千葉県市原市に東急不動産の物流施設「LOGI’Q市原」が竣工　最大4テナント対応で耐荷重を強化
東急不動産とJR西日本プロパティーズは、千葉県市原市に「LOGI’Q市原」を竣工したと発表した。

千葉県市原市に東急不動産の物流施設「LOGI’Q市原」が竣工...の画像はこちら >>
物流施設「LOGI’Q市原」竣工同物件は、延床面積35,000平方メートル超、地上5階建（事務所メザニン階含む）のマルチテナント型物流倉庫である。
京葉道路「蘇我IC」から約5.3キロメートル、館山自動車道「市原IC」から約5.8キロメートルの地点に位置し、首都圏だけでなく関東一円をカバー可能なロケーションで、中広域配送に適しているという。

建物配置を工夫し、1階両面バースと2階へのスロープを確保することで、最小分割面積約2,260坪の区画設計を実現。これにより、多様な物流ニーズに対応し、最大4テナントの入居が可能となっている。

また、京葉臨海石油コンビナートに近接する立地特性を踏まえ、重量物保管ニーズへの対応を強化した点も特長である。一般的に1.5t/平方メートルが多いところ、倉庫部分全4フロアの耐荷重量を2t/平方メートルに設定したという。

さらに、2階にはフォークリフトを用いてトラックから直接荷物の積み下ろしが可能な低床バースを導入するなど、工業地帯の地域特性を考慮した仕様を採用したとしている。

環境面では、屋上に設置した太陽光パネルで発電した電力を建物内電力の一部に活用する計画である。加えて、CASBEE Aランク、BELS 6stars、「ZEB」認証を取得したという。

■物件概要

所在地：千葉県市原市八幡海岸通1969番1
用途地域：工業専用地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：14,405.76平方メートル（4,357.74坪）
延床面積：35,118.34平方メートル（10,623.29坪）
建物構造：S造5階建（倉庫部分4フロア）
着工：2024年11月1日
竣工：2026年4月30日
トラックバース：51台
駐車場：42台(普通自動車：39台、車椅子用：1台、軽自動車：2台）
トラック待機場：4台
駐輪場：22台
環境認証：CASBEE Aランク認証、BELS 6stars認証、『ZEB』認証

編集部おすすめ