神奈川県横浜市にBTS型物流施設「スタリア磯子」が竣工　都市内配送と広域配送の双方に対応
東京ガス不動産は、神奈川県横浜市磯子区で開発を進めてきた物流施設「スタリア磯子」が竣工したと発表した。

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施設外観同施設は、同社として初めて単独で開発した物流施設。
首都圏臨海部に位置し、港湾エリアや市内主要物流拠点へのアクセス性に優れ、都市内配送と広域配送の双方に対応可能な立地だという。

また、特定テナントの要望に合わせて設計・建設したBTS型物流施設で、内外日東および日清物流が入居。倉庫や荷捌きスペースを効率的に配置し、入出庫動線を最適化することで、使い勝手と安全性の両立を図ったとのことだ。

施設は、18台対応の片面トラックバースを備えた地上4階建てBOX型倉庫。各階の有効階高は5.5メートル、床荷重は1平方メートルあたり2.0トンとし、十分な収容能力を確保したという。

昇降設備として、荷物用エレベーター・垂直搬送機・乗用エレベーターを各2基設置。ラウンジや屋上テラス、ドライバー休憩室、屋外ベンチなどの共用スペースも整備し、就業環境の向上を図ったとしている。

さらに、1階にはリボリューションファンを2基設置し、結露抑制や夏季の体感温度低減に対応。1階と4階には泡消火設備を導入し、指定可燃物の保管にも対応可能とのことだ。

2階と3階は定温倉庫仕様となっており、2階は10度帯、3階は20度帯での運用が可能だという。

施設内観脱炭素やレジリエンス強化への取り組みとして、東京ガスエンジニアリングソリューションズの太陽光発電ソリューション「ソーラーアドバンス」を導入。ZEB取得も予定しているほか、35時間稼働可能な非常用発電機を設置したとしている。


■施設概要

施設名称：
スタリア磯子

所在地：
神奈川県横浜市磯子区新磯子町30番8の一部

アクセス：
JR京浜東北根岸線「磯子」駅より約1.3キロメートル、首都高速湾岸線「磯子」出入口より約1.3キロメートル

敷地面積：
9,909.26平方メートル

延床面積：
20,234.17平方メートル

構造・階数：
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