アグレ都市デザイン（3467）、「増配」を発表して、 配当利回り4.1％に！ 年間配当は1年で2.1倍に急増、 2021年3月期は前期比20円増の｢1株あたり38円｣に！

　アグレ都市デザインは、2021年3月期の予想配当を修正し、「1株あた38円」とすると発表した。なお、アグレ都市デザインは期末配当（3月）による年1回の配当を基本としており、中間配当は実施していない。

　年間配当額の前回予想は「1株あたり23円」だったので、前回予想より「15円」の増配となる。今回の増配発表により、アグレ都市デザインの配当利回り（予想）は2.50％⇒4.14%にアップした。

　また、アグレ都市デザインの2020年3月期の配当は「1株あたり18円」だったので、前期比では「20円」の増配となる見込み。
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　アグレ都市デザインは今回、増配とともに業績予想の修正も発表しており、2021年3月期は前回予想比で「減収・増益」の業績予想となっている。アグレ都市デザインは、「安定した配当を継続していくことを基本方針とし、配当性向30％を目処に、各期の業績に応じた配当を実施していく」としていることから、修正後の業績予想を踏まえ、今回の「増配」を決定した形だ。ちなみに、増配が発表されたのは2021年3月に権利が確定する期末配当であり、アグレ都市デザインの期末配当の「権利確定日」は2021年3月31日、「権利付き最終日」は2021年3月29日となっている。
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　アグレ都市デザインは、2019年3月期および2020年3月期で前期比「減配」となっていたが、2021年3月期の配当予想「1株あたり38円」が予想通りに実施されれば、3年ぶりに前期比「増配」となる見通しだ。
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　また、アグレ都市デザインの配当額の伸び具合にも注目しておきたい。前期にあたる2020年3月期から2021年3月期までの1年間で、アグレ都市デザインの年間配当額は「1株あたり18円」から「1株あたり38円」まで2.1倍に急増している。
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　配当が増えているということは業績が好調な証拠でもある。

■アグレ都市デザイン（3467）の株価チャート／月足・上場日～発表当日（2021年3月12日）

　アグレ都市デザインの2021年3月12日時点の株価（終値）は917円なので、配当利回り（予想）は以下のようになる。

【※アグレ都市デザインの配当利回り】
株価：917円
年間配当額：38円
配当利回り：38円÷917円×100＝4.14％

　アグレ都市デザインの配当利回りは4.14％。2021年2月の東証1部の平均利回りは1.89％（配当実施企業のみ）なので、アグレ都市デザインの配当利回りは「高め」と言える。
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　また、アグレ都市デザインは100株以上の株式保有で「QUOカード」がもらえる株主優待を実施している。

　アグレ都市デザインの2021年3月12日時点の株価（終値）は917円、配当利回りは4.14％なので、「配当＋株主優待利回り」を計算すると以下のようになる。

【※アグレ都市デザインの配当＋株主優待利回り（100株保有時）】
投資金額：100株×917円＝9万1700円
優待品（QUOカード）：1000円分
株主優待利回り：1000円÷9万1700円×100＝1.09％
配当＋株主優待利回り：4.14％＋1.09％＝5.23％

　アグレ都市デザインの「配当＋株主優待利回り」は100株保有時で5.23％と高水準。さらに、優待内容は個人投資家に人気の「QUOカード」で、「期末配当による年1回の配当」と「株主優待」の基準日が重なることもあり、配当や株主優待に関心の高い個人投資家の注目度は高そうだ。
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　アグレ都市デザインは、東京・神奈川を中心に戸建住宅や土地の分譲をおこなっている会社。注文住宅やリノベーションも手掛けている。2021年3月期（通期）の業績予想は、売上高12.7％増、営業利益76.8％増、経常利益101.1％増、当期純利益103.6％増と好調（すべて前期比）。