【住宅ローン】借入額は「無理なく返済できる金額」が最多、一方で「高額」「不安」と感じた人も……購入時に感じた"リアルな本音"とは

住宅を購入する際、「この金額を本当に返していけるのか」と借入額について考える人は少なくありません。無理なく返済できると考えて借りる人がいる一方、多少高額だと感じながらも購入を決める人もいるようです。では実際に住宅ローンを組んだ人は、借入額をどのように受け止めていたのでしょうか。そこで今回は、マイナビニュース会員305人を対象に「住宅購入・住宅ローンと金利に関するアンケート」を実施。住宅ローンを返済中、または完済した人に、住宅ローンを組んだ当時の借入額についてどのように感じていたのかを聞きました。○借入額は「無理なく返済できる」が30.3%で最多住宅ローンを返済している、または完済している人208人に、住宅ローンを組んだ当時の借入額についてどのように感じていたのかを聞いたところ、「無理なく返済できる範囲だと思っていた」が30.3%で最も多くなりました。次いで、「やや高額だと思ったが、返済できると判断した」(26.9%)、「返済に不安はあったが、希望する住宅を優先した」(17.3%)、「余裕を持って返済できる金額だと思っていた」(14.4%)、「借入額についてあまり意識していなかった」(11.1%)となっています。「無理なく返済できる範囲だと思っていた」と「余裕を持って返済できる金額だと思っていた」を合わせると44.7%となり、借入額に余裕があると考えていた人が一定数いることが分かります。一方で、「やや高額だと思ったが、返済できると判断した」「返済に不安はあったが、希望する住宅を優先した」と回答した人も合わせて44.2%に上りました。○「無理なく返せる」収入と支出のバランスを重視する声借入額について、無理なく返済できると考えていた人からは、収入や支出とのバランスを踏まえて判断したことがうかがえる声が寄せられました。「今のところ、収入と支出を考えると問題なし。」(41歳/男性)「返済金額が低いので特に不安もないし、老後でも返済できる金額なので何も思っていない」(50歳/女性)「ローンを組んだ限りは、無理なくお支払い出来る金額の設定だと思いました。」(68歳/女性)借入額そのものだけでなく、収入や支出、将来の生活まで考えたうえで、返済可能な範囲と判断して住宅ローンを組んだケースもあるようです。○「返済できるか不安」でも住宅購入を決めた人も一方、住宅ローンの借入額に不安を感じていた人からは、返済できるかどうかを心配する声も聞かれました。「物価が上昇しているため、将来、安定した生活が送れるかどうかが心配です。」(33歳/男性)「住宅ローンの返済にとても不安を感じています」(46歳/男性)「負担が大きい」(42歳/男性)「高すぎて将来が不安」(49歳/男性)借入額に対する受け止め方は、必ずしも「余裕がある」か「無理がある」かの二択ではなく、不安を抱えながらも住宅購入を決めたケースもあることがうかがえます。○長期の返済だからこそ「将来の変化」も意識住宅ローンは長期にわたって返済することになるため、借入時の収入だけでなく、その後の生活や環境の変化を考えて判断することも重要です。実際に、住宅ローンについて「人生のうち長期にわたる借金」と捉え、慎重な判断を求める声もありました。「住宅ローンは人生のうち長期にわたる借金なので慎重に考えることが重要。」(78歳/男性)「現状への不満(借家住まいが嫌になった等)だけで焦って購入しない方が良いです。」(57歳/男性)住宅ローンの借入額を決める際には、目の前の収入や返済額だけでなく、将来的な生活の変化まで考える必要があると感じている人もいるようです。○住宅ローンの借入額、受け止め方はさまざま今回の調査では、住宅ローンを組んだ当時の借入額について、「無理なく返済できる範囲だと思っていた」が30.3%で最多となりました。一方、「やや高額だと思ったが、返済できると判断した」が26.9%、「返済に不安はあったが、希望する住宅を優先した」が17.3%となり、借入額に不安や負担感を抱えながら住宅購入を決めた人も少なくありません。実際の声からも、収入や支出とのバランスから無理なく返済できると判断した人がいる一方で、返済への不安を感じたり、将来の生活まで考えて慎重な判断を求めたりする人もいました。住宅ローンの借入額を決める際には、当時の収入だけでなく、その後の生活状況や起こり得る変化も含め、さまざまな判断がなされていることがうかがえます。ーーーーーーー住宅購入・住宅ローンと金利に関するアンケート調査時期: 2026年8月6日調査対象: マイナビニュース会員調査数: 305人調査方法: インターネットログイン式アンケートーーーーーーー