「マンションレビュー」2023年3月　全国主要エリア／47都道府県中古マンション相場推移を発表 (2023年4月24日)

「マンションレビュー」2023年3月　全国主要エリア／47都道府県中古マンション相場推移を発表

2023年04月24日(月)14:00

「マンションレビュー」2023年3月　全国主要エリア／47都道府県中古マンション相場推移を発表

―価格上昇率全国トップは「栃木県」、首都圏では「千葉県」が引き続き好調―

　　

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　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年3月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2022年3月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【2023年3月サマリー】

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2022年3月～2023年3月)

＜総括＞
・埼玉県以外の首都圏全エリアで、3ヶ月前との比較で価格が下落し、首都圏の中古マンションの価格高騰に一服感がある状況。
・首都圏全体では、3ヶ月前との比較で-2.24%価格が下落した。
・東京都城東では１年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較全てで下落した。
・東京都城西、東京都城北、千葉主要エリア、川崎市では6ヶ月前、3ヶ月前との比較共に下落した。

＜価格トップのエリア＞
・首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2023年3月の推定価格は8,836万円。
・首都圏全体での推定価格は4,505万円なので、「都心5区」は依然として首都圏内で突出して高い状況。

■47都道府県別　中古マンション相場推移(2022年3月～2023年3月)
　※2023年3月の対象件数*2が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜前年(2022年3月)との比較＞
・全国の都道府県で騰落率がもっとも高かったのは、「栃木県」で、+21.63%。

＜エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年3月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
　　価格：「宮城県」 2,120万円／騰落率：「福島県」 +12.07%
【関東】
　　価格：「東京都」 5,816万円／騰落率：「栃木県」 +21.63%
【中部】
　　価格：「愛知県」 2,145万円／騰落率：「岐阜県」 +9.53%
【近畿】
　　価格：「京都府」 3,314万円／騰落率：「滋賀県」 +14.20%
【中国・四国】
　　価格：「広島県」 2,312万円／騰落率：「広島県」 +6.15%
【九州・沖縄】
　　価格：「沖縄県」 3,346万円／騰落率：「熊本県」 +11.62%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年3月)の販売件数。

※2023年4月2日現在の自社データより算出。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230424/data.pdf

【マンションレビュー概要】

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　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年3月に64万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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(マンションレビュー事務局監修。

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【会社概要】

社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
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　その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
　

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