ファミリー向き中古マンション価格は東京23区で過去最高*を更新一方、首都圏郊外では下落傾向が続く

LIFULL HOME'Sマーケットレポート2024年7月版事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年8月15日（木）に2024年7月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。*2021年2月の計測開始以降[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-714952ec215f9ca7699790099837054d-2560x1440.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]トピックス▽ファミリー向き中古マンション価格は東京23区で過去最高を更新した一方で、首都圏郊外では下落傾向が続くファミリー向き中古マンションの掲載価格は、東京23区が6,492万円と、2021年2月の計測開始以降で最も高くなった。一方で、東京市部で6ヶ月連続で前年同月を下回るなど、首都圏の郊外では下落傾向が続いている。▽近畿圏シングル向き中古マンション価格が大きく上昇。前年からの上昇率は過去最大に近畿圏シングル向きマンションの掲載価格は、2021年2月の計測開始以降、一貫して前年同月を上回るなど上昇傾向が継続しているが、2024年3月頃より上昇率が拡大。7月は2,140万円で前年比119.0%と、2021年2月の計測開始以降最大の上昇率となった。詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版 データダウンロードはこちら（2021年2月～2024年7月）シングル向き賃貸物件2024年7月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万9,071円（前月比100.0%・前年比104.7%）、反響平均賃料は7万9,828円（前月比99.7%・前年比102.4%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,955円（前月比100.7%・前年比103.2%）、反響平均賃料は5万8,830円（前月比100.6%・前年比98.1%）となった。 東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は10万3,340円（前月比100.1%・前年比109.5%）、反響平均賃料は9万3,008円（前月比100.6%・前年比101.2%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8,413円（前月比99.9%・前年比100.7%）、反響平均賃料は6万3,428円（前月比98.7%・前年比98.6%）となった。[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-302b5c489fd8bb592a2708b01c7baa03-907x510.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ][画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-96b504e46e6b662bb73cbc9fd25d22fd-960x720.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]ファミリー向き賃貸物件2024年7月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万7,964円（前月比99.5%・前年比109.3%）、反響平均賃料は11万6,114円（前月比99.9%・前年比102.2%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万4,019円（前月比100.2%・前年比103.8%）、反響平均賃料は8万7,828円（前月比100.1%・前年比103.6%）となった。 東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は20万8,997円（前月比99.2%・前年比112.3%）、反響平均賃料は16万9,517円（前月比99.1%・前年比100.3%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,463円（前月比100.6%・前年比103.1%）、反響平均賃料は10万4,912円（前月比103.4%・前年比101.1%）となった。[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-ae3ed3f05e456b2d32e652a4d827b9e4-907x510.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ][画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-3a0df387192ff618b28142d4b01f2640-960x720.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]シングル向き中古マンション2024年7月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,506万円（前月比99.1%・前年比100.4%）、反響平均価格は2,540万円（前月比93.4%・前年比98.2%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,140万円（前月比104.2%・前年比119.0%）、反響平均価格は1,583万円（前月比94.5%・前年比114.2%）となった。東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,399万円（前月比99.7%・前年比106.3%）、反響平均価格は3,238万円（前月比95.2%・前年比97.4%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,175万円（前月比103.2%・前年比106.0%）、反響平均価格は1,314万円（前月比111.6%・前年比101.1%）となった。[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-73f0076e486fd4ae18659ae52934ad41-907x510.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ][画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-38e5c696afc4bbf6aa563de920b64985-960x720.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]ファミリー向き中古マンション2024年7月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,966万円（前月比99.5%・前年比95.8%）、反響平均価格は3,833万円（前月比105.3%・前年比106.4%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,674万円（前月比100.9%・前年比98.8%）、反響平均価格は2,293万円（前月比89.4%・前年比94.0%）となった。 東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,492万円（前月比100.8%・前年比107.0%）、反響平均価格は6,323万円（前月比105.8%・前年比110.0%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,210万円（前月比99.4%・前年比97.2%）、反響平均価格は2,782万円（前月比91.4%・前年比101.0%）となった。[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-39dba275f578d956e0bfacf10109dd0e-907x510.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ][画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-73bcbfb1fccff35477f51d10ec42438b-960x720.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]中古一戸建て2024年7月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,543万円（前月比99.4%・前年比94.9%）、反響平均価格は2,587万円（前月比99.4%・前年比95.1%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,469万円（前月比100.2%・前年比99.2%）、反響平均価格は1,768万円（前月比95.1%・前年比100.5%）となった。 東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,548万円（前月比99.3%・前年比98.9%）、反響平均価格は5,439万円（前月比87.1%・前年比83.1%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,507万円（前月比99.2%・前年比95.7%）、反響平均価格は2,759万円（前月比115.3%・前年比106.8%）となった。[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-fea0917f73e0ab1cf814ba47e3d11d17-907x510.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ][画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-cdd26266a91236ad81dc1b0901fa34e0-960x720.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]集計対象データ2024年7月1日～7月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建てシングル向き ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2Kファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）[画像12: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/553/33058-553-2a9bf3260dc9f202a2c1a79134b4dcc2-1500x844.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）】https://www.homes.co.jp/賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら【LIFULL HOME'S】https://www.homes.co.jp/chintai/マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】https://www.homes.co.jp/mansion/一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】https://www.homes.co.jp/kodate/注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME'S 注文住宅】https://www.homes.co.jp/iezukuri/不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME'S 不動産査定】https://www.homes.co.jp/satei/マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME'S マンション売却】https://lifullhomes-satei.jp/不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】https://toushi.homes.co.jp/理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】https://counter.homes.co.jp/株式会社LIFULLについて（東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000553.000033058.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp