これまでの民泊運営の常識を変える、新たな可能性。年間180日ルールを超える合法的な新手法

国土交通省・観光庁の法令に準拠した安心のスキームで、収益2.5倍※の実績。住宅宿泊管理業のプロだからこそできる新提案です。[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93858/17/93858-17-70fdbcbb370c2e83e3567b99338e120b-1248x832.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]株式会社エアグローバルエージェンシーは、住宅宿泊事業法（民泊新法）における年間180日の営業日数制限を合法的にクリアし、年間365日の民泊運営を可能にする新スキームの提供を開始したことをお知らせします。このスキームは、国土交通省にも確認済みの１００%合法な手法であり、同省の担当官から「その手がありましたか」との言葉を得た画期的なものです。但し 一定の要件で 不可な場合もあります。本スキームの提供開始に伴い、現在の収益に伸び悩む民泊オーナー様を対象とした「管理会社乗り換えキャンペーン」を実施いたします。■背景：多くの民泊オーナーを悩ませる「180日の壁」[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93858/17/93858-17-7b3fcef9f93b5d480fea16c7da3b96f6-1248x832.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]2018年に施行された民泊新法により、住宅宿泊事業を行う場合、年間営業日数が180日に制限されています。これは、多くの民泊オーナーにとって収益化の大きな障壁となっていました。「残り半年近く、物件を遊ばせておくしかない…」「高い稼働率を維持しても、売上が頭打ちになってしまう」「規制が厳しくて、民泊事業への参入を躊躇している」ホテル業界からの圧力など、様々な背景から生まれたこの規制は、ポテンシャルの高い物件を持つオーナー様の可能性を長らく制限してきました。簡易宿所は３６５日営業できますが、様々な理由で変更が難しい場合もあります。今回の手法は・住民への説明会不要・用途指定地域問題 低層 専用地域OK 工業地帯不可・帳場要件不要・駆けつけ要件不要・用途変更問題（２００平米以下）など上記は今回のスキームにはすべて省かれ、グレーな部分は１mmもなく、銀行への予想収益の根拠にも使用できます。■解決策：100%合法な「365日フル稼働スキーム」[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93858/17/93858-17-9c1734b31ed9580d85179aca0c1811c9-1248x832.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]当社が独自に開発した新スキームは、民法の特定の考え方を用いることで、この「180日の壁」を合法的に乗り越えることを可能にしました。これは違法な「ヤミ民泊」とは一線を画す、国土交通省観光庁 公認のクリーンな手法です。このスキームを活用することで、これまで諦めていた残り185日間の収益機会を創出し、民泊事業の収益性を飛躍的に向上させます。■衝撃の収益シミュレーション：あなたの民泊収益は2.5倍になる本スキームの導入で、収益がどれほど変わるのか。弊社と組むことで 具体的なシミュレーションをご覧ください。[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93858/17/93858-17-09c253241ad486a41cb110bf5fe4c0ce-700x600.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]※上記は一例であり、物件の立地や稼働率により変動します。弊社は レビュー通算 1万２千レビュー 直近数年 平均スコア ４.９です。ご覧の通り、稼働日数が倍増するだけでなく、当社独自のルートによりOTA手数料を大幅に圧縮。さらに代行手数料も見直すことで、オーナー様の手取り額を最大化することに貢献します。■こんなオーナー様にこそ、知ってほしい[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93858/17/93858-17-e67a9b452cf423202c71acc6d6a71f42-1248x832.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]180日規制がネックで、民泊への参入を躊躇している方すでに運営しているが、収益の伸び悩みに課題を感じている方大家族向けではない比較的に小さな物件、一般的な物件（1DK～2LDK）で収益を最大化したい方、民泊業界では 差別化が出来なくて 弱いと言われて部分。用途指定地域で民泊を諦めていた不動産 大家さん。低層、専用地域も問題ありません。東京都 及び、京都市 または 各自治体の市また区条例で営業日数を縛られているオーナー様 「今の売上＆代行手数料、本当に適正ですか？」私たちは、現状に満足していない全てのオーナー様の味方です。■今がチャンス！「管理会社乗り換えキャンペーン」実施中[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93858/17/93858-17-5d3339397f26850017cf42c57e2082ec-1248x832.png?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]この画期的な新スキームの提供開始を記念し、管理会社の乗り換えをご検討中のオーナー様向けに、特別なキャンペーンを実施いたします。キャンペーン内容：Zoomでの30分無料個別相談会： あなたの物件に合わせた詳細なスキームの詳細についてご説明します。乗り換え特典：対象： 現在、他の管理会社をご利用中の民泊オーナー様、新規参入をご検討中の方期間： 2025年９月５日～2025年11月末日お申し込み方法： 下記の特設ページよりお申し込みください。30分 ズーム相談受付また ご同業者へ（住宅宿泊管理業、民泊代行業）の、コンサルも対応したします。 基本 ３０００ドル（税別）＋件数割り増しあり。また今回のスキームが合法的に出来ない場合は返金対応致します。（３％程度は不可の場合があります）再現性の問題で。各地域 第一次募集には上限件数があります。 お申し込みはお早めに。札幌 打ち止め、仙台 50室、東京 200室、名古屋 50室、京都 50室 大阪 200室、広島 50室、福岡 100室 沖縄100室地方都市も 再現性あります。まずはご相談ください。日本横断セミナー 随時更新 民泊の戦略 ９月２３日 発売開始[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93858/17/93858-17-e8b04ccc5a510ce909db34068aa9e1fa-408x600.jpg?width=536&amp;quality=85%2C75&amp;format=jpeg&amp;auto=webp&amp;fit=bounds&amp;bg-color=fff ]■株式会社エアグローバルエージェンシーについて【本件に関するお問合せ先】株式会社Air Global Agency JapanHP https://kagi-net.comメールアドレス： yukio@kagi-net.com企 業 名 ： Air Global Agency co.,ltd本社オフィス所在地 ： 30floor BHIRAJ TOWER at EmQuatier 689 Sukhumvit Rd(soi 35) Klonglpn Nuea,Vadgana Bangkok 10110 ThailandCEO：Yukio Omi.事業概要： 旅行業 不動産業、ホテル受託運営、民泊代行、コンドミニアムマンスリー送客管理企業プレスリリース詳細へ : https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000093858.htmlPR TIMESトップへ : https://prtimes.jp