日本社宅サービス、4期連続となる「増配」を発表し、 配当利回り2.72％に！ 配当額は4年で1.9倍に増加、 2021年6月期は前期比2円増の「1株あたり30円」に

　日本社宅サービスが発表した2021年6月期の配当予想によると、2021年6月期の予想配当は中間配当（12月）が「15円」、期末配当（6月）が「15円」、合計の年間配当額は「1株あたり30円」となっている。

　日本社宅サービスの2020年6月期の配当予想は「1株あたり28円」なので、前期比で「2円」の増配となる。今回の増配発表によって、日本社宅サービスの配当利回り（予想）は2.72%となった。なお、2020年6月期の配当予想についても、前回予想の「1株あたり26円」から「1株あたり28円」に増配されている。
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　2021年6月期の配当予想を「増配」とした理由は、日本社宅サービスによると「新型コロナウイルス感染症拡大による影響が見込まれるものの、社宅管理事務代行事業および施設総合管理事業におけるストックが堅調に推移するものと予想されるため」とのこと。

　なお、日本社宅サービスは、「安定的かつ継続的な配当を行う」という基本方針のもと、2020年6月期からは「連結当期純利益に対する配当性向の基準を40％以上」としたうえで、「DOE（連結株主資本配当率）4％以上を目標」としている。

　日本社宅サービスは2018年6月期から連続増配を継続している。そのため、2020年6月期および2021年6月期の配当が予想通りに実施されれば、”4期連続増配”を達成することになる。
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　また、日本社宅サービスの配当額の伸び具合にも注目しておきたい。連続増配が始まる直前の2017年6月期から2021年6月期までの4年間で、日本社宅サービスの年間配当額は「1株あたり15.5円」から「1株あたり30円」まで、1.9倍に増加している。
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　配当が増えているということは業績が好調な証拠でもある。実際に、日本社宅サービスの株価は2017年6月の終値734円から本日（2020年6月24日）の終値1100円まで、1.49倍に上昇している。

■日本社宅サービス（8945）の株価チャート／月足・5年

　日本社宅サービスの2020年6月24日時点の株価（終値）は1100円なので、配当利回り（予想）は以下のようになる。

【※日本社宅サービスの配当利回り】
株価：1100円
年間配当額：中間15円＋期末15円＝30円
配当利回り＝30円÷1100円×100＝2.72％

　日本社宅サービスの配当利回りは2.72％。2020年5月の東証1部の平均利回りは2.14％（配当実施企業のみ）なので、日本社宅サービスの配当利回りは「やや高め」と言える。

　また、日本社宅サービスは保有株式数と継続保有期間に応じて「QUOカード」がもらえる株主優待を実施している。なお、日本社宅サービスの株主優待は2019年11月に新設が発表され、2020年6月3日には配布基準の変更が発表されている。

　日本社宅サービスの2020年6月24日時点の株価（終値）は1100円、配当利回りは2.72％なので「配当＋株主優待利回り」を計算すると、以下のようになる。

【※日本社宅サービスの配当＋株主優待利回り（100株・1年以上継続保有）】
投資金額：100株×1100円＝11万円
優待品（QUOカード）：1000円分
株主優待利回り＝1000円÷11万円×100＝0.90％
配当＋株主優待利回り＝2.72％＋0.90%＝3.63%

【※日本社宅サービスの配当＋株主優待利回り（200株・1年以上継続保有）】
投資金額：200株×1100円＝22万円
優待品（QUOカード）：2000円分
株主優待利回り＝2000円÷22万円×100＝0.90％
配当＋株主優待利回り＝2.72％＋0.90%＝3.63%

　日本社宅サービスの「配当＋株主優待利回り」は、100株または200株を1年以上継続保有した場合で3.63%。それなりの利回りであるうえ、優待品は個人投資家に人気の「QUOカード」となっている。2021年6月期には”4期連続増配”を達成する見通しでもあるので、今回の増配を機に長期保有を検討する価値は十分にあると言えるだろう。
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　なお、基準日が2020年6月末の株主優待をもらうには半年以上の継続保有が必要なため、今から権利付き最終日（2020年6月26日）までに株式を保有したとしても株主優待はもらえない、という点には注意しておきたい。

　日本社宅サービスは、社宅アウトソーシング専門会社。