子どもにお金を残したい…老後資金の準備と「終活」の進め方

たとえば、30歳でその時点の年収の1倍、40歳の時にはその時の年収の2倍が目標となります。想定される退職年齢までの資産計画の目安にしてみましょう。



■少しでも子どものために!不動産を残す方法



親世代が子購入した不動産を子・孫世代に残す方法もあります。実際に居住する住居とは別に投資用マンションも人気が出ています。マンションを例に、資産価値について見ていきましょう。



[1]立地

立地条件は「資産価値」に直結します。将来的な資産価値の上昇が見込めるかどうかがポイントです。
・交通利便性…最寄り駅やバス停からの距離、ターミナル駅までのアクセス
・生活利便性…商業施設や病院、治安など
・街の成長性…再開発や区画整理、線路の高架工事、地下鉄化など



[2]マンション構造

マンションの「免震」「制震」「耐震」などの耐震性と、「設備の点検・交換」のしやすさに関わる更新性についてもチェックしておきましょう。構造や建物更新工事のしやすさは不動産としての寿命や修繕費を左右します。



[3]管理

管理体制も資産価値に大きく影響します。管理内容については「重要事項調査報告書」「長期修繕計画」で確認可能です。「重要事項調査報告書」には管理形態や管理会社、現在の積立金総額、過去の修繕履歴、管理組合の借入金の有無、管理費・修繕積立金の滞納額など、管理に関する重要な項目が記載されています。管理組合の総会議事録なども確認して、マンションの運営方針やトラブルについて確認しておきましょう。
(LIMO記事:『【中古マンションの選び方】居住価値と資産価値で中古マンションを見極めよう!( https://limo.media/articles/-/5749 )』参照)


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2019年11月13日の経済記事

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