味関心を持つ方」・有効回答-500名・回答性別-女性 231名（約46%）／男性 269名（約54%）・回答年齢-20代 48名（9.6%）／30代 158名（31.6%）／40代 168名（33.6%）／50代 90名（18.0%）／60代 33名（6.6%）／70代以上 3名（0.6%）・調査主体-株式会社ドリームプランニング・調査方法-インターネットによるアンケート調査・調査期間-2026.6.5-2026.7.4【リアルな本音】約4割が「景色・眺望の良さ」を支持する一方、2割超は「魅力を感じない」というシビアな現実[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118875/164/118875-164-eea1b2a198d2566f3dc954bcff687496-1024x768.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]1位 景色・眺望が良い 191／500 38.2%2位 傾斜地の家に魅力を感じない 109／500 21.8%3位 価格が比較的安い 58／500 11.6%4位 通風や採光が良い 37／500 7.4%5位 土地が広く周囲の家と距離がとれる 35／500 7.0%6位 静かな住環境 34／500 6.8%7位 独自の建築デザインができる 15／500 3.0%8位 緑が多いエリアが多い 14／500 2.8%9位 プライバシーが確保しやすい 7／500 1.4%合計回答数：500 回答者数：500アンケート結果により、傾斜地の家に対しては、特有の景観への強い期待と、現実的なリスクへの警戒心が二極化していることが分かりました。「景色・眺望が良い」が38.2％で1位、「傾斜地の家に魅力を感じない」が21.8％で2位となり、この2点が突出して多くの回答を集めています。これは、高台ならではの特別な景観や開放感に対する回答者の高い期待がある一方で、土砂災害の危険性や生活の不便さといったデメリットへの強い不安から、そもそも購入の対象として魅力を全く見出せないというシビアな心理が混在していることを反映していると考えられます。次に1位から5位までを選んだ方のコメントをご紹介いたします。1位 景色・眺望が良い 191／500 38.2％1位には「景色・眺望が良い」が選ばれました。周囲より高い位置にあることで得られる「圧倒的な開放感や気持ちよさ」は、平坦な土地ではなかなか得られない最大の魅力です。高低差を活かして「遠くまで景色を見渡せる住環境」は、日々の暮らしに大きな癒しと特別感をもたらす要素として多くの支持を集めました。＜1位：「景色・眺望が良い」を選択した方のコメント＞「傾斜地の家の最も魅力的な点は、眺望の良さと開放感です。遠くまで景色を見渡せる住環境を得られます。また、日当たりや風通しも確保しやすく、設計次第では明るく快適な空間をつくることができます。さらに、立地によってはプライバシー性も高く、外からの視線を気にせず生活できる点も魅力です。一般的な平坦地とは異なる個性的な住まいを実現できる点も特徴です。」20代・男性「傾斜地の家で最も魅力的なのは、やはり視界を遮るものがなく、遠くまで見渡せる景色や眺望の良さです。平らな土地に建つ家ではなかなか得られない、高台ならではの圧倒的な開放感や気持ちよさはこの環境だからこその一番の特権だと思います。窓からいつでも素晴らしい景色が眺められることは、日々の暮らしの中で大きな癒やしや心地よさにつながる魅力的な要素だと思います。」60代・女性「目の前を遮る建物がなく、リビングの窓やベランダから遠くの街並みや自然の景色を一望できる開放感は、平坦な土地では得られない大きな魅力だと思います。日当たりが遮られる心配もほとんどなく、家の中で明るく気持ちよく過ごせそうな点にはとても惹かれます。」30代・男性2位 傾斜地の家に魅力を感じない 109／500 21.8％2位には「傾斜地の家に魅力を感じない」が選ばれました。景観の良さなどのメリットを理解しつつも、「地盤の安定性や土砂災害のリスク」を懸念する現実的な声が目立ちます。いくら見晴らしが良くても「非常事態を想定する」と、生活の利便性や安全面への不安が勝ってしまい、購入対象として魅力を感じにくいシビアな本音が伺えます。＜2位：「傾斜地の家に魅力を感じない」を選択した方のコメント＞「正直なところ、傾斜地の家にはあまり魅力を感じません。眺望の良さなどをメリットとして挙げる人もいると思いますが、私の場合は地盤の安定性や土砂災害のリスクが気になってしまいます。そのため、魅力よりも安全面への不安の方が大きいと感じます。」30代・女性「景色が良いところが多そうで魅力的。しかし、そういうところは高台が多く、傾斜地によるリスクだけでなく、アクセスが大変などのデメリットもあるので必ずしも魅力的とは言い難い。」60代・男性「傾斜地の家に特別な魅力は感じません。眺望の良さなどメリットもあると思いますが、土砂災害のリスクを考えると、安全面を優先して傾斜地は選択肢から外すと思います。」40代・女性3位 価格が比較的安い 58／500 11.6％3位には「価格が比較的安い」が選ばれました。傾斜地特有の不便さやリスクを受け入れる代わりに、「価格の安さ」という金銭的なメリットを重視する声が集まりました。不安要素はありつつも、「それでデメリットをカバーできるなら」と費用対効果を冷静に天秤にかける、現実的でシビアな損得勘定が反映されています。＜3位：「価格が比較的安い」を選択した方のコメント＞「自身の周辺を見る限り、安価な印象であり魅力に思います。また土地の形をうまく活かした建物をみると、非常にセンスを感じて外見が良いなと思います。」30代・女性「魅力は感じない。あるとすれば価格であろうが、価格の安さはリスクと需要の低さの表れだろう」50代・男性「メリットは、やはり価格だと思います。それでデメリットをカバーできるなら、いいかと。」40代・男性4位 通風や採光が良い 37／500 7.4％4位には「通風や採光が良い」が選ばれました。高台であるため周囲に光や風を遮る建物がなく、「一日を通して非常に日当たりが良く」なる点が評価されています。「湿度とは無縁に過ごせる」といった実用的な快適さにとどまらず、明るく清々しい空間がメンタル面にも良い影響を与えるというメリットが支持されています。＜4位：「通風や採光が良い」を選択した方のコメント＞「周囲に光を遮るような建物が立ちにくいため、一日を通して非常に日当たりが良く、また風の通り道が確保されるので、湿気がこもりにくい点は住み心地としては良い点でしょう。」50代・男性「通風、採光がいいのが魅力的。日当たりがいいのは毎日の洗濯にもかかわるし、家庭菜園等にも挑戦できる。」40代・男性「家が通風や採光によって湿度とは無縁に過ごせるような気がするから、それだけで快適に過ごせそう。」50代・女性5位 土地が広く周囲の家と距離がとれる 35／500 7.0％5位には「土地が広く周囲の家と距離がとれる」が選ばれました。平坦な住宅密集地とは異なり、隣家との間に一定の距離や高低差が生まれることで「程よい距離感で接する」ことができる点が魅力とされています。周囲の目を気にせず「プライバシーが確保できそう」な環境で、ゆったりと開放的に暮らせる安心感が評価されました。＜5位：「土地が広く周囲の家と距離がとれる」を選択した方のコメント＞「周りの建物と少し距離が取れるから、案外ひらけていて開放感があるのがいいですよね。日当たりや風通しについても、現地に実際に行ってみて、どのくらい光が入るのかしっかり確かめたいです。理想通りの住環境が作れるなら、かなり魅力的な選択肢だと思います。」60代・男性「乗り物の所持やペットなどを考えると、土地は広い方が良いと思う。また、隣人との距離も離れるため程よい距離感で接することができそう。」30代・女性「傾斜地は人気が無さそうなので、土地が広くて距離が取れる分、プライバシーが確保できそうです。」40代・男性傾斜地の家の魅力まとめ今回は不動産に興味がある方500名を対象にした、傾斜地の家の魅力に関するアンケート調査の結果を発表してまいりました。傾斜地の家の魅力に関して、「景色・眺望が良い」を選ぶ方が38％以上となり、2位の「傾斜地の家に魅力を感じない」に対して約1.7倍の差が生じました。皆さんは、傾斜地の家に対して、どのような事に最も魅力を感じられますでしょうか？ドリームプランニングでは、これからも不動産に関する様々な視点からアンケート調査を実施・発表してまいりますので、皆様のご参考になさってください。■ニッチな不動産のお悩み解決サイト「負動産買取センター」について負動産買取センターは一般的に売却が難しいニッチな不動産（いわゆる負動産）に関するお悩み解決コラムを発信するサイトです。またニッチな不動産の無料査定や売却相談も行っております。■株式会社ドリームプランニングについて株式会社ドリームプランニングは、「不動産のあらゆる問題を解消し、人々の幸せと喜びを追求する」理念にもとづき、空家マッチングサイト（不動産SNSウチカツ）の運営や、日本全国で売却の難しい特殊な負動産の買取、再販事業を行っている不動産会社です。■会社概要社名 ：株式会社ドリームプランニング横浜本社 ：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜 8階東京店 ：〒111-0053 東京都台東区浅草橋5丁目4-5 浅草橋ハシモトビル 3階埼玉店 ：〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目103 大宮大鷹ビル 6階電話番号 ：045‐641‐5480代表者 ：代表取締役 高橋樹人（たかはし たつひと）設立 ：2002年11月12日URL ：https://dream-plan.com/企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000164.000118875.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp

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