リムズキャピタルが運営する会員制不動産情報提供サイト「不動産みっけ」にAI物件検索＆高精度シミュレーション機能を実装

株式会社リムズキャピタル(本社：〒101-0054 東京都千代田区、代表取締役：三平 裕毅)が運営する会員制不動産情報提供サイト「不動産みっけ」(URL： https://fudousanrimawari.jp/ )は、AI(人工知能)を活用した「AI物件検索機能」および、詳細な収支予測を可能にする「高精度投資シミュレーション機能」を新たにリリースいたしました。本機能により、投資家は自分に最適な物件を瞬時に見つけ出し、複雑な税金計算や将来のキャッシュフローまでを網羅した精緻なシミュレーションをサイト上で簡単に行えるようになります。■ 背景：不動産投資における「判断の難しさ」をAIが解消不動産投資において、物件選びと同様に重要なのが「収支計画」です。しかし、利回りだけでなく、減価償却費の算出や所得税・住民税の節税効果、将来のキャッシュフロー推移を正確に把握するには専門的な知識が必要であり、多くの投資家にとってハードルとなっていました。「不動産みっけ」は、これらの複雑な計算をAIで自動化し、初心者からプロの投資家まで、データに基づいた迅速な投資判断を支援します。■ 新機能の主な特徴1. AIによるパーソナライズ物件検索希望の金額やエリアをチャット形式で入力するだけで、AIが膨大なデータの中から条件に合致する物件を瞬時に抽出します。探す手間を大幅に削減し、理想の投資物件へのスピーディーなアクセスを可能にします。2. 年収に合わせた「精密シミュレーション」ユーザーの年収などの情報を入力することで、より個人の状況に即した以下の試算が可能になります。利回り計算：表面利回りだけでなく、実質利回りを算出。減価償却費の自動計算：構造や築年数に応じた複雑な減価償却費を算出。節税効果の可視化：不動産所得と給与所得の損益通算による節税額をシミュレーション。将来キャッシュフローの予測：運営コストやローン返済を考慮した、長期的な手残り資金を予測。上記を踏まえたうえで物件とユーザーの相性をランク化します。■ 「不動産みっけ」について「不動産みっけ」は、会員登録者数約3,000人の投資不動産情報プラットフォームです。不動産投資をより身近に、よりスマートにすることを目指し、平日毎日高利回りの優良物件をメルマガで配信しております。今回収益物件の掲載のみならず、投資家が「失敗しないためのツール」をAIにて提供することで、健全な資産形成をサポートしています。URL： https://fudousanrimawari.jp/画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/593765/LL_img_593765_1.png不動産みっけサイトトップ【会社概要】社名 ： 株式会社リムズキャピタル代表者 ： 代表取締役 三平 裕毅所在地 ： 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町2丁目11 三洋安田ビル事業内容： 設計事務所を母体に不動産のリノベーション再販事業、不動産開発事業をメインに、不動産特定共同事業による不動産クラウドファンディングサービスであるBATSUNAGU(バツナグ https://www.batsunagu.com/ )を運営。BATSUNAGUでは、日本全国の遊休不動産や空き家・古民家を活用した地方創生・地域活性化事業を展開しております。地方公共団体や地方銀行様等とも連携しながら、プロジェクト構築から実行まで実施しております。